第一、事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息。选择好看房的时机和路径。
第二、提前达到约定地点；出入时需要跟业主打招呼，不要大声喧哗。
第三、主导看房过程，使双方顾客认可自己的专业水平。
第五、时时征求业主的同意。例如进入房间或卧室时，要询问业主是否需要换鞋；在让客户看橱柜或衣柜前，要先问是否可以观看，尊重业主的隐私权。
第六、时时跟进客户，不要让客户脱离自己的实现范围，不要让客户和业主有太过亲密的接触，但要注意有礼有节。
第七、为客户分析房屋的优缺点。每个缺点都要配以相应的建议，针对某些老户型固有的缺点，则需向其讲解年代较早的二手房多数存在这些问题的现实情况，引导客户正确认识该房屋。
第八、最好不要再房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好。
第九、看房的时间不宜过长，一般控制在10-15分钟为宜。
第十、看房突发事件的处理。比如业主或客户迟到/失约，房屋实际情况与业主介绍不符等等。
第十一、防止“跳单”。看房过程中，房地产经纪人员要及时制止双方交换联系方式等行为；尽量避免双方单独在一起进行交谈；尽量避免客户使用业主的收集或房屋电话等；避免双方同时离开。
