导图社区 一级造价管理第一章 工程造价管理及其基本制度(9分)
2020年达江版,一级造价管理第一章 工程造价管理及其基本制度(9分)
编辑于2020-07-17 11:26:54一级造价管理第一章 工程造价管理及其基本制度(9分)
第一节 工程造价基本内容
【知识点一】工程造价及计价特征
一、工程造价的含义
二、工程计价的特征
(一)计价的单件性
产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
(二)计价的多次性
(三)计价的组合性
(四)计价方法的多样性
投资估算 : 设备系数法、生产能力指数估算法
概预算造价 : 单价法和实物法
(五)计价依据的复杂性
【知识点二】工程造价相关概念
一、静态投资与动态投资
动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。
二、建设项目总投资
固定资产投资: 投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价
流动资金投资: 仅生产性建设项目存在
三、建筑安装工程造价
从投资的角度看: 建设项目投资中的建筑安装工程投资,也是工程造价的组成部分
从市场交易角度看: 投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格
第二节 工程造价管理组织和内容
【知识点一】工程造价管理的基本内涵
1.就工程造价管理来说,既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理(主体是政府部门),也涵盖了微观层次的工程项目费用管理(主体是各工程参建单位)。
2.按照国际造价管理联合会给出的定义,全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术,对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
A.全寿命期 : 工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。造价最小化指导建设工程投资决策及实施方案的选择
B.全过程: 包括工程策划决策及建设实施各阶段
C.全要素:工程成本、工期、质量、安全、环保的集成管理。核心是按照优先性的原则,协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系
D.全方位: 建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务,而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计方、施工单位以及有关咨询机构的共同任务
【知识点二】造价管理组织系统、内容和原则
一、工程造价管理的组织系统
国务院建设主管部门造价管理机构:建章立制
国务院其他部门造价机构:解释修订审批
省、市工程造价管理部门:当地政策,审核处理
企事业单位: 微观管理
行业协会: 业务指导、促进作用
二、工程造价管理的主要内容
目的:有效控制建设工程项目的实际费用支出
策划阶段:投资估算,作为拟建工程项目的控制造价,进行方案经济评价
设计阶段:工程概算(造价最高限),施工图预算
发承包阶段:工程量清单、招标控制价或标底,确定投标报价及其策略,最终确定合同价
施工阶段:动态监控,处理变更和索赔
竣工阶段:编制和审核工程结算、编制竣工决算,处理工程保修费等
三、工程造价管理的基本原则
以设计阶段为重点的全过程造价管理:工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段。决策完成后,控制工程造价的关键就在于设计
主动控制与被动控制相结合:主动控制强调预控为事先控制,被动控制为事中和事后控制:偏离—纠偏—再偏离—再纠偏就是被动控制
技术与经济相结合:
组织措施(定岗定责,职责分工);
技术措施(多方案比选、审查初步设计等技术文件);
经济措施(动态比较造价计划值和实际值,审核费用支出);
技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段
第三节造价工程师管理制度
◆一级造价工程师的执业范围
1.建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核,项目评价造价分析;
2.建设工程设计概算、施工(图)预算的编制和审核;
3.建设工程招标投标文件工程量和造价的编制和审核;
4.建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理;
5.建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定,工程造价纠纷调解;
6.建设工程计价依据、造价指标的编制与管理;
7.与工程造价管理有关的其他事项。
◆二级造价工程师的执业范围
协助一级造价工程师开展工作,可独立开展以下具体工作:
1.建设工程工料分析、计划、组织与成本管理,施工图预算,设计概算的编制;
2.建设工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制;
3.建设工程合同价款、结算价款和竣工决算价款的编制。
第四节工程造价咨询管理制度
【知识点一】工程造价咨询企业资质管理
一、资质等级标准: 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级两类。
(一)甲级企业资质标准
(1)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;
(2)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其认缴出资额不低于企业注册资本总额的60%;
(3)技术负责人是注册造价工程师,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;
(4)专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人,注册造价工程师的人员不少于10人,其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历;
(5)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);
(6)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;
(7)企业注册资本不少于人民币100万元;
(8)企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;
(9)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10m2;
(10)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;
(11)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;
(12)在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。
(二)乙级企业资质标准
(1)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其认缴出资额不低于注册资本总额的60%;
(2)技术负责人是注册造价工程师,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;
(3)专职专业人员不少于12人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人,注册造价工程师人员不少于6人,其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历;
(4)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);
(5)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;
(6)企业注册资本不少于人民币50万元;
(7)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10m2;
(8)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;
(9)企业为本单位专职专业人员办理社会基本养老保险手续齐全;
(10)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;
(11)在申请核定资质等级之日前无违规行为。
二、资质证书
有效期为3年,准予延续的,有效期延续3年。
工程造价咨询企业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本等事项发生变更的,应当自变更确立之日起30日内,办理资质证书变更手续。
【知识点二】工程造价咨询管理
可以跨地区执业,甲级可以做任何类别的咨询,乙级5000万元人民币以下项目的咨询。