2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度

2019二建法规2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度的思维导图,让您对二建法规的知识点一目了然,方便记忆。

2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度2Z204010 建设工程合同制度二、本节主要考点归纳(一)建设工程施工合同的法定形式和内容1、法定形式2、合同的内容(二)建设工程工期和支付价款的规定1、建设工程工期2、暂停施工3、工期顺延4、竣工日期5、工程价款的支付(三)建设工程赔偿损失的规定1、赔偿损失的范围:损失赔偿额相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益2、约定赔偿损失(违约金)优先于法定赔偿损失3、可预见规则:赔偿损失不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的违反合同可能造成的损失4、减损规则:一方违约后,另一方应采取措施防止损失的扩大;否则不能就扩大的损失要求赔偿5、承包人应当承担的赔偿损失(四)无效合同1、无效合同的主要类型:2、无效免责条款3、建设工程无效施工合同的主要情形4、无效合同的法律后果5、无效合同的工程款结算(五)效力待定合同1、效力待定合同的类型及其处理(六)合同的履行、变更、转让、撤销和终止1、合同变更2、合同权利义务的转让3、可撤销合同4、合同终止(合同解除)(六)违约责任及违约责任的免除1、承担违约责任的条件2、违约责任的种类:3、违约责任的免除4、建设工程合同示范文本的使用与法律地位2Z204020 劳动合同及劳动关系制度(一)劳动合同订立的规定1、用人单位招用劳动者,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物,不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件。2、劳动合同的种类3、劳动合同的基本条款4、订立劳动合同应当注意的事项5、集体合同(二)劳动合同的履行、变更、解除和终止1、劳动合同的履行2、劳动合同的变更3、劳动者可以解除劳动合同的规定4、用人单位可以单方解除劳动合同的规定5、用人单位不得解除劳动合同的规定6、终止劳动合同的经济补偿(三)合法用工方式与违法用工模式的规定1、“包工头”用工模式非法2、劳务派遣3.加强和完善建筑劳务管理4.改革工程建设领域用工方式(四)劳动保护的规定1、工作时间和休息时间2、劳动者工资3、劳动安全卫生制度4、对女职工和未成年人的特殊保护5、劳动者的社会保险与福利(五)劳动争议的解决1、劳动争议的范围:劳动者与用人单位之间(公有住房转让纠纷除外)2、劳动争议的解决方式:2Z204030 相关合同制度(一)承揽合同的法律规定1、承揽合同的特征2、承揽合同的解除3、承揽合同的解除(二)买卖合同的法律规定1、除法律另有规定或当事人另有约定外,标的物的所有权自交付时起转移2、 交付的方式3、电子信息产品:买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。4、交货地点5、质量:按国家、行业标准;没有国家、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。6、权利瑕疵担保:出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。7、出卖人多交标的物的,买受人可以接收或拒收;接收多交部分的,按照合同的价格支付价款。8、没有约定检验期的,应在合理期间内或自标的物收到之日起两年内通知出卖人;有质量保证期的,不适用两年的规定。9、标的物毁损灭失风险的承担10、特殊买卖合同的规定11、孳息的归属:标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有,交付之后产生的孳息,归买受人所有。12、买卖合同的解除(三)借款合同的法律规定1.借款合同的主要特征2.借款合同当事人的权利义务3.借款合同的其他规定(四)租赁合同的法律规定1、定期租赁2、出租人有维修租赁物的义务3、当租赁物危及承租人的安全或者健康时,即使承租人订立合同明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同4、承租人的优先购买权:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利5、买卖不破租赁:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力6、未经出租人同意,承租人不得转租7、租赁期间占有、使用租赁物的收益归承租人所有(另有约定的除外)8、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租(五)融资租赁合同的法律规定1、融资租赁合同的法律特征(六)运输合同的法律规定1、托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的,承运人对相应的运输货物享有留置权,但当事人另有约定的除外。2、在承运人将货物交付收货人之前,托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人,但应当赔偿承运人因此受到的损失3、货物在运输过程中因不可抗力灭失,未收取运费的,承运人不得要求支付运费;已收取运费的,托运人可以要求返还4、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担5、两个以上承运人以同一运输方式联运的,与托运人签订合同的承运人应当对全程运输承担责任;损失发生在某一运输区段的,与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任6、多式联运经营人对全程运输承担责任;多式联运单据可以是可转让单据,也可以是不可转让单据;即使托运人已经转让多式联运单据,托运人仍然应当承担损害赔偿责任(七)委托合同的法律规定1、委托合同可以是有偿合同,也可以是无偿合同。2、受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。转委托未经同意的,受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任,但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。3、受托人以自己的名义与第三人订立合同时,第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的,受托人因第三人的原因对委托人不履行义务,受托人应当向委托人披露第三人,委托人因此可以行使受托人对第三人的权利,但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。4、受托人因委托人的原因对第三人不履行义务,受托人应当向第三人披露委托人,第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利,但第三人不得变更选定的相对人。5、委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。6、委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息(有偿无偿都要支付费用)7、有偿委托,受托人有过错就要承担责任,无偿委托,受托人只有在故意或重大过失时才要承担责任8、转委托要经同意,紧急情况下为维护委托人利益除外
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