因城施策提出的背景

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因城施策提出的背景

• 房地产市场过热
  • 房价上涨过快
    • 居民购房压力增大
      • 影响生活质量
      • 影响社会稳定
    • 投资投机现象严重
      • 房地产市场泡沫风险增大
      • 影响金融市场稳定
  • 土地资源紧张
    • 土地供应不足
      • 影响城市发展
      • 影响民生需求
    • 土地价格上涨
      • 增加房地产开发成本
      • 影响房地产市场健康发展
• 城市间发展不平衡
  • 城市间经济发展差异大
    • 影响区域协调发展
    • 影响国家整体经济发展
  • 城市间人口流动差异大
    • 影响城市间资源配置效率
    • 影响城市间公共服务水平
  • 城市间基础设施建设差异大
    • 影响城市间互联互通
    • 影响城市间协同发展
• 政策调控效果有限
  • 政策一刀切
    • 不能适应不同城市的实际情况
    • 影响政策效果
  • 政策执行力度不一
    • 各地政策执行情况差异大
    • 影响政策效果
  • 政策调整不及时
    • 不能适应市场变化
    • 影响政策效果
• 因城施策提出的意义
  • 有利于房地产市场平稳健康发展
    • 针对不同城市制定差异化政策
      • 提高政策针对性
      • 降低房地产市场风险
    • 促进房地产市场供需平衡
      • 抑制房价过快上涨
      • 满足居民合理住房需求
  • 有利于城市间协调发展
    • 针对不同城市制定差异化政策
      • 提高政策针对性
      • 促进城市间协调发展
    • 促进城市间资源配置优化
      • 提高城市间资源配置效率
      • 促进城市间公共服务水平提升
  • 有利于提高政策调控效果
    • 针对不同城市制定差异化政策
      • 提高政策针对性
      • 提高政策执行效果
    • 提高政策调整的及时性
      • 适应市场变化
      • 提高政策效果。