物权法

物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。

物权法

• 总论
  • 物和物权的界定
    • 物的分类
  • 基本原则
    • 平等
    • 法定
    • 一物一权
      • 一个物上不允许有两个内容相同的所有权，可以是内容不同的物权
    • 公示公信
      • 公示
        • 不动产登记
          • 《不动产登记条例》及其实施细则
        • 动产交付
      • 公信
        • 对外效力
  • 物权行为
    • 债权意思主义
      • 债权意思表示合意 物权变动
    • 债权形式主义
      • 债权意思表示合意+形式（交付或登记）
    • 物权形式主义
      • 债权意思表示合意+物权意思表示合意+形式（交付或登记）
        • 只承认独立性，不承认无因性 （区分原则）
  • 物权保护 33-38
    • 物权请求权及其构成要素
      • 请求权 案由 纠纷
• 所有权
  • 分类:国家 集体 私人
  • 取得方式
    • 善意取得
      • 106条
        • 107是106的例外
    • 先占
    • 添附
    • 孳息
      • 天然
      • 法定
  • 所有权的范畴
    • 建筑物区分所有权
      • 构成
        • 其权能
      • 行使的主体
        • 业主委员会和业主大会的权力
          • 建筑物区分所有权司法解释
    • 相邻关系
      • 不可侵量物
      • 种类
      • 法律调整相邻关系的基本原则 :有利生产，方便生活，团结互助。公平合理。
    • 共有
      • 分类
        • 共同共有
        • 按份共有
      • 处分和重大修缮 97
        • 按份共有 需2/3的份额共有人同意
        • 共同共有－－ 共同决定
      • 分割与分割方式的确定 99 100
      • 其产生的债权债务 102
      • 共有性质认定 103
      • 共有人份额确定 104
• 用益物权
  • 土地承包经营权
    • 合同为生效要件
  • 建设用地使用权
    • 登记为生效要件
    • 划拨 （无偿的，为了公共利益的需要）
    • 出让
      • 招标
      • 拍卖
      • 挂牌出让
  • 宅基地使用权
    • 所有权
    • 资格权
    • 使用权
    • 也是三权分置
  • 地役权 （与相邻关系比较学习）
    • 登记为对抗要件
  • 居住权 （不重要）
  • 三权分置:1坚持集体土地所有权 保障 土地承包权 放活土地承包经营权
• 担保物权
  • 总论
    • 顺序效力 :留置＞质押＞抵押
      • 有例外
  • 抵押
    • 分类
      • 不动产抵押 权利抵押
        • 登记为生效要件
      • 动产抵押
        • 登记为对抗要件
    • 最高额抵押
      • 为将来一定时期内的债务做担保
      • 连续
      • 最高限额
    • 动产浮动抵押
      • 没有最高额
  • 质权
    • 看是否转移占有 占有改定不适用
  • 留置权
    • 注意牵连关系
  • 保证
  • 定金
  • 注意担保范围问题。从属性，172条 不可分性，物上代位性 174条
    • 物保人保并存问题。
• 占有
  • 用保护权利的方式保护占有 （假定是有权占有）