二建-成本管理 3、工程量清单计价

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3、工程量清单计价

• 方法
  • 国有资金——必须采用工程量清单计价
  • 安全文明施工费+规费+税金，不得作为竞争性费用
  • 1、工程造价计算
    • 方法：
      • 综合单价=人+材+机+管+利
  • 2、分部分项工程费计算
    • 综合单价
      • +一定范围风险费用
  • 3、措施项目费计算
    • 1、综合单价发
    • 2、参数法计价
      • 适用：施工过程必发生但很难具体分项预测，无法列出项目（二、夜、冬）
    • 3、分包法计价
      • 分包费+管理费+风险费（室内空气污染测试）
  • 4、其他项目费计算
    • 暂列金额（招标人定）、暂估价、计日工、总承包服务费
• 投标报价的编制方法
  • 概念
    • 自主确定工程造价
  • 原则
    • 1、自主确定；2、不得低于工程成本；3、清单填报价格；4、按双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算基础；5、以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基础条件
  • 依据
  • 编制与审核
    • 1）综合单价
    • 2）单价项目
    • 3）总价项目
    • 4）其他项目费
    • 5）规费和税金
    • 6）投标总价
      • 不能总价优惠
• 合同价款的约定
  • 招标的工程合同价款在中标通知书发出之日起 30d内，依据招标文件和投标文件在合同中约定
  • 约定：
    • 1、预付款的数额、支付时间、抵扣方式
    • 2、安全文明施工费
    • 3、工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间
    • 4、工程价款的调整因素、方法、程序、支付、时间
    • 5、施工索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间
    • 6、承担计价风险的内容、范围及超出调整办法
    • 7、竣工价款结算编制与核对、支付、时间