房地产金融

房地产金融发展，国外房地产发展：房地产证券化、住房金融多元化经营发展、私营机构是房地产金融的主题、房地产金融管理的现代化。

房地产金融 产生与发展

国外房地产产生

第一次房荒

1.1775年， 理查德·凯特雷在英国伯明翰开创了一家 互助性的住房协会——建筑业协会。

3.发展 住房公积金

第二次房荒

成立专业性的住房金融机构

政策性的住房金融体系得到发展

第三次房荒

联合国人类居住中心旨在 通过实践注重平等、可持 续性和社会公正的政策来 减少城市贫困现象，推动 各国政府解决住房问题。

国外房地产发展

1.房地产证券化

2.住房金融多元化经营发展

3.私营机构是房地产金融的主题

4.房地产金融管理的现代化

国内房地产产生

旧中国房地产金融

479-502年南齐时代。南朝时已有寺院开办质库，经 营以衣物等动产质押的放款业务

1908，清光绪兰十四年，公布《殖产银行条例》。

1911，殖产银行作为中国的第一个房地产金融机构在 天津正式成立，长期贷款以田园、房屋或股票、债券等 作抵押。

1914， 民国三年， 公布《劝业银行条例》， 并成立劝 业银行， 是全国性的房地产金融机构

1933年，国民政府成立农民银行（中国农民银行）

1941年，颁布《中国农民银行兼办房地产金融业务条 例》。

新中国房地产金融

1949- 1978 房地产被消失的 29年

1979- 1988 房改、住房商品化 初探

1989- 1997 楼市过热与 大力调控

1998- 2008 全面房改助房市 熊熊燃烧

2009- 2020 房地产支撑中国 经济