项目从立项到竣工验收，需要形成的记录和文件

项目从立项到竣工验收，需要形成的记录和文件。包含了工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件等内容，希望对大家备考有所帮助。

工程项目全程文件大全

• 工程准备阶段文件
  • 一、立项文件
    • 1、项目建议书；
    • 2、项目建议书审批意见及前期工作通知书；
    • 3、可行性研究报告及附件；
    • 4、可行性研究报告审批意见；
    • 5、关于立项有关的会议记录、领导讲话；
    • 6、专家建议文件；
    • 7、调查资料及项目评估研究资料；
  • 二、建设用地、征地、拆迁文件
    • 1、选址申请及选址规划意见通知书；
    • 2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书；
    • 3、拆迁安置意见、协议、方案；
    • 4、建设用地规划许可证及其附件；
    • 5、划拨建设用地文件；
    • 6、国有土地使用证；
  • 三、勘察、测绘、设计文件
    • 1、工程地质勘察报告；
    • 2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；
    • 3、建设用地钉桩通知单；
    • 4、地形测量和拨地测量成果报告；
    • 5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书；
    • 6、审定设计方案通知书及审查意见；
    • 7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议；
    • 8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见；
  • 四、招投标文件及合同
    • 1、勘察、设计招投标文件；
    • 2、勘察、设计承包合同；
    • 3、施工招投标文件；
    • 4、施工承包合同；
    • 5、工程监理招投标文件；
    • 6、监理委托合同；
  • 五、开工审批文件
    • 1、建设项目列入年度计划的社保文件；
    • 2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；
    • 3、建设项目规划许可证及其附件；
    • 4、建设项目工程许可证；
    • 5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明；
    • 6、工程质量监督手续；
  • 六、建设、施工、监理机构及负责人
    • 1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单；
    • 2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单；
    • 3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单；
• 监理文件
  • 一、监理规划
    • 1、监理规划
    • 2、监理实施细则
  • 二、监理月报中的有关质量问题
  • 三、监理会议纪要中的有关质量问题
  • 四、进度控制
    • 1、工程开工/复工审批表
    • 2、工程开工/复工暂停令
  • 五、质量控制
    • 1、不合格项目通知
    • 2、质量事故报告及处理意见
  • 六、造价控制
    • 1、工程竣工决算审核意见书
  • 七、分包资质
    • 1、分包单位资质材料
    • 2、供货单位资质材料
    • 3、试验等单位资质材料
  • 八、合同与其他事项管理
    • 1、合同延期报告及审批
    • 2、合同争议、违约报告及处理意见
    • 3、合同变更材料
  • 九、监理工作总结
    • 1、工程竣工总结
    • 2、质量评价意见报告
• 施工文件
  • 一、建设安装工程
    • （一）土建（建筑与结构）工程
      • 1、施工技术准备阶段；
        • （1）施工组织设计；
        • （2）技术交流；
        • （3）图纸会审记录；
      • 2、施工现场准备；
        • （1）控制网设置资料；
        • （2）工程定位测量资料；
        • （3）基槽开挖线测量资料；
      • 3、地基处理记录
        • （1）地基钎探记录和钎探平面布点图；
        • （2）验槽记录和地基处理记录；
        • （3）桩基施工记录；
        • （4）试桩记录；
      • 4、工程图纸变更记录；
        • （1）设计会议会审记录；
        • （2）设计变更记录；
        • （3）工程洽商记录；
      • 5、施工材料预测构件质量证明文件及复试试验报告；
        • （1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表；
        • （2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件；
        • （3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告；
        • （4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录；
      • 6、施工实验记录；
        • （1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告；
        • （2）土壤（素土、灰土）击实验验报告；
        • （3）砂浆（试块）抗压强度试验报告；
        • （4）混凝土（试块）抗压强度试验报告；
        • （5）混凝土抗渗实验报告；
        • （6）商品混凝土出厂合格证、复试报告；
        • （7）钢筋接头（焊接）试验报告；
        • （8）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表；
      • 7、隐蔽工程检查记录；
        • （1）基础和主体结构钢筋工程；
        • （2）钢结构工程；
        • （3）防水工程；
        • （4）高程控制；
      • 8、施工记录；
        • （1）工程定位测量检查记录；
        • （2）沉降观测记录；
        • （3）现场施工预应力记录；
        • （4）工程竣工测量；
        • （5）新型建筑材料；
        • （6）施工新技术；
      • 9、工程质量事故处理记录；
      • 10、工程质量检验记录；
        • （1）基础、主体工程验收记录；
        • （2）幕墙工程验收记录；
        • （3）分部（子分部）分项工程质量验收报告；
    • （二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
      • 1、图纸会审；
      • 2、设计变更；
      • 3、工程洽谈；
      • 4、设备、产品质量合格证、质量保证书；
      • 5、设备安装记录；
      • 6、设备试运行记录；
      • 7、设备明细表；
      • 8、隐蔽工程检查记录；
      • 9、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录；
      • 10、楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调控记录；
      • 11、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；
      • 12、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录；
      • 13、电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录；
      • 14、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告；
      • 15、质量事故处理记录；
      • 16、分部（子分部）工程质量验收记录；
    • （三）室外工程
      • 1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件
      • 2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件；
  • 二、市政基础设施工程
    • 1、图纸会审记录；
    • 2、工程定位测量资料；
    • 3、工程定位测量复核记录；
    • 4、导线点、水准点测量复核记录；
    • 5、工程轴线、定位桩、高程测量复核记录；
    • 6、设计变更通知单；
    • 7、洽商记录；
    • 8、砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表、质量合格证书和出厂检验报告及现场复试报告；
    • 9、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表、出厂合格证和试验报告、现场复试报告；
    • 10、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表、出厂合格证书和相应的施工技术资料；
    • 11、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表、出厂合格证书及安装使用说明；
    • 12、砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表；
    • 13、回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告；
    • 14、石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实验报告；
    • 15、道路基层混合料强度试验报告；
    • 16、道路面层压实度实验记录；
    • 17、混凝土试块强度试验报告；
    • 18、混凝土试块抗渗、抗冻试验报告；
    • 19、混凝土强度试块统计、评定记录；
    • 20、砂浆试块强度试验报告；
    • 21、砂浆试块强度统计评定记录；
    • 22、钢筋（材）焊、连接试验报告；
    • 23、桩基础试（检）验报告；
    • 24、地基钎测记录及钎测位置图；
    • 25、地基与基槽验收记录；
    • 26、地基处理记录与示意图；
    • 27、桩基位置平面示意图
    • 28、打桩记录；
    • 29、钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录；
    • 30、钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录；
    • 31、厂（场）、站工程大型设备安装调试记录；
    • 32、预应力张拉记录表；
    • 33、预应力张拉孔道压浆记录；
    • 34、孔位示意图；
    • 35、沉井工程下沉观测记录；
    • 36、管道、箱涵等工程项目推进记录；
    • 37、构筑物沉降观测记录；
    • 38、预制安装水泥壁板缠绕钢丝应力测定记录；
    • 39、隐蔽工程检查（验收）记录；
    • 40、分部工程质量评定记录；
    • 41、道路工程的弯沉试验记录；
    • 42、桥梁工程的动、静载试验记录；
    • 43、无压力管道的严密性试验记录；
    • 44、压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录；
    • 45、水池满水试验；
    • 46、消化池气密性试验；
    • 47、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录；
    • 48、电气照明、燃气管网等网试运行记录；
    • 49、供热管网、燃气管网等网试运行记录；
    • 50、燃气储罐总体试验记录；
    • 51、电讯、宽带网等管网试运行记录；
    • 52、工程质量事故报告及处理记录；
    • 53、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图；
    • 54、地下管线工程竣工测量记录；
• 竣工图
  • 一、建筑安装工程竣工图
    • （一）综合竣工图
      • 1、综合图
        • （1）总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）
        • （2）竖向布置图
        • （3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；
        • （4）电气（包括热力、电讯、电视系统等）综合图；
        • （5）设计总说明书；
      • 2、室外专业图
        • （1）室外给水
        • （2）室外雨水
        • （3）室外污水
        • （4）室外热力
        • （5）室外燃气
        • （6）室外电讯
        • （7）室外电力
        • （8）室外电视
        • （9）室外建筑小品
        • （10）室外消防
        • （11）室外照明
        • （12）室外水景
        • （13）室外道路
        • （14）室外绿化
    • （二）专业竣工图
      • 1、建筑竣工图
      • 2、结构竣工图
      • 3、装饰（装修）工程竣工图
      • 4、电气工程（智能化工程）竣工图
      • 5、给排水工程（消防工程）竣工图
      • 6、采暖通风空调工程竣工图
      • 7、燃气工程竣工图
  • 二、市政基础设施工程竣工图
    • 1、道路工程
    • 2、桥梁工程
    • 3、广场工程
    • 4、隧道工程
    • 5、铁路、公路、航空、水运等公交工程；
    • 6、地下铁道等轨道交通工程；
    • 7、地下人防工程；
    • 8、水利防灾工程；
    • 9、排水工程；
    • 10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程；
    • 11、高压架空输电线工程；
    • 12、污水处理、垃圾处理处置工程；
    • 13、场、厂、站工程
• 竣工验收文件
  • 1、工程概括表；
  • 2、工程竣工图；
  • 3、单位（子单位）工程质量验收记录；
  • 4、竣工验收证明；
  • 5、竣工验收报告；
  • 6、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；
  • 7、工程质量保修书；
  • 8、单位工程质量评定表及报验单；
  • 9、决算文件；
  • 10、交付使用财产总表和财产明细表；
  • 11、工程有关照片；
  • 12、录音、录像材料、缩微品；
  • 13、光盘、磁盘。