导图社区 资产管理，自持房屋租
资产管理，房屋管理，内容有房屋信息管理、租金价格调整、出租流程、房屋接收流程、钥匙保管流程、房屋退租、客户管理。
资产管理，自持房屋出租流程： 1.确定出租方式和租金 3.安排看房并签订租赁合同 4.进行押金和房租的支付和收取
写字楼物业日常管理工作，分享了写字楼保洁、写字楼安保巡逻、业主档案、写字楼日常维保、写字楼日常维修工程项目管理、供应链和库存管理等内容。
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资产管理
房屋信息管理
自持房屋租赁信息
所属楼栋整体布局
房屋信息（含无证）
有证房屋基本信息
地址
面积
公摊面积
使用面积
建筑年限
结构类型
使用情况
朝向
户型平面图
图片、视频
房屋核心数据
房屋编号
房屋状态
房屋描述
房屋评级
评级流程
3.根据信息及市场情况，确定房屋评级标准
4.给出房屋评级（如A、B、C等）方便销售人开员快速推介
评级用途
1.帮助房产投资者选择投资对象
3.确定房屋租金和出售价格
房屋价值评估
资产评估方法
价值评估标准
房屋估值报告
房产证及合规
房产证登记机构
房产证状况
房产证过户事项
税费缴纳证明
房屋转让管理
转让申请
转让审核
资产转让价值评估
合同签订
资产过户手续
设定租金
- 通过市场调研和分析，给出定价依据
租金同比周边物业价格
短租价、长租价、合租价
租金回报率
-设定时间，定期对租金进行调整和优化
租金审批同意方可上线
房屋租赁管理
租房合同
租金收取
租约维护
租赁报表统计
房屋维修管理
维修计划
维修记录
维修费用
维修状态更新
维修实施方案
代持房屋租赁信息
委托第三方管理合同
按约定收取管理费
其他类型房屋租赁信息
租金价格折扣政策
负责房屋维修
稳定租赁收益
房屋维修
合同管理
承租合同审批
租金价格调整
价格调整尽责报告
市场调研尽责报告
进行市场调研，了解当前物业市场价值及同类物业租金价格水平
根据市场调研结果，制定合理的租金调整方案
租金价格调整审批
调整租金价格
出租流程
联系客户看房
了解客户需求
介绍房源
确定看房时间
准备好所看房屋资料信息
领取钥匙
陪同看房时间
归还钥匙
确定房源
确定租金、物业费及其他费用
在签定合同之前走完审批程序
拟定合同
走房屋租赁合同流程
房屋接收流程
新屋接收
收集新屋所有资料信息
入录系统
发布信息
对房屋进行实地现场堪查
接受钥匙
转钥匙保管
委托代持接收
收集房屋所有资料信息
录入系统
新增无证房屋
钥匙保管流程
管理人员对钥匙分类保管
明确领取钥匙手续
明确钥匙归手续
房屋退租
确认合同细节：
检查租赁合同终止日期；
确认是否有提前终止协议；
检查租客遵守合同条款的情况；
规定退房程序：
通知租客提前退房的要求；
确认租客是否需要支付提前终止费用；
确认租客所需完成的清洁和维护任务；
明确房屋检查流程：
安排房屋检查时间和人员；
进行房屋检查并记录所发现的问题；
制定解决方案来处理物品丢失或损坏；
退还租金和押金：
确认租客的租金和押金数额；
制定安全的支付计划；
完成所有账单支付手续；
改进管理流程：
客户管理
客户渠道
第三方中介
成交提成比例
收到房租
提供发票
付款
个人推介
销售人员
销售奖励政策
业绩报表
其它渠道
网络推广
推广费用
客户意向
客户跟踪
客户意见收集
客户业态
按业态划分
是否控制业态例
生成业态分布
