建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价的入门级了解，建筑工程计价，包括概算造价，预算造价，招标控制机，投标价，中标价，结算价。计价的方式。

建筑工程计量与计价

• 建筑工程计价
  • 建筑工程造价
    • 建筑工程造价是指承建建筑工程所发生的全部费用，包括直接费、间接费、利润和税金。
    • 概算造价
      • 也称为设计概算造价，是在建筑工程设计阶段，根据施工图、概算定额、费用定额计算出来的拟建工程的建造费用。
      • 也称为设计概算造价，是在建筑工程设计阶段，根据施工图、概算定额、费用定额计算出来的拟建工程的建造费用。
    • 预算造价
      • 也称施工图预算造价，是工程施工前由业主或承包商根据施工图、预算定额、费用定额和有关施工条件计算出来的拟建工程的建造费用。
      • 也称施工图预算造价，是工程施工前由业主或承包商根据施工图、预算定额、费用定额和有关施工条件计算出来的拟建工程的建造费用。
    • 招标控制机
      • 是指在工程招标前，招标人根据施工图，招标文件、招标文件、消耗量定额（或预算定额）、工料机单价、费用定额和有关施工条件计算出来的发包拟建工程的期望造价，用作控制报价的依据。
      • 是指在工程招标前，招标人根据施工图，招标文件、招标文件、消耗量定额（或预算定额）、工料机单价、费用定额和有关施工条件计算出来的发包拟建工程的期望造价，用作控制报价的依据。
    • 投标价
      • 投标人根据招标文件、施工图、工程量清单、消耗定额、工料机单价、工料机单价、费用标准和施工方案计算出来的拟承接拟建工程的期望造价。
      • 投标人根据招标文件、施工图、工程量清单、消耗定额、工料机单价、工料机单价、费用标准和施工方案计算出来的拟承接拟建工程的期望造价。
    • 中标价
      • 是指招投标评标会上，按照招标文件的评标办法，经评标专家评定的、承发包双方都愿意接受的拟建工程的工程造价。
      • 是指招投标评标会上，按照招标文件的评标办法，经评标专家评定的、承发包双方都愿意接受的拟建工程的工程造价。
    • 结算价
      • 也称工程结算造价，是指工程竣工验收后，承包商根据工程中标价、工程变更资料和有关条件计算出来的并得到业主认可的承建该工程的全部费用。
      • 也称工程结算造价，是指工程竣工验收后，承包商根据工程中标价、工程变更资料和有关条件计算出来的并得到业主认可的承建该工程的全部费用。
  • 计价方式
    • 工程造价计价方式是指根据不同的计价原则、计价依据、造价计算方法、计价目的所确定工程造价的计价方法。
    • 按经济体制分类
      • 计划经济体制下的计价方式
        • 国家行政主管部门统一颁发
      • 市场经济体制下的计价方式
        • 竞争性，招投标方式
    • 按编制依据分类
      • 定额计价方式
        • 主要是通过编制施工图预算来确定工程造价的
        • 施工图预算
          • 工程量
          • 工料机消耗量
            • 分项工程量x预算定额子目的定额消耗量
          • 直接费
            • 工程量x定额基价
          • 工程费用
            • 间接费
              • 直接费（或人工费）x间接费率
            • 利润
              • 直接费（或人工费）x利润率
            • 税金
              • （直接费+间接费+利润）x税率
          • 工程造价预算
      • 清单计价方式
    • 按在不同阶段发挥的作用分类
      • 在招标投标阶段发挥作用
      • 在工程造价控制的各阶段发挥作用