建筑材料的基本性质分为物理性质（质量有关的性质，与水有关的性质，与热有关的性质）；力学性质（强度，比强度，弹性，弹性变性，塑性，脆性，韧性，硬度，耐磨性）；材料的耐久性。

住宅建筑最大高度不得大于80m除住宅之外的民用建筑高度大于24m者为单层和多层建，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层建筑）建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建。