导图社区 一级造价工程师:工程计价
这是一篇关于工程计价的学习思维导图,是个人学习中更新完善,帮助您熟悉知识要点,加强记忆。有需要的同学,可以收藏下哟。
编辑于2025-02-12 09:48:28这是一篇关于工程计价的学习思维导图,是个人学习中更新完善,帮助您熟悉知识要点,加强记忆。有需要的同学,可以收藏下哟。
这是一篇关于安徽省建设工程计价依据动态调整的思维导图,主要内容包括:动态调整与非动态调整的区别,新点软件的设置问题,何时选择动态调整。为贯彻落实工程造价市场化改革精神,进一步完善安徽省建设工程计价依据体系,更好地为工程建设提供计价服务,安徽省住房和城乡建设厅组织编制并发布了《安徽省建设工程计价依据动态调整》的相关文件。这一动态调整旨在建立计价依据与市场变化的联动机制,提高计价依据的适用性和准确性。
2022年一级建筑实务笔记,包含遵守强柱、强节点、强锚固,避免短柱、加 强角柱,框架沿高度不宜突变,避免出现薄弱层,控制最小配筋率,限制配筋最小直径等原则。
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这是一篇关于工程计价的学习思维导图,是个人学习中更新完善,帮助您熟悉知识要点,加强记忆。有需要的同学,可以收藏下哟。
这是一篇关于安徽省建设工程计价依据动态调整的思维导图,主要内容包括:动态调整与非动态调整的区别,新点软件的设置问题,何时选择动态调整。为贯彻落实工程造价市场化改革精神,进一步完善安徽省建设工程计价依据体系,更好地为工程建设提供计价服务,安徽省住房和城乡建设厅组织编制并发布了《安徽省建设工程计价依据动态调整》的相关文件。这一动态调整旨在建立计价依据与市场变化的联动机制,提高计价依据的适用性和准确性。
2022年一级建筑实务笔记,包含遵守强柱、强节点、强锚固,避免短柱、加 强角柱,框架沿高度不宜突变,避免出现薄弱层,控制最小配筋率,限制配筋最小直径等原则。
工程计价
第一章
第一节:概述
建设项目总投资
固定资产投资
工程造价
建设投资
工程费用
设备及工器具购置费
建筑安装工程费用
工程建设其他费用
项目建设管理费
用地与工程准备费
配套设施费
工程咨询服务费
建设期计列的生产经营费
税费
预备费
基本预备费
价差预备费
建设期利息
非生产性建设项目: 不包括流动资金
流动资产投资
流动资金
生产性建设项目
水利工程总投资
静态投资
工程部分投资
建设征地移民补偿投资
环境保护工程投资
水土保持工程投资
价差预备费
建设期融资利息
水运工程总投资
工程费用
工程建设其他费用
预留费用
建设期贷款利息
专项估算
国外建设项目总投资
项目基本建设费
项目相关建设费
场外设施费用
工器具及生产家具购置费
与项目建设有关的咨询费和监理费
风险准备金
场地购置费和业主其他费用
场地购置费
行政、财务、法律和经营费用
第二节:设备及工器具购置费的构成和计算
设备购置费的构成和计算
原价:设备制造厂的交货价或订货合同价,即出厂(场)价
国产设备分类
国产标准设备原价
国产非标准设备原价
计算方法
成本计算估价法
系列设备插入估价法
分部组合估价法
定额估价法
成本计算估价法
1、材料费
材料费=材料净用量*(1+加工损耗系数)*单位材料综合单价
2、加工费
加工费=材料总用量*材料加工单价
3、辅助材料费
辅助材料费=材料费*辅助材料费指标
4、专用工具费
(1~3)之和*费率
5、废品损失费
(1~4)之和*费率
6、外购配套件费(不计利润)
7、包装费
(1~6)之和*费率
8、利润
((1~7)之和-6)*费率
9、税金
(1~8)之和*增值税率
10、非标准设备设计费
单台非标准设备原价= (((材料费+加工费+辅助材料费)*(1+专用工具费率)*(1+废品损失费率)+外购配套件费)*(1+包装费率)-外购配套件费)*(1+利润率) +外购配套件费 +销项税税额 +非标准设备设计费 辅助记忆:材加辅具非外包利税非(外无利)
进口设备原价的构成和计算
抵岸价=到岸价CIF+进口从属费(到达买房边境、港口火车站,缴纳完各种手续费、税费后的价格)
到岸价:CIF
离岸价FOB:卖方装运港上船。卖方完成交货义务,风险转移,费用划分分界点一致
运费在内价CFR:卖方装运港上船,支付运费。卖方完成交货义务,风险转移,费用划分分界点不一致
到岸价CIF:卖方除负有与CFR相同的义务外,还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险,并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别,需要与卖方明确的达成协议,或自行做出额外的保险安排。
到岸价CIF=离岸价FOB+国际运费+运输保险费 =运费在内价CFR+运输保险费
国际运费=离岸价FOB*运输费率 国际运费=单位运价*运量
推 导 公 式
进口从属费
银行财务费
=离岸价FOB*人民币外汇汇率*银行财务费率
外贸手续费
=到岸价CIF*人民币外汇汇率*外贸手续费率
关税
=到岸价CIF*人民币外汇汇率*进口关税税率
消费税
进口环节增值税
=(到岸价CIF+关税+消费税)*增值税税率
进口车辆的车辆购置税
=(到岸价CIF+关税+消费税)*车辆购置税率
税上加税 保险、消费税很特殊
设备运杂费
定义:是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到港运至工地仓库或指定对方地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用
构成
运输和装卸费
国产设备:由设备制造厂交货地起至工地仓库
进口设备:由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库
包装费
在设备原价中没有包含的,为运输而进行的包装支出的各种费用
设备供销部的手续费
按有关部门规定的统一费率计算
采购和仓库保管费
指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用
包含采购人员、保管人员和管理人员的工资、办公费、差旅费
包含设备固定资产使用费、劳动保护费、检验试验费
可按主管部门规定的采购和保管费费率计算
工器具及生产家具购置费
定义:是指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、器具、生产家具和备品备件等
一般以设备购置费为计算基数
第三节:建筑安装工程费用的构成和计算
按费用构成要素
按造价形式
国外建筑安装费的构成
各单项工程费用
各分部分型工程费用
人工费
工资、加班费、津贴、招雇解雇费
材料费
原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费
施工机械费
租用机械费用、自有机械费用
直接工程费
管理费
现场管理费、公司管理费
税金及利润
其他摊销费
单项工程开办费
施工用电、用水、机具费、清理费, 周转材料摊销费, 临时设施摊销费, 驻地工程师办公费 现场试验费, 其他开办费
分包工费用
各分包工程费
总包利润
暂定金额
货物费、材料费、服务费、不可预见费
第四节:工程建设其他费用的构成和计算
第五节:预备费和建设期利息的计算
预备费
基本预备费
基本预备费是指投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用 (1)工程变更及治商。在批准的初步设计范围内,施工图设计及施工过程中所增工程费用:设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。 (2)一般自然灾害处理。一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措用。实行工程保险的工程项目,该费用应适当降低。 (3)不可预见的地下障碍物处理的费用。 (4)超规超限设备运输增加的费用。
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费费率
价差预备费
差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦称为价格变动不可预见费。价差预备费的内容包括:人工、设备、材料、施工机具费、利率、汇率调整等增加的费用。
价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数,以估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算
建设期利息
当年借款按半年计息,上年借款按全年计息(本息和)
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