乡村振兴项目实施流程(1)

设定发展目标 1.定位逻辑 2.目标解析 根据资源、开发综合条件、开发价值判断设计合理的总体战略定位，将特色产业发展、旅游业融合发展、生态可持续发展、乡村社会生活提质升级、乡村文化传承与自信树立作为进行通盘考量，理性确定....

乡村振兴项目实施流程

• 1. 开发条件清查
  • 1. 经济发展基础
  • 2. 土地资源基础
  • 3. 区位交通基础
  • 4. 泛旅游业资源
  • 5. 农业影响因素
  • 6. 乡村基础设施
• 2. 评估开发价值
  • 1. 是否具备特色产业及发展优势
  • 2. 是否具备闲置土地及房屋资源
  • 3. 是否具备有利的区位交通条件
  • 4. 是否具备优良生态及村落风貌
• 值不值得开发？
• 3. 设定发展目标
  • 1. 产业发展定位
  • 2. 旅游发展定位
  • 3. 生态功能定位
  • 4. 社会功能定位
  • 5. 文化功能定位
  • 总体战略定位
• 4. 选择开发方向
  • 1. 产业带动模式
  • 2. 生态农业模式
  • 3. 高效农业模式
  • 4. 休闲农业模式
  • 5. 城郊乡村模式
  • 6. 文化旅游模式
• 适合怎样开发？
• 5. 确定开发主体
  • 1. 政府主导的统一整合开发
    • 政府资金为主
  • 2. 村集体统一整合开发
    • 村集体资金为主
  • 3. 村集体与专业公司共同开发
    • 社会资本为主
• 6. 盘活闲置资源
  • 1. 资产类型
    • 土地
      • 基本农田
      • 一般农用地
      • 园地
      • 林地
        • 经济林
      • 水塘
      • 荒地
      • 集体建设用地
      • 宅基地
    • 房屋
      • 集体用房
      • 农民自建房
      • 废弃老屋
  • 2. 资产流转的本质
  • 3. 资产流转的关键
  • 4. 资产流转的形式
    • 1. 出租
    • 2. 入股
    • 3. 转包
    • 4. 出让
• 7. 系统规划开发
  • 开发原则
    • 1. 特色鲜明
      • 保持地域、产业、生态、风貌特色
    • 2. 文脉鲜活
      • 保持乡土文化的原生性、鲜活性
    • 3. 三产融合
      • 统筹区域产业规划，保障发展动力
    • 4. 宜居宜游
      • 留住生产力，扩大消费吸引力
    • 5. 活力构筑
      • 聚集人气，防止空村鬼镇出现
  • 功能分区
    • 1. 农业生产区
    • 2. 农业景观区
    • 3. 现代农业产业园区
    • 4. 生活居住区
    • 5. 农业科普教育及农事体验区
    • 6. 乡村休闲度假区
    • 7. 产城一体服务配套区
    • 8. 衍生产业区
• 8. 专业运营管理
  • 确定运营主体
    • 1. 专业运营管理公司
    • 2. 村集体统一运营管理
  • 紧抓运营要点
    • 1. 推动产业健康发展
    • 2. 塑造乡村品牌
    • 3. 充分调动农民积极性
  • 合理利益分配
    • 1. 企业经济、品牌、战略投资效益
    • 2. 农民租金、分红、工资收入
    • 3. 乡村经济、社会、文化、生态效益
• 应当如何操盘
• 我们是服务商