导图社区 什么是托伦斯登记制
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编辑于2021-08-31 23:28:14什么是托伦斯登记制
历史背景:19世纪初,英国土地交易频繁,需要一种有效的土地登记制度来保护土地权利和交易安全。
1862年:英国议会通过《托伦斯土地登记法》,建立了托伦斯登记制。
1925年:英国议会通过《土地登记法》,进一步完善了托伦斯登记制。
登记原则:托伦斯登记制遵循“登记生效”和“公信力原则”,确保登记内容的准确性和权威性。
登记生效:只有经过登记的土地权利才具有法律效力。
公信力原则:登记簿具有公信力,除非有相反证据,否则登记内容被视为真实。
登记托伦斯登记制登记内容包括土地权利、土地负担、土地所有权等信息。
土地权利:包括所有权、使用权、租赁权、抵押权等。
土地负担:包括地役权、限制性契约等。
土地所有权:包括个人、公司、政府等各类所有权主体。
登记程序:托伦斯登记制登记程序包括申请、审查、登记、发证等步骤。
申请:申请人提交登记申请和相关材料。
审查:登记机关对申请材料进行审查,确保其符合法律规定和登记要求。
登记:登记机关将审查合格的申请材料登记入册。
发证:登记机关向申请人发放土地登记证,证明其土地权利。
法律效力:托伦斯登记制具有法律效力,登记内容具有公示和公信力。
公示效力:登记内容向社会公开,方便公众查询和监督。
公信力:登记内容具有公信力,除非有相反证据,否则被视为真实。
优点:托伦斯登记制具有保护土地权利、提高交易安全、促进土地资源合理配置等优点。
保护土地权利:登记制度确保土地权利得到法律保护,防止侵权行为。
提高交易安全:登记制度提高土地交易透明度,降低交易风险。
促进土地资源合理配置:登记制度有助于政府了解土地资源状况,制定合理的土地政策。
托伦斯登记制的影响:托伦斯登记制对世界各国土地登记制度产生了深远影响,许多国家借鉴和采用了这一制度。
英国:托伦斯登记制在英国得到广泛应用,成为英国土地登记制度的核心。
澳大利亚:澳大利亚借鉴托伦斯登记制,建立了自己的土地登记制度。
新西兰:新西兰也借鉴托伦斯登记制,建立了自己的土地登记制度。
其他国家:许多其他国家也借鉴了托伦斯登记制的原则和方法,建立了自己的土地登记制度。