教科书级装修流程

一个思维导图教你搞清装修流程，弄懂装修进度，从收房阶段、需求梳理阶段、装修准备阶段、拆改阶段、水电改造阶段、瓦工阶段、油漆阶段、木工阶段、安装阶段、软装阶段、准备入住阶段、保姆级流程对着做不怕错。

• 收房阶段
  • 领取三书一证
    • 三书
      • 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走）、《建筑工程质量认定书》
    • 一证
      • 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
    • 一表
      • 《竣工验收备案表》
    • 约好时间后领取这些文件，对开发商有约束作用
  • 验房内容
    • 房屋结构
      • 房屋结构与合同是否一致
    • 房屋面积
      • 一般，实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围，误差超过3%，则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿
    • 水电
      • 检查水表是否安装到位，下水管道是否通畅，电路是否正常通电
    • 墙面、地面
      • 墙面和地面是否平整、有空鼓、有裂痕
    • 门窗
      • 入户门、阳台门、窗户开关是否灵活自如，有没有损坏等
    • 电路
      • 配电箱、电表是否正常安装
    • 钥匙
      • 钥匙是否全部交付
• 需求梳理阶段
  • 想装出个什么样的家
    • 简单来说，喜欢温馨感可以选择日式风和北欧风，喜欢情调选择法式风，追求质感选择现代轻奢风，喜欢传统文化的选择中式风。
  • 要投入多少精力
    • 清包
      • 装企只负责装修施工，而设计、选材、购料、验收由业主完成。
    • 半包
      • 由装修公司负责设计、辅材与施工，主材自己购买。
    • 全包
      • 设计、主材辅材、施工、通通由装修公司提供。
    • 如果想要把控材料质量，选半包；如果想要拎包入住，选全包。
  • 准备花多少钱装修
    • 1500元/㎡
      • 相当于快捷酒店
    • 2000元/㎡
      • 相当于三星级酒店
    • 4000元/㎡
      • 相当于五星级酒店
• 准备阶段
  • 基础情况
    • 时间
      • 2-3周
    • 装修公司负责
      • 量房、出设计方案、出报价
    • 我（业主负责）
      • 选装修公司、看报价&合同、申请安装燃气表、办理装修手续、与邻居打好招呼
  • 装修公司负责
    • 量房
      • 多找几家装修公司量房，对比一下数据是否有差异。
    • 设计方案
    • 报价
  • 业主负责
    • 选装修公司
      • 《装修公司筛选标准》
    • 看报价&合同
      • 《装修防坑手册》
    • 申请安装燃气表
      • 从申请到安装管道一般需要10-15个工作日，建议大家提前预留好时间
    • 办理装修手续
      • 选择自装
        • 房产证，整本正页都要拍
        • 业主身份证正反面
        • 原始户型图
        • 墙体改动方案(可以找设计师提供)
        • 装修施工方案及图纸复印件
        • 施工人员照片、身份证复印件
        • 装修公司资质
        • 装修押金(各个小区收取的不同，最办理装修手续 少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主)
      • 选择装修公司待办
        • 业主身份证正反面
        • 装修押金(各个小区收取的不同，最办理装修手续 少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主)
    • 与邻居打好招呼
      • 敲墙施工时，噪音和震动比较大，如果周围已有邻居入住，会对邻居们的生活产生影响。
• 拆改阶段
  • 基础情况
    • 时间
      • 1-2周
    • 工人负责
      • 铲墙皮、敲墙、新建墙体、门窗拆改
    • 商家负责
      • 测量橱柜尺寸；测量定制产品
    • 我（业主）负责
      • 提前预定防盗门窗、厨卫设备
  • 拆改交底
    • 业主
      • 明确承重墙和非承重墙
    • 设计师
      • 出拆改图纸，明确哪里需要拆，哪里需要新建
    • 工人
      • 现场确定需要敲墙和建墙的位置
  • 施工环节&注意事项
    • 主体拆改
      • 不能敲承重墙 ，因为损坏承重墙体即是破坏了 所在建筑的抗震。
      • 不要一上来就用力砸墙，而是应该先做好大块墙体的切割，再慢慢进行砸墙。
      • 拆除的垃圾清运费要跟装修公司协商好
    • 新建墙体
      • 砌墙最好不要一次砌到顶，墙体顶部要斜砌
      • 记得使用轻体砖，做完记得挂网
    • 门窗拆改
      • 不是必做项，注意保护好房屋结构不被破坏，做好加 门窗拆改 固处理
  • 拆改验收
    • 检查是否有敲承重墙
    • 检查门窗拆除是否干净
    • 检查建筑垃圾是否清运干净
  • 预约商家测量
    • 橱柜商家
      • 厨房水电图是由橱柜公司提供的，拆改完成前须拿到厨房水电图
    • 定制类商家
      • 浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门
  • 提前预购商品
    • 预定防盗门&窗
      • 防盗门一般需要提前半个月订做，定制窗的时间大约需要一个月时间
    • 厨卫设备
      • 厨卫用品尽早订购，主要为了精确尺寸，也可以让自己从另一个角度去反推插座数量、插座高度是否正确。避免后续遗憾
• 水电改造
  • 基础情况
    • 时间
      • 2-3周
    • 工人负责
      • 水电交底、电路改造、水路改造、水电验收、蓄示试验
    • 商家负责
      • 水电交底、测量新风、中央空调、地暖点位
    • 我（业主）负责
      • 水电交底、选购全屋瓷砖、提前网购地漏、蓄水试验
    • 监理负责
      • 水电验收
  • 水电交底
    • 业主
      • 确定好烟机、灶具、热水器、洗碗机等厨房电器、橱柜及中央业主 空调等系统供应商。
    • 设计师
      • 出水电点位图纸，明确水电的铺设线路，开关插座的位置
    • 工人
      • 现场确定开关插座的位置
  • 施工环节&注意事项
    • 水电改造
      • 注意各线管的距离，管和管之间留有大约2cm的空隙
      • 强弱线管交叉处需要用锡箔纸处理
      • 水电施工图要保存好
      • 避免开横槽，尤其是承重墙
      • 线管需管卡固定
    • 安装挡水条
      • 提早安装的话，可以彻底把挡水条的底部封起来
    • 防水
      • 卫生间墙面的防水装修高度要做大约30cm高，以防积水 渗透墙面返潮
      • 有淋浴房的卫生间墙面防水高度一般要做到180cm；
  • 水电验收
    • 水管打压测试
      • 一般装修公司会自己带打压器来检查验收，未开始打压前，业主记得拍照确定数值，半个小时及以上后，再来看数值有没有变，如果数值没有变化，那么这项就没问题
    • 核实电线、水管品牌和型号
    • 检查电路
      • 这个一般由工长或者监理亲自演示，他们自己会带万用表，主要是检查水电改后，家里的电路是否会出现异常
    • 蓄水试验
      • 闭水实验时间为48小时，并通知楼下住户，和物业一起检查，期间我们可以观察水位是否明显下降，隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。
  • 预约商家安装
    • 地暖商家
      • 地暖在墙体改造和水电改造完毕后铺设最为合适，地暖回填完后，就不能进行水电开槽
    • 新风、空调商家
      • 新风、中央空调尽量同时装
  • 提前预购商品
    • 选购瓷砖
      • 瓷砖在装修前提前订好，约好交付时间，瓦工第一天开工就要用到。
    • 网购地漏
      • 地漏这种小型五金件，可以提前线上挑选采购，铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。
• 瓦工阶段
  • 基础情况
    • 时间
      • 2-3周
    • 工人负责
      • 墙地砖铺贴、地漏安装、浴缸、蹲便器安装、窗台石 工人负责 门槛石安装、地面找平、补平墙面、包管
    • 商家负责
      • 封阳台、橱柜、定制家具复尺
    • 我（业主）负责
      • 定制过门石、飘窗石等石材、购买好木工所需材料
    • 监理负责
      • 瓦工验收
  • 瓦工交底
    • 业主
      • 提前选购好瓷砖
    • 设计师
      • 确定瓷砖的设计方案
    • 工人
      • 确认瓷砖铺贴的位置和对应的拼法
  • 施工环节&注意事项
    • 补平墙面
      • 补平拆除和做水电施工时墙面和地面挖出的孔洞
    • 安装浴缸、洗 浴缸，蹲便器
      • 如果选择嵌入式的浴缸，则需要瓦工做靠边处理
      • 蹲便器需要在铺砖之前做好，贴瓷砖的时候方便找平对齐
    • 墙地砖铺贴
  • 瓦工验收
    • 检查地面排水坡度
      • 放水试试地漏排水速度，看地面是否有积水
    • 检测瓷砖平整度
      • 检测瓷砖平整度时，可以用垂直检测尺或2M靠尺加楔形塞尺检测。将2M靠尺侧面靠紧被测面，其缝隙大小用楔形塞尺检测，缝隙不得超过2mm，相邻砖高度差不得超过0.5mm
    • 检查是否有空鼓
      • 检测方式是瓷砖贴好后的2-3天，用空鼓锤轻轻敲击贴好的瓷砖，通过声音判断瓷砖铺贴是否实在、牢固。标准为单片瓷砖空鼓部分要小于整块砖面积的15%，空鼓砖的块数要小于这一区间瓷砖总块数的5%
  • 预约商家安装
    • 封阳台
      • 前面的水电做完了，就可以安排商家来封阳台，最好在铺地砖之前封好阳台。
  • 预约商家测量
    • 橱柜&全屋定制
      • 瓦工完成后，可以预约橱柜、全屋定制商家上门进行精确测量，测量完成后由业主确认图纸及相关细节和最终费用后下单生产，生产周期通常为30天左右。
  • 提前预购商品
    • 选购门槛石 和窗台石
      • 瓦工进场的时候选购，需要根据家里的尺寸来订购，生产周期大概也需要5-7天，可以提前跟瓦工选购门槛石 确定好需要的尺寸，这样瓦工在后续铺瓷砖的时候就可以直接安装，不耽误工期。
    • 网购地漏
      • 地漏这种小型五金件，可以提前线上挑选采购，铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。
• 油漆阶段
  • 基础情况
    • 时间
      • 1-2周
    • 工人负责
      • 基层处理、刷乳胶漆、贴壁布
    • 我（业主）负责
      • 油漆验收
    • 监理负责
      • 油漆验收
  • 油漆交底
    • 业主
      • 提前买好墙漆，确认好颜色
    • 设计师
      • 提供配色方案
    • 工人
      • 现场确认油漆颜色和涂刷方案
  • 施工环节&注意事项
    • 墙面基层处理（刮腻子）
      • 腻子要刮2-3遍
      • 每一遍干透再刮下一遍
    • 墙面涂料处理
      • 刷有色漆需要先小面积试色
      • 注意施工环境 乳胶漆施工对于环境的湿度和温度都是有一定要求的，下雨天、大热天都不适宜施工
  • 油漆验收
    • 外观验收
      • 自测方法：待涂料干燥后，自然光线下站在离墙1.5m处，检查是否由色差、刷纹、流坠等情况。
    • 平整度验收
      • 用电线接上灯泡，用灯泡离墙10公分，沿着墙面照着检查一遍，看明暗度是否由变化。
      • 专业测量方法： (1)墙角偏差检查：使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时,直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm.一般普通涂剧墙面乳胶漆的墙面偏差值为4mm。 (2)墙面垂直度水平度检查；用垂直检测尺检测时，将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。墙面乳胶漆墙面垂直度偏差值一般为5mm，水平偏差值为4mm。
• 木工阶段
  • 基础情况
    • 时间
      • 1-2周
    • 工人负责
      • 吊顶安装、窗帘盒安装、饰面板安装、隐形门安装
    • 我（业主）负责
      • 购买灯具、墙面涂料、壁布
    • 监理负责
      • 木工验收
  • 木工交底
    • 业主
      • 提前确认好木工所需材料
    • 设计师
      • 确定木制品的设计图纸
    • 工人
      • 现场确认安装的位置，尺寸细节
  • 施工环节&注意事项
    • 吊顶施工
    • 安装窗帘盒
      • 窗帘盒与吊顶可以同步进行安装，如果家里没有 安装窗帘盒 吊顶，也可以让木工直接做一个挡板。
    • 饰面板安装
      • 现场木工制作，如衣柜、玄关柜、书柜等等；如 果选择了全屋定制，则后期由商家进行安装。
    • 隐形门安装（不一定有）
  • 木工验收
    • 检查石膏板表面有无破损
      • 仔细看就行，破损的话后面上漆就 会不平，影响美观
    • 木龙骨固定间距>600mm
      • 用卷尺测量，龙骨的间距太大不 木工验收 牢固，说严重点还有可能会塌下
  • 提前预购商品
    • 灯具
      • 卧室：宜设置分散、间接、亮度较低的光源，色温不超过3000k，照100-200lux，显色指数80以上
      • 客厅：色温不超过5000k，显色指数80以上，照度100-300lux左右
      • 餐厅：一般用吊灯，色温2700-3500K，显色指数要在85以上，照度在200lux左右
      • 工作区：照度250-500lux，色温5000k(可以略低，但不高于5000k)，显色指数90以上
      • 阅读区：色温2700K-4000K，光通量300~500lm，显色指数90以上
      • 卫生间/厨房：照度100-200lux，色温4500K
    • 墙漆、墙布
      • 乳胶漆不用迷信进口产品，认准包装上的环保标志即可
• 安装阶段
  • 基础情况
    • 时间
      • 10天
    • 工人负责
      • 补漆
    • 商家负责
      • 安装厨卫集成吊顶、橱柜、油烟灶具、开关插座、灯具、室内门、木地板.....
    • 业主负责
      • 开荒保洁
    • 监理负责
      • 竣工验收
  • 预约商家安装
    • 橱柜
      • 橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来
    • 厨卫集成吊顶安装
      • 工期不紧张的可以等油漆全部做好，这样比较卫生。先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了
    • 开关插座安装
      • 在水电改造的时候，工人留好了开关和插座的位置，到这个环节主要是进行最后一步的安装，就是接好电线，安上面板
    • 灯具安装
      • 水电阶段已经留好了灯具的线头，这个环节可以直接安装灯具，并进行通电测试
    • 室内门安装
      • 室内门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，值得注意的是应先装地板，避免在装门过程室内门安装 中对地板产生不必要的损坏
    • 马桶安装
      • 马桶安装相对较容易，一般买回之后，自己安装或请工人师傅安装皆可
    • 木地板安装
      • 因为地板在施工的时候容易受到损坏，所以几乎是在硬装结束的时间进行安装
    • 定制柜安装
      • 定制柜也是这个时候进场，地板安装之后再整体进行安装
    • 五金安装
      • 安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目——搞定主题
  • 施工环节&注意事项
    • 补漆
      • 安装阶段容易环节多，人也多，容易磕碰到墙角，损伤漆面，这时候可以让油漆工对有问题的地方进行修补，给整体硬装画上一个完美的句号
  • 开荒保洁
    • 在硬装完成后，家具家电进场前进行开荒保洁，最好在窗帘安装前完成
• 软装阶段
  • 时间
    • 不限
  • 软装进场
    • 注意跟商家确认好是否 送货上楼
      • 有一些大件家具，商家送货上楼需要另外收费，所以这一步提前商量好，避免后期扯皮。
  • 开荒保洁
    • 原则上按照先大件再小件的顺序进场
      • 先大件后小件方便看到大件家具摆放好以后的剩余尺寸、活动空间，来进一步考虑小件家具的合理和需求。
• 准备入住阶段
  • 时间
    • 至少三个月以上
  • 通风去甲醛
    • 去甲醛不要迷信偏方
      • 像网上很多人推荐的柚子皮、洋葱、橙子来去除甲醛，这种其实是完全没有效果的，只能起到去除味道的功效
    • 最有效的还是通风
      • 通风是最有效、最快、成本最低的除甲醛方法。
  • 开通电视网络
    • 去网点办理电视、网络等手续
  • 开通燃气
    • 去燃气公司开通燃气就可以正式入住啦
• <教科书级装修流程>