导图社区 购物中心-商户二装施工全景
购物中心内商户装修全流程,主要分为进场前、进场、施工中、竣工四个阶段,列举了详细的事务。希望对你有所帮助!
详尽地介绍了商业租赁过程中的一系列关键术语、条件和约定、甲方乙方合同要点,购物中心租赁合同要点,内容覆盖了从租赁合同的起始日期(起租日、计租日)、工作日定义、专有名词解释,到具体的租赁条款如货币、商场位置、合同效力、商铺位置与面积、租期、税费负担等各个方面。同时,也涉及了租赁期间可能出现的特殊情况,如续租优先权、通知方式、品牌名约定、商铺用途等。
【中级经济师-建筑与房地产】项目策划与可行性研究,包含房地产前期策划、工程项目策划、工程项目可行性研究等。
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建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
运营全景
进场装修
进场前
商务条件确认
工程条件确认
品牌需求:上下水、电量、空调、新风、燃气
招商:向工程部提出改造需求,明确改造施工内容,完成时间
工程:在规定时间内,完成工程改造
招商:建立工作群
运营:发送效果图出图指导
物业:发送所需材料清单
资质、保险、授权等材料要求
工程对接会
招商:组织工程对接会
物业:提供出图清单,进行出图辅导,签字确认
物业:告知报审报批流程,答疑
上会决策
招商:发送信息单
品牌背景
品牌起源
经营模式
同城、全国业绩
店铺等级、货品、人员、店铺形象
更新台账:租金、扣率、租期
与品牌方(工程、运营、市场等)建立联系
费用
费用清单
运营:装修押金、POS押金、装修管理费、垃圾清运费、消防泄水费、空调泄水费
招商:租赁保证金、开业保证金
缴费情况
运营:确认费用缴纳情况
审图
效果图
商户按要求出图
运营:发起效果图审核
招商、推广协同,当日完成
施工图
商户按出图清单出图
运营:发起施工图审核
物业、设计协同,14日内完成
围挡搭建
要求参照效果图出图指导
进场
交铺对接会
各方签字确认,品牌方须为法人或授权人
招商:组织对接会,完成店铺交接
物业:工程确认
办理进场手续
运营:费用缴清、效果图和施工图审核通过
物业:检查资质,存档相关材料
运营、物业公共签发施工许可证
施工中
过程监管
运营:进度把控、违规处罚
物业:施工质量把控、文明安全施工管理、办理危险作业手续
节点验收
运营:组织隐蔽、闭水验收
物业:完成隐蔽等验收
开业准备
证照办理
开业活动洽谈
人员到岗情况
员工入职培训及证件办理
经营沟通
竣工验收
工程质量
物业:工程质量检查,提出整改意见
运营:开业评估
材料留存
竣工图纸
检测报告
整改闭环
运营:跟进整改,未按规定时间整改的,进行处罚
物业:参加复验
经营期
撤铺拆除
运营:发送撤铺确认书
物业:提供拆除指导、答疑
更新台账:到期日
店铺工作
售后事宜
储值卡事宜
员工证退还
设备退还:POS机
严控闭店前营业状态
运营:费用缴清
由下家品牌或工程部搭建
撤铺验收
招商:组织撤铺验收,完成上下家品牌交接
运营:完成撤铺验收;跟进相关赔偿(如有)
物业:完成撤铺验收
费用退还
无欠费及历史遗留问题情况下
运营退费
装修押金、POS押金
活动费用
招商退费
租赁保证金
开业保证金