《富爸爸 穷爸爸》（下）

《富爸爸 穷爸爸》你的财商启蒙必备书籍之一。

《富爸爸 穷爸爸》 （下）

• 第五课 富人的投资
  • 勇气
    • 在现实生活中，人们往往是依靠勇气而不是智慧取得领先的位置的。
    • 我们都拥有巨大的潜能，然而，我们都或多或少地存在着某种自我怀疑的心理，阻碍前进的步伐。（缺乏自信）
    • 过分的害怕和自我怀疑是毁掉才能的最大因素。
    • 以轻松的心态去面对，有时赢了，有时你还要继续学习，一定要从中找到乐趣。大部分人赢不了是因为他们太害怕失去。
    • 失败是成功过程的一个组成部分，如果避开失败，也就不会成功。
  • 机会
    • 冒险、不停地提高财商、懂得财务知识、拥有理财能力，都是为了获得更多的选择机会。
    • 选择喜欢变化，而不是恐惧，固执陈旧的观念，抵制任何变化。一些人勇敢地走在时代的前面，而另一些人却只能紧紧地抓住旧的救生圈。
    • 大部分人一生当中至少会遇到一次大好的机会，只是他们自己没有看见而已。
    • 好机会是用你的脑子而不是眼睛看到的。
  • 创造性 （理财能力）
    • 富人往往更富有创造性，愿意经过精心谋划后再去冒险。
    • 如果机会没有按你的预想降临，你还能做点什么来改善自己的财务状况呢？如果机会降临了，你却没有钱，银行也不帮你，那你又该做些什么来利用这一机会使自己受益呢？如果你的预感是错误的，你所预计的事情并没有发生，你又如何将一笔小钱变成数百万美元？这就是理财能力。
    • 当你想要的没有出现时，你能想出多少种理财方法来把一笔小钱变成数百万美元。这就要看你在解决财务问题上有怎样的创造性了。
    • 提高理财能力，你就能够自己创造机遇。你能够坦然地接受发生的任何事情，并努力使事情变得更好。机遇和金钱是可以创造的。
  • 合约
    • “金钱不是真实的资产”，它是我们大家都认可的东西。我们唯一的，也是最重要的资产是我们的头脑。如果受到良好的训练，它转瞬就能创造大量的财富。
    • 在信息时代，金钱会以指数方式增长，有些人仅凭一些点子和所谓的合约就能一夜暴富。
  • 财商4项技能的坚实基础
    • 作者的房地产投资案例分析（略）
    • 案例旨在告诉我们：
      • 1.激励人们学习更多的知识。2.告诉人们如果打好基础，将来的道路就会平坦很多。3.告诉人们每个人都能获得巨大的财富。4.告诉人们条条大路通罗马。5.告诉人们财务知识并不深奥。
    • “保险”的投资常常过于安全，太安全则会导致低收益。
    • 真正炙手可热的交易不会留给新手。一般来说，能使富者更富的最好的交易总是为那些精通游戏规则的人准备的。
    • 在任何一项投资中，成功的办法都是运用你的技术知识、智慧以及对于这个游戏的热爱来减少意外、降低风险。你越精明，就越能应付意外情况。
    • 牢固的资产基础，可以提供相当稳定的现金流量，如果管理得当，还会有使其增值的好机会。（作者的资产基础是房地产——稳定，变化比较慢）
  • 投资者分为两类
    • 第一类也是最普遍的一类，即进行一揽子投资的人。
    • 第二类是自己创造投资机会的投资者。
    • 成为第二类投资者，你还需要提高3种技能
      • 1.寻找其他人都忽视的机会。
      • 2.增加资金
        • 第二类投资者知道不找银行也能通过多种方法获得资金。
        • 你需要知道如何去做到大部分做不到的事情。换句话说，大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去达成交易，如果你能越过这个障碍，你就能比那些没能掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
        • 你知道的比你买到的更重要。
      • 3.把精明的人组织起来
• 第六课 学会不为钱工作
  • 有才华的人为什么穷？
    • 精通专业技能既是优势，也是弱点。技能不一定能从一个行业转到另一个行业，如果你是高度专业化人士，就加入工会。
    • “你无法教老家伙学会新玩意儿”除非一个人习惯于变化，否则改变对他来说将是十分困难的。
    • 世界上到处都是有才华的穷人，在很多情况下，他们只能挣到低于他们才华的薪水，不是因为他们已知的东西而是因为他们未知的东西。
  • 不断学习新技能，而不是寻求专业化
    • 只有天赋是不够的，不断学习才是一切
    • 大部分人需要学习和掌握不止一项技能，只有这样他们的收入才能显著增长。比如，财商是会计、投资、市场和法律等各个方面知识和能力的综合。
    • E/S想要升职加薪，需要专业化。但富爸爸鼓励做相反的事情，“对许多知识你只需要知道一点就够了”
    • 在找工作时，要看能从中学到什么，而不是只看能挣多少钱。要仔细看看脚下的路，弄清楚自己到底想要获得什么技能。
  • 掌握不止一项技能
    • 领导才能——经营一家公司最困难的就是对人员进行管理。要学会在危险形势下领导下属，如果你不是一个好的领导者，你就会被背后的冷箭射中。
    • 选择老师——要选择那些真正做过你想做的事情的人当自己的老师。
    • 新工具——关注未来的同时，新工具（IT、大数据）也会给我们提供所需的一切。
    • 管理技能——包括对现金流的管理、对系统的管理、对人员的管理
    • 聪明的年轻人并不去专项钻研某一个部门的业务，而是从一个部门跳到另一个部门，从而学习整改企业各个系统的知识。
    • 最重要的专门技能是销售和对市场营销的理解。销售是个人成功的基本技能，而沟通能力（书面表达、口头表达、谈判能力）对一个人的成功来说至关重要。
  • 既要不吝付出，也要学会索取
    • 给予，然后获得。而不是得到后再付出。
    • 向别人传授经验是付出的途径之一。向慈善机构等基金会捐款是付出的途径之一。
    • 付出的越多，得到的也就越多。
• 第七课 克服困难
  • 掌握财务知识的人有时候还是不能积累丰厚的资产的主要原因有5个：1.恐惧；2.愤世嫉俗；3.懒惰；4.不良习惯；5.自负
  • 克服恐惧
    • 每个人都有对亏钱的恐惧，包括富人，但恐惧本身不是问题所在，关键在于你如何处理恐惧心理，如何处理亏钱的问题。处理失败的不同方式造成了人们生活的差异。
    • 大部分人在财务上不成功的最大原因是他们的做法过于安全。因为太害怕失败所以才会失败。
    • 失败与成功相伴相随，从自行车上摔下来是学习骑车的一部分。富爸爸知道失败只会使他更强大，更精明。他接受了损失，然后将它变成盈利。
    • 安全地、平衡地投资于一个投资组合，不是一个成功的投资者应该有的投资方式。如果你的资金很少又想致富，你必须首先集中于一点，而不是追求平衡。要进步，你必须先做到不平衡，并注意怎样才能使自己不断进步。
    • 集中精力，就是把你大部分的鸡蛋放在较少的篮子里：坚持一种投资战略，直至成功。
    • 投资，需要胆量、耐心和对待失败的良好态度。
  • 克服愤世嫉俗的心理
    • 每个人都有害怕、怀疑的时候，怀疑常常使我们寸步难行，彼得·林奇把天要塌下来的警告比作“噪音”，“噪音”既有我们头脑中自己产生的，也有来自我们外部的（朋友，家人，同事和新闻媒体）。克服怀疑，往往需要我们拥有极大的勇气。
    • 投资者都知道，看似最糟糕的时代实际上却是赚钱的最佳时代。
    • 怀疑的代价太高昂了，它使人们错过很多机会，使大多数人安于贫困。
    • 未经证实的怀疑和恐惧会使人们成为愤世嫉俗者。愤世者抱怨现实，成功者分析现实。分析能使成功者发现被其他人都忽视的机会。
    • “我不想要”是成功的关键
      • 投资房地产，正因为我不想要修理厕所，我才费劲找了一位物业管理者为我修厕所。一位好的物业管理者会给我带来很多好处：1.帮助我增加现金流；2.有助于我去买入更多的房产；3.一位好的物业管理者通常会比房产中介更先打听到大额交易的消息。
      • 不要执迷于“我不想要”，而是在发现我不想要时，知道自己究竟想要什么。
  • 克服懒惰
    • 警惕忙碌掩饰下的懒惰，他们把忙碌作为逃避问题的借口。治疗这种惰性的答案就是“贪婪”一点。
    • “我可付不起”带来的悲哀和无助感会使人们失望、迟钝以至意志消沉，“我怎样才能付得起”则打开了充满可能性的快乐和梦想之门。
    • 没有一点“贪婪”，没有想拥有更好的东西的渴望，就不会前进。但不要过度贪婪，任何事情都要有“度”。
    • 打破思维定式，抛弃旧有教条，因为它试图向你灌输内疚感，抑制你的这种“贪婪”“负罪感比欲望要糟，因为负罪感抢走了灵魂”。“做你自己内心认为正确的事情，因为你不管怎么做总会受到批评。”
  • 克服不良习惯
    • 把仅有的钱先支付给自己后，要支付税款和其他债主的压力就会变得非常大，迫使我去寻求其他形式的收入，支付的压力就会成为我的动力。
  • 克服自负
    • 我知道的东西给我带来金钱，我不知道的东西使我失去金钱。不要用傲慢来掩盖无知。
• 第八课 开始行动
  • 找到好生意的机会真的很容易，这就像骑自行车，刚开始还摇摇晃晃，但很快就驾轻就熟了，赚钱也是一样，最初的难关得由你自己渡过。
  • 唤醒理财天赋的 10个步骤：
    • 1.找一个超现实的理由——精神的力量
      • 如果促使你前进的动力不够强大，那么前行道路上的严酷现实就会使你退缩。
    • 2.每天做出选择——选择的力量
      • 你每天都可以选择是让自己成为富人、穷人、或是中产阶级。这个选择是我们利用自己的时间、金钱和头脑里学到的东西做出的。穷人之所以贫穷，是因为他们有着不良的消费习惯。
      • 首先投资于教育。你所拥有的唯一真正的资产就是你的头脑。
    • 3.慎重地选择朋友——关系的力量
      • 向所有的朋友学习，学习哪些能做，学习哪些不能做。
      • 不要听贫穷的或是胆小的人的话，在积累财富的过程中，最困难的事情莫过于坚持自己的选择而不盲目从众。
      • 明智的投资者不计较市场时机，他们懂得利润在购买时就已确定，而不是在出售时获得的，他们会耐心地等待投资的增值。
      • 到处都有“内线人员交易”，结交有钱的朋友，是因为他们更加接近内部，你越早得到信息，获利的机会就越大，风险也会越小。
    • 4.掌握一种模式，然后再学习一种新的模式——快速学习的力量
      • 你学到了什么，就会成为什么样的人。
    • 5.首先支付自己——自律的力量
      • 不要仅将注意力集中在产品、服务或生产设备上，而要集中精力开发管理才能。开创事业所必备的最重要的3种管理技能是：1.现金流管理；2.人事管理；3.个人时间管理。
      • 成功做到“首先支付自己”的两个法则： 1.不要背上数额过大的债务包袱，要保持低支出，首先增加自己的资产，然后，再用资产项产生的现金流来消费。
      • 2.当你资金短缺时，让压力去发挥作用，而不要动用你的储蓄或资本。利用这种压力来激发你的理财天赋，想出新办法挣到更多的钱，然后再支付账单。
    • 6.给你的经纪人以优厚的报酬——好建议的力量
      • 优秀的专业人才不仅可以节省你的时间，还可以让你赚钱。
      • 信息是无价的，一位好的经济人不仅为你提供信息，还能让你赚钱
      • 每个经纪人的能力是不一样的，考察任何一个提供有偿服务的专业人士时，首先要弄清楚他们个人到底拥有多少财产或股票，以及他们纳税的比例是多少。
      • 要找一位很关心你的利益的经纪人，并且慷慨地对待他。会花时间来教导你的经济人是你得到的最好的资产。
    • 7.做一个“印第安给予者”——无私的力量
      • 做一个印第安给予者，就是说，让你的初始投资回本，并且要快速回本。
      • 在平均每10项投资中，我会有2-3项盈利，5-6项不赚不赔，2-3项亏本。但我会将自己可能发生的损失限制在那个时期我所拥有的资金量的范围内。
    • 8.用资产来购买奢侈品——专注的力量
      • 不要借钱购买奢侈品，而是专注于用资产创造钱去买这些奢侈品。
      • 关注资产项而不是负债项，用消费的欲望来激发并利用自己的理财天赋去投资。
      • 轻松的道路往往会越走越艰难，而艰难的道路往往越走越轻松。
    • 9.对英雄的崇拜——神话的力量
      • 沃伦·巴菲特，彼得·林奇，乔治·索罗斯，吉姆·罗杰斯，大卫·斯托克曼，吉姆·瑞卡兹……
      • 像偶像一样思考，通过偶像的模范作用，我们挖掘出自身的巨大潜能。
    • 10.先予后取——给予的力量
• 第九课 还想要更多吗？这里有一些要做的事情
  • 1.停下你手头的活。
    • 先评估一下你的做法哪些有效，哪些无效。
  • 2.寻找新的思想。
    • 乔尔·莫斯科维兹《收益率达到16%的方法》
  • 3.找一些做过你想做的事情的人。
    • 请他们共进午餐，向他们请教一些诀窍和技巧。
  • 4.上辅导班、读书或参加研讨会。
  • 5.提出多份报价。
    • “我提议对所有6处都报价，价格为卖主要价的一半。”其实你根本就不知道什么价格才是“合适”的，除非有另一处同样的交易作为参照。
    • 报价本身并不重要，关键是有人感兴趣。
    • 我还经常使用“免责条款”来做报价。例如在房地产交易协议上，我会加上一条“须得到我的商业伙伴的同意”，以应对我想反悔的情况。
    • 你必须到市场上去和许多人谈，做许多报价、还价、谈判、拒绝或者接受。
  • 6. 每月在某一地区慢跑、散步或驾车10分钟左右。
    • 一桩交易要盈利，必须具备两个条件：一是廉价；二是有变化。
    • 我常常固定在某一地区慢跑，为的是发现某些变化。
  • 7.购买特价商品。
    • 为什么购买特价商品的总是穷人？超市大减价人们就蜂拥而至，涨价人们就会转到别的商店。当楼市或股市下跌，持有者却急于从中逃出，行情上升，这批人却大举买入。
    • 请牢记，利润是买来的，不是卖出来的。
  • 8.关注适当的地方。
    • 利润在购买时就确定了。
  • 9.我首先寻找想买进的人，然后再找想卖出的人。
    • 买下馅饼并把它切成小块。大部分人寻找的只是自己能付得起的东西，所以他们只看到较小的东西。他们只买一小块馅饼，却总是付出更高的价格。只盯着小生意的人是不会有大突破的。
  • 10.考虑大生意。
    • 零售商喜欢提供数量折扣，就是因为大部分商人都喜欢大额购买的人。团购理念。
  • 11.学习前人经验。
  • 12.行动的人总会击败不行动的人。
• 结语
  • 变富有的关键是拥有尽快将劳动性收入转换成被动收入或投资组合收入的能力。劳动性收入的税赋是最重的，而税赋最轻的收入则是被动收入。