第八章验收

第八章验收

考点一工程资料与档案 P341

基本规定

工程资料的管理4条

工程资料的形成7条

工程资料分类

工程准备阶段文件：6类

决策立项文件

建设用地文件

勘察设计文件

招标及合同文件

开工文件

商务文件

监理资料

施工资料：8类（5资料3记录）

施工管理资料

施工技术资料

施工进度及造价资料

施工物资资料

施工记录

施工试验记录及检测报告

施工质量验收记录

竣工验收资料

竣工图：图章尺寸50mmX80mm

工程竣工文件：4类文件

竣工验收文件

竣工决算文件

竣工交档文件

竣工总结文件

施工资料组卷要求：6条

按单位工程组卷

工程资料移交与归档

工程资料移交：5条背

施工资料移交：①施工单位应向建设单位移交施工资料

施工资料移交：②实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料

监理资料：监理单位应向建设单位移交监理资料

工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录

建设单位应按国家相关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件的话，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件

工程资料归档保存期限：3点

当无规定时，不宜少于5年

建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、修缮、改造、加固的需要

施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需求

考点二地基基础工程质量验收 P343

内容：7个子分部工程

地基

基础

基坑支护

地下水控制

土方

边坡

地下防水

验收所需条件

工程实体：7条（口诀：合资洞模线改预埋）

（1）地基与基础分部工程验收前，施工孔洞按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录

（2）混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，存在缺陷处应整改完成

（3）弹线：楼层标高控制线、竖向结构主控轴线清楚弹出墨线，醒目标志

（4）工程技术资料问题整改完成

（5）施工合同和设计文件规定的内容已完成；检验、检测报告符合要求

（6）安装工程：管道预埋结束、测试工程已完成

（7）整改已完成、报告书已送质监站归档

工程资料：4条

（1）自检：施工单位完工后，自检；施工质量自评报告；项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章

（2）监理对工程全过程监理情况进行质量评价；工程质量评估报告；总监和监理单位负责人审核、签字、盖章

（3）勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查

（4）完整的地基与基础工程档案资料：①见证试验档案②监理资料③施工质量保证资料④管理资料⑤评定资料

验收组织及验收人员

验收组织：地基与基础工程分部工程验收工作：①组织方：建设单位负责人或总监理工程师②参与方：施工、监理（建设）、勘察、设计单位

验收人员：①验收小组组长由建设单位负责人（总监理工程师）担任②验收组至少有一名工程技术人员担任副组长③验收组成员：五方主体项目负责人；施工单位项目技术负责人、施工单位项目质量负责人、施工单位技术部门负责人、施工单位质量部门负责人

验收程序

验收程序：施工企业自评、设计认可、监理审核、业主验收、政府监督

（1）地基与基础分部施工完成后，施工单位组织相关人员检查，在自检合格的基础上报监理单位总监理工程师（建设单位项目负责人）

（2）地基与基础分部工程验收前，施工单位将分部工程的质量控制资料整理成册报送监理机构审查，监理核查符合要求后由总监理工程师签署审查意见，并与验收前三个工作日通知质监站

（3）总监理工程师（建设单位负责人）收到上报的验收报告后及时组织参建方对地基与基础分部工程进行验收；②验收合格后应填写地基与基础分部工程质量验收记录并签注验收结论和意见③相关责任人签字加盖公章④并附分部工程观感质量检查记录

验收应提交的资料：14项

岩土工程勘察报告、设计文件

图纸会审、技术交底资料；工程测量、定位放线记录；施工组织设计、专项施工方案；施工记录、检测与检验报告；施工单位自查评定报告、隐蔽工程验收资料

监理资料；竣工图

验收的结论

①验收小组组长主持验收会议

②参见各方分别书面汇报“工程合同履约状况”和“在建建设各环节执行情况”

③参建方签署“地基与基础工程”质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档

④参建方不能形成一致意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程验收

考点三主体结构工程质量验收 P345

主体结构的内容（口诀：3混铝木钢砌）

混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构

主体结构验收所需条件

工程实体：7+1条

7口诀：合资洞模线预埋

1：主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单位的室内粉刷

工程资料：4同6不同

4同：①施工质量自评报告、②工程质量评估报告、③主体结构工程档案资料、见证试验资料、监理资料、施工记录、施工质量保证资料、管理资料、评定资料 ④勘察设计认可

6不同

①主体工程验收通知书、②中标通知书③工程规划许可证④施工许可证

⑤混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录

⑥混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录

结构实体检验组织

结构实体检验部位：涉及混凝土结构安全的有代表性部位检验

检验项目：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置、尺寸偏差、合同约定的项目

①由监理单位组织施工单位检验，并见证实施过程 ②施工单位制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施 ③除结构位置及尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成

混凝土强度检验方法：①采用同条件养护试件方法②回弹-取芯法检验

主体结构工程分部工程验收组织

主体结构工程分部工程验收组织①组织者：建设单位项目负责人（总监理工程师）②参与者：四方主体项目负责人、项目技术负责人、施工单位技术部门负责人、施工单位质量部门负责人 ③节能分部工程验收同上

地基与基础工程分部工程验收：同上①②+勘察单位项目负责人、施工单位项目质量负责人

主体工程验收的结论：与地基与基础工程验收结论一致

考点七室内环境质量验收

考点六单位工程竣工验收 P350

单位工程质量验收组织与程序

自检：①单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检 ②单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收，验收时，总包单位应派人参加；分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理，并移交给总包单位

预验收：总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位项目负责人及项目技术负责人参加

预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收

单位工程验收：建设单位收到工程竣工报告后，由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收；参与方（施工单位技术、质量部门负责人，分包单位负责人）

单位工程质量验收合格标准

所含分部工程合格

质量控制资料完整

有关安全、节能、环保、主要使用功能的检验资料完整

主要使用功能的抽查结果符合规定

观感质量符合要求

单位工程验收不合格处理

①当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应实体检验或抽样试验

②经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收

考点五装饰装修工程质量验收 P348

过程验收内容

装饰装修工程主要隐蔽验收项目：龙骨隔墙、地垄墙钢筋绑扎、石材钢骨架焊接、隔墙岩棉、木、钢板饰面基层、卫生间防水、吊顶工程暗龙骨、明龙骨

分部工程划分：建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部

检验批验收

检验批根据施工及质量、验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；一般按楼层划分检验批

检验批合格条件：①质量控制资料：完成施工操作依据、质量检查记录②主控项目100%③一般项目80%

分项工程、子分部、分部工程验收

①子分部工程中各分项工程质量均验收合格

门窗工程检测项目：气水风

饰面板工程检测项目：后置埋件的现场拉拔力

饰面砖检测项目：粘结强度

幕墙工程检测项目：①硅酮结构胶的相容性与剥离粘结性②后置埋件和槽式埋件的现场拉拔力③气密性、水密性、耐风压性能、层间变形性能

②分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格

竣工验收内容

分部工程完工验收

建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收

装修分包单位对承建的项目检验时，总承包单位参加，检验合格后，分包单位应将工程资料移交总包单位

单位工程竣工验收

当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程作为单位工程验收

考点四防水工程质量验收 P347

地下防水工程质量验收内容

验收文件和记录：10条

①防水设计：2图2设1材料代用

②资质、资格证明

③施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施

④技术交底：施工操作要求、安全

⑤材料质量证明：产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告

⑥混凝土、砂浆质量证明：试配及施工配合比、混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告、砂浆粘结强度

⑦中间检查记录：施工检查记录、施工质量验收记录、隐蔽工程验收记录

⑧检验记录：渗漏水检测记录、观感质量检查记录

⑨施工日志

⑩事故处理报告、技术总结

隐蔽工程验收记录的主要内容

①防水层的基层

②被掩盖的部位

③防水构造：施工缝、变形缝、后浇带

④管道穿过防水层的封固部位

⑤渗排水层、盲沟、坑槽

⑥结构裂缝注浆处理部位

⑦衬砌前围岩渗漏水处理部位

⑧基坑超挖和回填

屋面防水工程的质量验收内容

验收的文件和记录

①同上

②出厂合格证、出厂检验报告、型式检验报告、进场验收记录、进场检验报告

③工序交接检验记录、检验批（500-1000m²）质量验收记录、隐蔽工程验收记录、淋水或蓄水试验记录、观感质量检查记录、安全与功能抽样检测记录

隐蔽验收记录的主要内容

①卷材、涂膜防水层的基层

②保温层：隔汽和排汽措施；铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量、热桥部位的保温措施

③接缝的密封处理

④瓦材与基层的固定措施

⑤细部做法：檐沟、天沟、泛水、水落口、变形缝

⑥屋面开裂和渗水部位的附加层

⑦保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层

⑧金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理

⑨坡度较大时、防止卷材和保温层下滑的措施

室内防水工程的质量验收内容

质量验收和文件和记录

①出厂合格证、质量检验报告、试验报告

②分项工程质量验收、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、蓄水检验记录

③抽样质量检验、观察检查

隐蔽验收记录的主要内容

①卷材、涂料、涂膜等防水层的基层

②密封防水处理部位

③细部做法：管道、地漏

④卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层

⑤刚柔防水层之间的搭接情况

⑥涂料涂层厚度、涂膜厚度、卷材厚度

单位工程竣工验收

检验批、分项工程、分部工程的划分标准P349

检验批划分标准：楼层、施工段、变形缝

分项工程划分标准：主要工种、材料、设备类别、施工工艺

分部工程划分标准：专业性质、工程部位

竣工预验收和竣工验收程序P350【2019二建真题】

竣工预验收：在自检合格的基础上，由总监理工程师组织各专业监理工程进行竣工预验收，施工单位项目负责人及项目技术负责人参加

竣工验收程序：①预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收 ②建设单位在收到工程竣工报告后，由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人及施工单位技术、质量负责人；有分包工程的，分包单位负责人也应参加

单位工程验收不合格处理： ①当工程质量控制资料部分缺失时该如何处理？ ②涉及不满足安全及使用功能要求的分部工程的处理？

单位工程验收的组织及参加人员是否妥当？说明理由？单位工程竣工验收应包括那些人员参加？P350

①单位工程竣工验收由建设单位项目负责人组织

②参加人员：监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人；施工单位技术、质量负责人；有分包工程的，分包单位负责人也应参加验收

建筑装饰装修工程质量验收

装饰装修工程功能性的检验项目包括？P350

门窗工程：气密性、水密性、抗风压性能【2019年真题】

饰面板：后置埋件的现场抗拉拔力

饰面砖：饰面砖样板及饰面砖粘结性能

幕墙工程：①硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性②幕墙后置埋件和槽式埋件的现场抗拉拔力③幕墙的水密性、气密性、耐风压性能、层间变形性能【2015年真题】

建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批？P349

建筑装饰装修工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝划分检验批

如何判定门窗工程检验批是否合格？P349

判断门窗工程检验批验收合格的条件：①具有完整的施工操作依据、质量检查记录②主控项目②一般项目

门窗工程的安全和功能检测项目有哪些？P350【2019年真题】

气密性能、水密性能、抗风压性能

门窗子分部工程还包括哪些分项工程?【2019年真题】

木门窗安装、铝合金门窗安装、玻璃门窗安装、特种门窗安装、塑料门窗安装

分项工程质量验收合格的规定有哪些？P349

①所含检验批质量验收均合格

②所含检验批质量验收记录应完整

防水工程质量验收

地下防水工程分为几个等级？一级防水标准？P129

地下防水工程分为四级等级

一级防水标准：不允许渗水，结构表面无湿渍

地下防水混凝土验收时，需要检查哪些部位的设置和构造做法？P347

施工缝

变形缝

后浇带

管道穿防水层的封固部位；埋件

地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容有哪些？P347

①防水层的基层

②防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位

③施工缝、变形缝、后浇带等细部构造

④管道穿过防水层的封固部位

⑤渗排水层、盲沟、坑槽

⑥基坑的超挖和回填

⑦衬砌前围岩渗漏水处理部位

⑧结构裂缝注浆处理部位

屋面防水工程检验批划分标准？

①屋面面积每500-1000m²划分为一个检验批

②不足500m²应按一个检验批

主体结构工程质量验收

结构实体检验包括哪些内容？主要检验哪些部位？P346【2015年真题】【2020年真题】

①结构实体检验内容（5点）：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置、尺寸偏差、合同约定的其他项目

②主要检验部位：涉及结构安全的有代表性部位；涉及结构安全的柱、梁等部位

主体结构混凝土子分部包括哪些分项工程？P345【2020年真题】

模板、钢筋、混凝土、现浇结构、预应力、装配式结构

主体结构验收人员有哪些？【2021年真题】主体结构验收所需要的工程资料有哪些？P346

①主体结构验收由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织参与验收人员：监理、施工、设计等单位项目负责人；施工单位技术、质量部门负责人；项目技术、质量负责人

②主体结构验收所需要的工程资料：工程规划许可证复印件加盖公章；工程施工许可证复印件加盖公章；中标通知书复印件加盖公章；主体结构验收通知书；混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度及钢筋保护层厚度验收记录；施工质量自评报告；工程质量评估报告；勘察设计单位认可；有完整的主体结构工程档案资料、见证试验资料、监理资料、施工记录、施工质量保证资料、管理资料、评定资料。

主体结构验收工程实体还应具备哪些条件？P345【2021年真题】【8点口诀：合资洞模线改预埋样板】

①已完成施工合同、设计文件规定、工程洽商的内容

②工程技术资料存在的问题已整改完成

③施工孔洞已镶堵密实，并做隐蔽工程验收记录

④模板拆除且结构表面清理干净，缺陷处已整改完成

⑤楼层标高控制线清楚弹出墨线，并做醒目标志

⑥主体工程施工中，质监站要求整改问题已整改完成，报告书送至质监站归档

⑦安装工程中，各类管道预埋结束，相应测试工作已完成，结果符合规定要求

⑧主体分部工程验收前，可完成样板间的室内粉刷

结构实体检验有何不妥，请说明正确做法。P346

①不妥：结构实体检验由施工单位项目经理组织实施

②结构实体检验由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程

③施工单位制定结构实体检验专项方案，经监理单位审核批准后实施

④除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应委托有资质的检测机构完成

当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要求时，处理方式？P346 【2015年真题】

①委托有资质的检测机构按有关标准规定进行实体检测

②可采用回弹-钻芯法进行检验

结构实体采用回弹-钻芯法进行强度检验，说明混凝土结构实体管理的正确做法？该钻芯检验部位C35混凝土实体检验结论是什么？并说明理由（数据：28.5MPa、31MPa、32MPa）【2017年真题】专题聚焦P251

①监理单位见证取样②施工单位组织实施③委托有资质的检测单位根据有关标准规定进行实体检验

不合格；理由①平均值=28.5+31+32/3=30.5<30.8(35X0.88) ②最小值28.5>28(35X0.8); ③两个条件没有同时满足，所以混凝土强度实体检验不合格

地基与基础工程质量验收

施工总承包单位项目经理组织基槽验收是否妥当？说明理由？本工程基槽验收还应包括哪些人员？P344

①不妥当；理由：基槽验收由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织

②基槽验收参与人员：监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人；施工单位技术、质量部门负责人

工程资料与档案

电梯应根据不同型号每台电梯单独组卷

电梯安装工程进行分包时，验收组织方及参与方、资料移交程序；有分包工程时，分包单位应参加单位工程质量验收？

工程资料分类有哪些？

5类口诀：准监施2竣

工程竣工文件分为哪几类？

4类口诀：验决交总

针对工程的参建方，写出竣工资料移交程序？

第八章 验收

第八章 验收

第八章验收