导图社区 民宿发展路径导图（王国瑞）
近些年来，随着各地旅游业和居民个人出行旅游意识的提升。民宿作为一种新的住宿方式，因有助于提升旅游者沉浸式体验，备受追捧。本思维导图对民宿个人发展路径进行了梳理，喜欢的小伙伴可以点个赞哦！
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项目时间管理6大步骤
项目管理的五个步骤
电商部人员工作结构
电影院包场服务流程
暮尚正常运转导图
产品经理如何做好项目管理
培训计划思维导图
车队管理
七夕活动策划
供应链类型
民宿发展路径导图（王国瑞）
经营理念（定位）
城市民宿
人群定位
学生
商务
旅游
本地
选址调研
大学
医院（二三级）
商业综合体
景区
商业步行街
汽车站 火车站
距离范围
建筑属性
公寓户型
LOFT
青年公寓
开间（30-60m²）
利弊
优
可复制
环境整洁
装修现成
布局软装调整灵活
青年人多
物业安全
弊
竞品多
水电商业费用
民宅户型
4-2-2
3-1-1
2-1-1
1-1-1
多功能性
多人居住
家居丰富
不易复制
老人孩子
门禁不便
局限家庭客源
调研方向
业态成熟
网络搜索
体量空间
后期扩张
规模化
精品化
品牌化
竞品数量
平均房价影响
交通程度
人员流动
店名设计
结合行业 朗朗上口 通俗易懂（2-3字）
进程开展
中介（有中介费）
房源多 省时间 可与房东沟通调和
房东（无中介费）
房源少
规模数量
起步1-3
进阶3-5
营业执照
再进阶5-8
稳步8-10
扩张10-20
扩张时宜
淡季末
旺季初
加盟条件
协议签订
（一年 三年 五年）
付款方式
押一付一
押一付三
押一付年
储备
物资
布草（配比）
（1:2.5--1:3）Hotel
配色
白色
质地纱织
更换频率
洗涤
外包平台
布草租赁
布草洗涤
兔小二等
个人
一次性用品
5间2箱够3月
12-20间8箱1年
智能门锁
刷身份证
输密码
安伴智能（途家)等
人脸识别
联网公安 实名登记
软装
墙画 当地特色摆件 毯子 投影仪 WiFi(100M)每房 厨具 餐具 防滑垫 床垫 洗漱 沐浴用品（大包装 小包装 品牌货）
支付
微信
支付宝
银联Pos
多码一体（考虑花呗 白条用户）
人员
保洁
＜10（自己）
10-15（1人）
15-25（2人）
绩效考核
清洁顺序
时间效率
拾金不昧
选人灵活度
经营统筹人
价格调控（依据）
天气
本地天气
全国区域性
CCTV
竞品
价格布局 房态 规模 点评时间 点评内容 点评数量
城市活动
高考
体育赛事
演唱会
节假日
普通周末
法定节假日
商务会议（峰会等）
价格杠杆
计算调控后期
航空定价
近期定价走势图（大航空公司）
网络媒介
各平台上传顺序 拍摄角度 局部特写 底片存根 图片数量（15-30张）
淡旺季
淡季
软装改造升级
维修及时
旺季
异议处理
增值服务
卫生标准
床
卫生间
平台维护
出租率
点评率
收藏率
回复率
曝光率
盈亏率
转化率
线上
线下
引导线下交易
平均房价
评分排名
洗涤布草跟进
客户经营
新客
接待 体验感 增值服务
老客
电话 短信回访
微信维护 朋友圈点赞
会员卡 优惠券
现金流
投入资金
租金成本
滚动成本
物业
水电
燃气
暖气
停车
乡村民宿（情怀）
特色民宿
互联网思维
大数据
全球18亿人消费性占比（47%男性/53%女性，中国70%女性）
年龄层
全球平均消费年龄35岁
国内消费主力军（80/90/00）
流量
平台
HOTEL OTA
90%人的惯用工具 淡季必上OTA
专属
国外主流
安可达
爱彼迎
缤客
国内主流
途家
携程
艺龙
同程
蚂蚁
去哪儿
美团
榛果
大众点评
美团酒店
飞猪
小猪
木鸟
媒介
微信小程序
短视频平台（抖音 快手）
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