物权的效力思维导图

这是一篇关于物权的效力思维导图，包括：排他效力、优先效力、追及效力、物上请求权效力。希望对你有所帮助！

物权的效力

• 排他效力
  • 一物一权主义：一物之上只能有一个所有权；一物之上只能有一个以占有为内容的定限物权
  • 物权并存例子（性质，内容不同的物权）：城市某一块地皮的所有权归国家所有，甲获得了这块地皮的建设用地使用权，随后甲将这块地皮抵押给银行，银行获得了这块地皮的抵押权。在这块地皮之上，所有权，建设用地使用权，抵押权并存
• 优先效力
  • 原则：时间在先，权利在先（前提：可并存物权之间）
  • 具体表现：1.优先享受权利，如一物之上多个抵押权（414条） 2.先物权压制后物权，如先租后押（405条）
  • 例外：限制物权优先于所有权；法定担保物权优先于约定担保物权
  • 物权优先于债权的效力：1.所有权的优先性 2.有担保物权的债权优先于一般债权 3.按份共有人的优先购买权（305条） 4.房屋承租人的优先购买权（726条） 5.房屋按份共有人的优先购买权优先于房屋承租人的优先购买权
• 追及效力
  • 又称“物在呼叫主人”（312条），例外：对物权追及效力的限制或法律阻断。
• 物权的圆满状态受到妨碍或有被妨碍的危害时，权利人为恢复其物权的圆满状态，请求妨碍人为或不为一定行为的权利
• 物上请求权效力
  • 物权的民法保护：（一）物权的民法保护途径：1.自我保护 2.诉讼保护；（二）物权的民法保护方法：1.物权保护方法：（1）物上请求权：返还原物、排除妨碍、消除危险、恢复原状 （2）确权诉讼：确认物权请求权 2.侵权责任保护方法——损害赔偿请求权
  • 类型：1.物权确认请求权 2.返还原物请求权 3.排除妨碍请求权 4.物权复原请求权