【一建机电实务】Les.34-机电工程项目施工管理-竣工验收管理

针对22/05新教材的一级建造师《机电工程管理与实务》 考点详解教程34-机电工程项目施工管理-竣工验收管理，分享给2022年备考一级建造师的朋友。 收藏评论必回（免费赠送22年教材高清PDF及精讲视频课件）

机电工程竣工验收管理

• A：竣工验收的 分类和依据
  • i. 验收工程范围
    • 20年案例
    • 22年教材删减
    • 1. 凡是新建、扩建、改建的工程，符合竣工验收条件的，建设单位应当组织：设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收
    • 2. 某些特殊情况，工程虽未全部按设计要求完成，也可进行验收
      • 少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未完成，但已经可以投产或使用的工程项目
  • ii. 验收的分类
    • a. 按工程规模、性质和被验收的对象分
      • 建设项目竣工验收
        • 动用验收
      • 施工项目竣工验收
    • b. 按达到竣工验收条件的验收方式分
      • 项目中间验收
      • 单项工程竣工验收
      • 全部工程竣工验收
    • c. 按相关专业的管理要求
      • 专项验收
        • 建设行政职能部门按分项进行专项验收
          • 规划、消防、环保、绿化 市容、交通、水务、人防 卫生防疫、交警、防雷、节能
  • iii. 验收的依据
    • 22年教材新修订
    • a. 国家、中央各行业主管部门以及当地行业主管部门颁发的有关法律、法规；施工质量验收规范、规程、质量验收评定标准；环境保护、消防、节能、抗震等有关规定
      • 法律/法规、规范/标准、专项规定
    • b. 上级主管部门批准的可行性研究报告、初步设计、调整概算及其他有关设计文件
      • 前期批准的设计类文件
    • c. 施工图纸、设备技术资料、设计说明书、设计变更单及有关技术文件
      • 施工过程文件
      • 由发包单位确认并提供的工程施工图纸，是进行施工质量验收的重要依据； 其中，工程设计变更单是施工图纸的补充和修改
      • 设备技术说明书是设备调试、检验、试车、验收的重要依据
    • d. 勘察、设计、施工、监理以及重要设备/材料招投标文件及其合同
      • 指导或监督施工的过程文件
    • e. 引进或进口和合资的相关文件资料
• B：竣工验收的 组织和程序
  • i. 验收的组织
    • a. 建设项目 竣工验收的组织
      • 竣工验收委员会或 验收小组主要职责
        • （1） 听取并审查竣工验收报告和初验报告
        • （2） 检查工程建设和运行情况，对建设项目管理、勘察设计、施工质量、建设监理的执行情况 全面核查，并做出评价
        • （3） 审议项目竣工决算，对投资使用效果做出评价
        • （4） 讨论并通过竣工验收鉴定书，验收委员会委员签名
    • b. 施工项目 竣工验收的组织
      • 由建设单位组织竣工验收，相关单位（监理、设计、施工、使用单位）组成验收小组，依据设计、施工合同和相关法律、法规，进行验收
  • ii. 竣工验收程序
    • a. 建设项目 验收程序
      • 22年教材新修订删减
      • 1. 验收前主要准备工作
        • （1） 核实建安工程，抓紧工程收尾
        • （2） 复查工程质量，限定修复时间
        • （3） 及时做好专项验收
        • （4） 落实生产准备工作，提出试车调试检查情况报告
        • （5） 整理汇总档案资料，全部立案归档
        • （6） 编制竣工决算
        • （7） 编写竣工验收报告、备妥验收证书
      • 2. 预验收
      • 3. 正式验收
    • b. 施工项目 验收程序
      • 22年教材 新修订删减
      • 验收前的准备工作
        • 21年案例
        • 施工单位项目经理要组织有关人员进行查项，看有无遗漏未安装到位的情况，发现遗漏项情况，必须确定专人逐项解决
        • 对已经全部完成的部位，要组织清理，做好成品保护，防止损坏和丢失
        • 拆除施工现场的各项临时设施、临时管线，组织材料及各种物资的回收退库工作
        • 做好电气线路管道的检查，完成电气工程的全负荷试验和管道的各项试验；有生产工艺设备的机电工程，要进行设备的单体试车、无负荷联动试车
        • 整理竣工资料、绘制竣工图，整理工程档案资料、档案移交清单
        • 编制竣工结算
        • 准备工程竣工通知书、工程竣工报告、工程竣工验收证明书、工程保修证书
        • 对检查出的问题及时进行整改完善
        • 准备好质量评定的各项资料，按机电专业对各个施工阶段所有的质量检查资料进行系统的整理
      • 竣工验收的两个阶段
        • 竣工预验
        • 正式验收
      • 正式验收的流程
        • 施工单位向建设单位发出《竣工验收通知书》
        • 有建设单位组织相关单位参加验收会
        • 签发《工程竣工验收报告》并办理工程移交
        • 进行工程质量评定
        • 办理工程档案资料移交
        • 办理工程移交手续
    • c. 遗留问题的处理
      • 22年教材新修订删减
      • 遗留的工程尾项
      • “三废”治理工程
        • 必须严格按照规定与主体工程 同时设计、同时施工、同时投产交付使用
          • “三同时”制度
      • 劳保安全措施
        • 必须严格按照规定与主体工程同时建成、同时交付使用
• C：竣工验收的 要求与实施
  • 22年教材新修订大改
  • i. 验收要求
    • 建设工程项目已按要求完成；完成设计和合同约定的各项内容
      • 实体完成
    • 有完整技术资料和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
      • 资料完整
    • 设计单位已绘制竣工图；有勘察设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件
      • 合格文件
    • 施工单位向建设单位移交工程建设技术文件，并出具由施工单位签署的工程保修书
      • 保修书
    • 按工程监理单位按要求向建设单位移交监理文件
      • 监理资料
    • 生产性工业项目的竣工验收条件还应包括：
      • 主体工程、辅助工程和公用设施，基本按设计文件要求建成，能够满足生产或使用的需要
      • 生产性项目的主要工艺设备及配套设施，经联动负荷试车合格（或试运行合格），形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的合格产品
      • 引进的国外设备应按合同要求完成负荷调试考核，并达到规定的各项技术经济指标
      • 环境保护、消防、劳动安全卫生达到国家和地方规定的要求； 且工程质量、环境保护、消防、安全、职业卫生、劳动保护、节能、档案等已通过专项验收、核查、评定，可同时交付使用
      • 法
    • 编制完成竣工决算报告
      • 竣工结算报告
    • 建设项目的档案资料齐全、完整，符合国家、省、市有关建设项目档案验收规定
  • ii. 验收实施
    • 20年案例
    • 专项验收
      • 由建设工程项目的消防设施、安全设施及环境保护设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用
        • “三同时”制度
      • 建设单位应向政府有关行政主管部门申请建设工程项目的专项验收，包括规划、消防、节能、环保、卫生、防雷、人防、绿化等
      • 消防验收应在建设工程项目投入试生产前完成
      • 安全设施验收及环境保护验收应在建设工程项目试生产阶段完成
      • 注意区别
  • iii. 验收备案管理
    • 备案时间规定
      • 在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15天内，将建设工程竣工验收报告和规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（备案机关）备案
      • 工程质量监督机构应在工程竣工验收之日起5天内，向备案机关提交 工程质量监督报告
• 历年真题 → 案例：15/20
• 历年真题 → 案例：20
• 历年真题 → 单选：21 案例：21
• ★本节为一般章节（22年新教材内容有较多修订，整体内容变简单了） 其中C部分【竣工验收的实施和要求】是相对高频出题区，以案例小问居多，难度不大，注意掌握划线和标记要点 本章节易考案例小问，分值5分左右，难度不大，以【1道选择题or1道案例小问】备考即可