建筑工程许可制度

建筑工程许可制度 思维导图，办理主体：建设单位→开工前→工程所在地县级以上及建设部门→七日发证；无施工许可证→不得开工。

建筑工程许可制度

• 办理主体
  • 建设单位→开工前→工程所在地县级以上及建设部门→七日发证
  • 无施工许可证→不得开工
• 不需要办理 施工许可证 的工程
  • 国务院建设的主体部门确定的限额
    • 投资额30万以下
    • 建筑面积300㎡以下
  • 抢险救灾工程,临时性房屋建筑和农民自建低层任宅的建筑活动 的工程
  • 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程不重复办理施工许可证的建设工程,需符合国务院规定
• 申请施工许可证 的条件和程序
  • 已经办理该建筑工程用地批准手续
  • 依法应办理建设工程规划许可证已取得许可证
  • 需要拆迁符合拆迁进度施工要求
  • 依法办理建设已取得 工程规划许可证
    • 乡村用地
      • 乡村用地
        • 乡村企业，公共公益用地-领取乡村建设规划许可证
        • 向镇乡政府申请-报经市县规划部门核发
        • 取得乡村建设规划许可证后-才能办理用地审批手续
    • 城镇用地
      • 用地规划证
        • 规划
          • 先：市县规划部门办理用地规划许可证
          • 再：土地管理部门划拨用地
        • 出让
          • 先：出让合同
          • 再：市县规划部门办理用地规划许可证
      • 工程规划证：市县规划局省政府确定的镇政府办理
• 有保证工程质量 和安全的措施
  • 有满足施工需要的施工技术资料,施工设计文件应审核检查
  • 有满足施工需要建设资金已落实（建设单位应提供已落实承诺书）
  • 有保证工程质量和安全的措施
    • 领施工许可证后提供安全施工措施资料
    • 开工前应办质量监督手续可以施工许可证
    • 施工组织设计有质量安全具体措施
    • 专业性较强的项目编制-专项质量安全施工组织设计
    • 施工现场已基本具备施工条件需征收房屋其进度符合施工要求
    • 法律行政法规的其他条件 住房城乡
    • 县级以及地方人民政府建设主管部门不得违反法律规定增办理施工许可证条件
  • 延期开工核验和 重新办理批准的规定
    • 施工许可证
      • 开工：领证之日超3个月
      • 延期：可延期2次，每次不得超过三个月
      • 停工：一个月内报告
      • 复工：停工满一年恢复施工前应重新核验施工许可证
    • 开工报告
      • 开工：6个月内开工
      • 延期：不能延期
      • 停工：及时报告
  • 即不按时开工又不申请延期或延期申情超 时划建设施工许可证废止应重新办理， 许证核验永通过一收回证书，不分许恢复” 施工待条件具备后,重新办,理件可证，