政策概论11

政策概论11住房社会政策思维导图，当前我国体系有商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、住房公积金、住房租赁补贴、城市棚户区和城乡危房改造、农村宅基地制度及危房改造补贴。

住房社会政策

• 概述
  • 概念和基本原理
    • 概念
      • 总和
      • 特征
        • 主体
        • 内容广泛
        • 对象
      • 基本原理
  • 国际和地区间比较
    • 新加坡
      • 公共组屋:租赁售卖
      • 居者有其屋:1964 年
      • 购房和租房补贴
    • 英国
      • 以政府建造公共住房为主到市场提供商品住房为主
      • 政府住房保障
        • 房租控制
        • 租金补贴
        • 购房优惠和贷款支持
    • 美国
      • 市场为主，住房政策适度保障
      • 建造公共住房
      • 控制租金和租金补贴
      • 优惠政策鼓励购买。
      • 低息贷款，税收优惠，运营补贴
    • 香港
      • 政府建造公共住房与私人房地产开发商建造商品住房。
      • 严格的进入和退出机制
      • 独立的财政支配权。
      • 实施建造公屋计划。公营住房供应体系
  • 我国发展历程
    • 住房供给制的探索与发展
    • 住房商品化改革的开展与深化。
    • 保障性住房制度的建立与完善
      • 经济适用住房制度
      • 廉租住房和公共租赁住房制度。
    • 住房公积金制度的建立与完善
  • 当前我国体系
    • 商品住房
    • 经济适用住房
    • 公共租赁住房
    • 住房公积金
    • 住房租赁补贴
    • 城市棚户区和城乡危房改造
    • 农村宅基地制度及危房改造补贴
• 我国住房公积金政策
  • 概述
    • 概念和性质
      • 长期住房储金
      • 性质
        • 强制性
        • 职工个人所有
        • 住房专款专用
    • 功能
      • 汇集住房资金
      • 住房保障
  • 运行方式
    • 机构及其职责
      • 住房公积金管委会
        • 决策机构
        • 制定调整监督实施
        • 拟定缴存比例
        • 确定最高贷款额度
        • 审批归集，使用计划
        • 审议分配方案
        • 审批情况报告
      • 住房公积金管理中心
        • 管理运作机构
        • 编制执行
        • 记载情况
        • 核算
        • 审批提取使用
        • 保值归还
        • 编制情况报告
        • 承办其他事项
    • 缴存
      • 账户设立管理
      • 缴存规定
    • 提取和使用
      • 提取条件
      • 公积金贷款
      • 保值增值
  • 运行绩效与发展趋势
    • 运行绩效
      • 汇集住房建设资金
      • 提升职工购买住房能力
      • 促进了保障性住房建设
    • 问题
      • 覆盖人群小
      • 使用效率有待提高
      • 缴存比例差别大
      • 保障效应有限
      • 资金管理有限
    • 发展趋势
• 城镇住房保障政策。
  • 城镇保障性住房建设
    • 经济适用住房为主阶段
    • 廉租住房为主阶段
    • 公共租赁住房为主阶段。
  • 公共租赁房政策
    • 概念
    • 性质
      • 公共性
      • 租赁信
      • 保障性
      • 对象的选择性
    • 运行绩效
      • 体系最终确立
      • 住房需求满足
      • 确立方向
        • 模式性转换
        • 理顺关系，明确责任
        • 纠正问题
        • 扩大覆盖人群，破解住房困难
    • 发展趋势
      • 明确保障对象
      • 科学制定年度建设计划
      • 健全申请审核机制
      • 完善轮候制度
      • 强化配租管理
      • 加强使用退出管理
      • 推进信息公开制度
  • 住房租赁补贴与棚户区和危房改造政策。

住房社会政策

• 概述
  • 概念和基本原理
    • 概念
      • 总和
      • 特征
        • 主体
        • 内容广泛
        • 对象
      • 基本原理
  • 国际和地区间比较
    • 新加坡
      • 公共组屋:租赁售卖
      • 居者有其屋:1964 年
      • 购房和租房补贴
    • 英国
      • 以政府建造公共住房为主到市场提供商品住房为主
      • 政府住房保障
        • 房租控制
        • 租金补贴
        • 购房优惠和贷款支持
    • 美国
      • 市场为主，住房政策适度保障
      • 建造公共住房
      • 控制租金和租金补贴
      • 优惠政策鼓励购买。
      • 低息贷款，税收优惠，运营补贴
    • 香港
      • 政府建造公共住房与私人房地产开发商建造商品住房。
      • 严格的进入和退出机制
      • 独立的财政支配权。
      • 实施建造公屋计划。公营住房供应体系
  • 我国发展历程
    • 住房供给制的探索与发展
    • 住房商品化改革的开展与深化。
    • 保障性住房制度的建立与完善
      • 经济适用住房制度
      • 廉租住房和公共租赁住房制度。
    • 住房公积金制度的建立与完善
  • 当前我国体系
    • 商品住房
    • 经济适用住房
    • 公共租赁住房
    • 住房公积金
    • 住房租赁补贴
    • 城市棚户区和城乡危房改造
    • 农村宅基地制度及危房改造补贴
• 我国住房公积金政策
  • 概述
    • 概念和性质
      • 长期住房储金
      • 性质
        • 强制性
        • 职工个人所有
        • 住房专款专用
    • 功能
      • 汇集住房资金
      • 住房保障
  • 运行方式
    • 机构及其职责
      • 住房公积金管委会
        • 决策机构
        • 制定调整监督实施
        • 拟定缴存比例
        • 确定最高贷款额度
        • 审批归集，使用计划
        • 审议分配方案
        • 审批情况报告
      • 住房公积金管理中心
        • 管理运作机构
        • 编制执行
        • 记载情况
        • 核算
        • 审批提取使用
        • 保值归还
        • 编制情况报告
        • 承办其他事项
    • 缴存
      • 账户设立管理
      • 缴存规定
    • 提取和使用
      • 提取条件
      • 公积金贷款
      • 保值增值
  • 运行绩效与发展趋势
    • 运行绩效
      • 汇集住房建设资金
      • 提升职工购买住房能力
      • 促进了保障性住房建设
    • 问题
      • 覆盖人群小
      • 使用效率有待提高
      • 缴存比例差别大
      • 保障效应有限
      • 资金管理有限
    • 发展趋势
• 城镇住房保障政策。
  • 城镇保障性住房建设
    • 经济适用住房为主阶段
    • 廉租住房为主阶段
    • 公共租赁住房为主阶段。
  • 公共租赁房政策
    • 概念
    • 性质
      • 公共性
      • 租赁信
      • 保障性
      • 对象的选择性
    • 运行绩效
      • 体系最终确立
      • 住房需求满足
      • 确立方向
        • 模式性转换
        • 理顺关系，明确责任
        • 纠正问题
        • 扩大覆盖人群，破解住房困难
    • 发展趋势
      • 明确保障对象
      • 科学制定年度建设计划
      • 健全申请审核机制
      • 完善轮候制度
      • 强化配租管理
      • 加强使用退出管理
      • 推进信息公开制度
  • 住房租赁补贴与棚户区和危房改造政策。