最高额抵押的含义

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最高额抵押的含义

• 最高额抵押是一种担保方式
  • 最高额抵押是指债务人或者第三人以其不特定的财产设定抵押
    • 不特定的财产是指债务人或者第三人现在和将来所有的财产
      • 包括动产和不动产
      • 包括现有的和未来可能取得的财产
    • 设定抵押的目的是为了担保债权人的债权
  • 最高额抵押的债权确定前，抵押权人对抵押财产不享有优先受偿权
    • 债权确定前，抵押权人对抵押财产不享有优先受偿权
    • 债权确定后，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权
  • 最高额抵押的债权确定后，抵押权人可以对抵押财产行使优先受偿权
    • 债权确定后，抵押权人可以对抵押财产行使优先受偿权
    • 优先受偿权的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
• 最高额抵押的效力
  • 最高额抵押的效力及于抵押人现在和将来所有的财产
    • 包括动产和不动产
    • 包括现有的和未来可能取得的财产
  • 最高额抵押的效力及于抵押人现在和将来所有的财产，但法律另有规定的除外
    • 法律另有规定的除外，如公益设施、学校等
  • 最高额抵押的效力及于抵押人现在和将来所有的财产，但抵押人另有约定的除外
    • 抵押人另有约定的除外，如抵押人另有约定的财产范围
• 最高额抵押的适用范围
  • 最高额抵押适用于各种债权
    • 包括贷款、赊销、租赁等
    • 包括各种类型的债权
  • 最高额抵押适用于各种债务人
    • 包括自然人、法人和其他组织
    • 包括各种类型的债务人
  • 最高额抵押适用于各种抵押财产
    • 包括动产和不动产
    • 包括现有的和未来可能取得的财产
• 最高额抵押的登记
  • 最高额抵押应当办理登记
    • 办理登记是抵押权设立的要件
    • 办理登记可以防止重复抵押
  • 最高额抵押的登记机关
    • 登记机关为抵押人所在地的县级以上人民政府规定的部门
    • 登记机关为抵押人所在地的县级以上人民政府规定的部门，如工商行政管理部门
  • 最高额抵押的登记内容
    • 登记内容包括抵押人、抵押权人、被担保债权的种类和数额、抵押财产的名称、数量等情况
    • 登记内容包括抵押人、抵押权人、被担保债权的种类和数额、抵押财产的名称、数量等情况，如动产和不动产等;