工程建设3.2

工程建设最全介绍~包括工程建设从业单位资质管理。工程建设职业资质管理制度概述，城市规划编制单位资质管理，工程勘察设计单位，工程质量检测机构的资质管理等等内容。

工程建设从业单位资质管理

工程建设执业资质管理制度概述

根据《建筑法》第十三条规定:“ 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级范围内从事建筑活动。

资质许可制度包括对资质等级许可的申请、审查、核发、晋升、降级和监督检查等活动内容，简单概括为资质管理活动，这是一种行政行为，其主要环节是许可的审查和监督检查等活动内容

城市规划编制单位资质管理

甲级

承担城市规划编制任务的范围不受限制

由省、自治区、直辖市人民政府城市规划行政主管部门初审，国务院城市规划 行政主管部门审批，核发城市规划编制资质证书

乙级

可以在全国承担部分任务

由所在地市、县人民政府城市规划行政主管部门初审，省、自治区、直辖市人民政府城市规划行政主管部门审批，核发城市规划编制资质证书，并报国务院城市规划行政主管部门备案

丙级

只能在本省、自治区、直辖市承担部分任务

由所在地市、县人民政府城市规划行政主管部门初审，省、自治区、直辖市人民政府城市规划行政主管部门审批，核发城市规划编制资质证书，并报国务院城角市规划行政主管部门备案

房地产开发企业资质管理

一级（最高）

1.注册资本不低于5000万: 2.从事房地产开发经营5年以上: 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与 此相当的房地产开发投资额: 4.连续5年建筑工程质量合格率达到100%; 5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当 的房地产开发投资额: 6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理 人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人 持有资格证书的专职会计人员不少于4人: 7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职 称; 8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保 证书和住宅使用说明书制度: 9.未发生过重大工程质量事故。

由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批

二级

在上述条件的基础之上逐渐放松

其审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定，经审查合格的企业，由资质审批部门核发证书

三级

同二级

同二级

四级

同二级

同二级

工程勘察设计单位

工程设计资质分为

工程设计综合资质

只设甲级

工程设计行业资质

工程设计专业资质

工程设计专项资质

设甲级、乙级

资质申请和审批

申请工程勘察甲级资质，建筑工程设计乙级资质及其他工程设计甲、乙级资质由国务院建设行政主管部门审批;

申请勘察设计乙级资质及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门实施;

勘察设计企业资质升级，企业首次申请、增项申请工程勘察工程设计资质，其申请资质等级最高不超过乙级，且不考核企业工程勘察、工程设计业绩

其他相关单位资质管理

工程建设招标代理机构资质管理

工程造价咨询企业资质管理

工程项目管理企业资质管理

工程咨询单位资质管理

工程质量检测机构的资质管理

详见《建设工程质量监测管理方法》（2005年11月1日起施行）

建筑业企业

建筑业企业资质申请:企业申请的增项资质不得高于主项资质级别;施工总承包可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过5项专业承包类别资质，但不得申请劳务分包类别资质:劳务分包企业可以申请本序列内各类别资质，但不得申请施工总承包序列、专业承包序列各类别资质

施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级

工程监理单位

申请综合资质、专业甲级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门提出申请。专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在.地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批

工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资贡。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干.工程类别，综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级，其中房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级