租赁权

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租赁权

• 定义
  • 租赁权是指承租人根据租赁合同，在约定的期限内，对租赁物享有占有、使用和收益的权利
• 租赁合同的要素
  • 租赁物的名称、数量、质量
  • 租赁期限
  • 租金数额、支付方式、支付时间
  • 租赁物的维修、保养
  • 违约责任
  • 解决争议的方法
• 租赁权的取得
  • 租赁权的取得方式包括租赁合同、法定租赁、事实租赁等
• 租赁权的行使
  • 承租人应当按照租赁合同的约定，合理使用租赁物，并承担相应的维修、保养义务
  • 承租人应当按照租赁合同的约定，按时支付租金
  • 承租人应当按照租赁合同的约定，妥善保管租赁物
• 租赁权的转让
  • 承租人可以将租赁权转让给第三人，但应当征得出租人的同意
  • 承租人转让租赁权时，应当通知出租人
• 租赁权的消灭
  • 租赁期限届满
  • 租赁物灭失
  • 租赁合同解除
  • 承租人违约
  • 出租人违约;