1.单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。
2.单位工程预算的编制方法定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。
3.定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。根据施工图设计文件和预算定额,按分部分项工程顺序先计算出分项工程量,然后乘以对应的定额单价,求出分项工程人、料、机费用;将分项工程人、料、机费用汇总为单位工程人、料、机费用;汇总后另加企业管理费、利润、规费和税金生成单位工程的施工图预算。
4.定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下∶
计算人、料、机费用。需注意以下几项内容∶
①分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时,可以直接套用定额单价;
②分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时,不可以直接套用定额单价需要按实际使用材料价格换算定额单价
③分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时,一般调量不换价
④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时,应编制补充定额单价(单位估价表)。
5.工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量,采用综合单价的形式计算工程造价的方法。
6.综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。
7.实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则,先计算出分部分项工程量,然后套用预算定额(实物量定额)来编制施工图预算的方法。用实物量法编制施工图预算,主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量,分别套取预算定额中工、料、机消耗指标,并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量,然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价,求得人工费、材料费和施工机械使用费,再汇总求和。
8.实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似,但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格,编制出的预算可较准确地反映实际水平,误差较小,适用于市场经济条件波动较大的情况。由于采用该方法需要统计人工、材料。机械台班消耗量,还需搜集相应的实际价格,因而工作量较大、计算过程繁琐。