2020年一级造价工程师【第六章】

第六章 竣工决算及新增资产价值

第六章 竣工决算及新增资产价值

第一节 竣工结算

建设项目竣工决算的概念及作用

概念

作用

竣工决算的内容和编制

竣工决算的内容

“四表“一图一说明一分析

竣工财务决算说明书

项目概况

会计账务的处理、资产物资清理及债权债务的清偿情况

项目建设资金计划及到位情况，财政资金支出预算、投资计划到位情况

项目建设资金使用、项目结余资金等分配情况

项目概预算执行情况及分析，竣工实际完成投资于概算差异及分析原因

尾工工程情况

项目一般不得预留尾工工程，确需预留尾工工程的，其投资不得超过批准概算总投资的5%

历次审计、检查、审核、稽查意见及整改落实情况

主要技术经济指标的分析、计算情况。

项目管理经验、主要问题和建议

预备费动用情况

建设项目管理制度执行情况、政府采购情况，合同履行情况

征地拆迁补偿情况、移民安置情况

其他需要说的情况

竣工财务决算报表

基本建设项目概况表

建设项目名称、地址；设计、承包单位

占地面积包括设计面积和试用面积

总投资包括设计概算总投资和竣工决算实际总投资

设计概算指标，均以批复的设计和概算为准

新增生产能力，完成主要工程量根据建设单位统计和施工单位提供的数量为准

基建支出指的是从开工起到竣工为止发生的全部基本建设支出

建筑安装工程投资支出、设备工器具投资支出、待摊投资支出和其他投资支出构成的建设项目建设成本

待核销基建支出包括以下内容

非经营性项目发生的江河清障、航道清淤、飞播造林、补助群众造林、退耕还林、封山育林、水土保持、城市绿化、损毁道路修复，护坡及清理等不能形成资产的支出，以及项目未被批准，项目取消和项目报废前已经发生的支出

非经营性项目发生的农村沼气工程、农村安全饮水工程、农村危房改造、游牧民族定居工程、游民上岸工程设计家庭和个人的支出，形成的资产产权归属家庭或个人，作为待核销基建支出处理

非经营性项目转出投资支出

非经营性项目为项目配套的专用设施投资

专用道路

专用通信设备

送变电站

地下管道

资产不属于本单位的投资支出

概算批准部门及文号

收尾工程指的是全部工程项目验收后尚遗留少量收尾工程

基本建设项目竣工财务决算表

反应了全部建设资金的来源和占用资金的情况

考核和分析投资效益的依据

基本建设项目交付使用资产总表

反映了建设项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产价值的情况

作为财产交接、检查投资计划完成情况和分析投资效果的依据

基本建设项目交付使用资产明细表

交付使用的固定资产、流动资产和无形资产的明细情况

办理资产交接和接受单位登记资产账目的依据

使用单位建立资产明细台帐和登记新增资产价值的依据

建设项目竣工图

没有变动的

施工单位：在原施工图加盖“竣工图”标志后，作为竣工图

有一般性变更

原施工图修改补充就可以用做竣工图的。不用重新绘制了。

承包人在原施工图（新蓝图）标注修改的地方，附带设计变更通知单和施工说明

加盖“竣工图”标志即可

重大改变

不能再原图中修改，补充。要从新绘制竣工图

设计原因照成的

设计单位负责绘制

施工单位原因造成的

承包人绘制

其他原因造成的

建设单位或委托设计院绘制

承包人在新图上加盖“竣工图”标志

工程造价比对分析

考核主要实物工程量

考核主要材料消耗量

考核建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准

竣工决算的编制

编制条件

批准的初设内容全部完成

单项工程或建设项目竣工结算已完成

收尾工程投资或预留费用不超过规定的比例

鸡舍法律、诉讼、质量纠纷已经处理完毕

其他影响工程竣工决算编制的重大问题已解决

编制依据

编制要求

编制程序

完工投入使用或试运行合格后，3个月内编报财务竣工决算。

中小型项目

不得超过2个月

大型项目

不得超过6个月

项目竣工财务决算未经审核前

建设单位一般不得撤销

技术主管人员、概预算主管不得调离

竣工决算的审核和批复

竣工决算的审核

审核程序

先审后批

由财政部批复的项目决算

由财政部委托财政投资评审机构

有资质的中介机构

进行评审

审核依据

审核方式

审核内容

竣工决算的批复

批复范围

批复内容

第二节 新增资产价值的确定

新增固定资产价值的确定方法

确定的方法

新增固定资产价值的确定

对象

单项工程

内容

投产或交付使用的

建筑、安装工程费

达到固定资产标准的设备、工器具购置费

增加固定资产价值的其他费用

应计入新增固定资产价值需要注意的几种情况

只要交付使用了就可以计入固定资产价值

新增无形资产价值的确定方法

商标、专利、土地使用权、特许经营权

购入的

实际支付的价款

自创的

开发过程中的实际支出

捐赠的

发票账单金额

同类产品市场价值

无性资产在有效使用年份内分期摊销

企业为无形资产支出的费用，应在无形资产有效期内得到及时的补偿

新增流动资产价值的确定方法

浮动主题

形成了资产归属单位的

计入交付使用资产价值

形成资产不归属单位的

作为转出资产处理