如何做好智慧城市的建设和运营愿景及现状分析

十四五规划，我国由超过500多个城市，占据全部城市 包括县城的三分之一，市场规模已经3万亿元； 在政府高层的规划布局下，建设城市大脑、注重顶层规划 城市重点。本系列，充分解读智慧城市及个人理念，助力城市智慧与人民幸福。

如何做好指挥城市的建设和运营？ 01-愿景和现状分析

• 1.为什么做好智慧城市的建设和运营
  • 1.愿景
    • 1.让城市 生活 更加美好幸福
    • 2.让城市的能源 更加持续、稳定、清洁，不要停电，满足发展需要
    • 3.让城市的公共服务：教育、医疗、安全、交通、公园、健康都更加科技、开放、共享、商业可持续；
    • 4.让城市有更多的科技产业园区，有工业产业园、科技产业园、商业办公综合体，以产业园为核心，打造城市经济可持续增长；替代房地产、投资、工程的模式；
    • 5.让城市有更多的健康、户外公园，让城市生态、绿色；
  • 2.目标
    • 1.让每个社区都有 2000平+的 社区服务中心；
      • 老人康养
      • 幼儿托管
      • 科普课堂
      • 活动场地
      • 文艺天地
      • 政务办公
      • 社区服务
    • 2.让每个 教育为从城市人才发展层次服务
      • 科研院所
        • 基础科学
        • 高精尖端科技
        • 以高端应用工程
      • 本科、应用类高职高专
        • 应用技术性核心工程师
        • 研发、
        • 设计
        • 运营
        • 管理
      • 职业技能类院校：实用新型
        • 开放、
        • 前沿
        • 趋势
        • 互联网+线下
        • 公益
        • 职业教育产业基金
      • 社区院校
        • 促使农民夜校模式 走进每个社区服务中心****
        • 普及
        • 实惠
        • 前沿
        • 场所共享
        • 产业基金激励
        • 众多企业参与：形成企业与技能培训 大众课堂
    • 3.让每个 适合条件的建筑物：强制光伏发电并且入网销售
      • 新建建筑物，顶部及阳光面 不少于60%的光伏发电墙面
      • 公共服务建筑：政府办公、产业园区、教育园区、医疗园区、公园等规模强制普及
      • 地级市、县城、新型社区、城区，新规划光伏发电站，不低于10万平方；
      • 鼓励家庭光伏进入广大农村，并网发电，并且贷款可持续支持；
      • 鼓励新建：立体太阳能、聚焦透镜、太阳能收集镜、立体充电车库；为交通车辆直接规模性充电；
    • 4.让每个中学、小学、大学，周六周日 开放体育场馆，推动全民健身
      • 每个城区、社区，建设运动场馆，城区建设大型运动场馆，社区建设中小型，中小学开放体育设施；
      • 建立体育产业基金，支持活动赛事，设立各类奖金；允许各类赞助厂商共赢；
      • 每月举办运动会，城市、区、街道、社区，进行各类主题组织，纳入 全民健康考核
      • 将中国武术：分太极拳、少林、武当及各武器 纳入中小学课堂，纳入中考和高考；
    • 5.模仿深圳，建设音乐、体育、文艺等产业基金，在省级、区级进行高端音乐节
      • 建设音乐产业促进基金
      • 政府、教育部门、行业协会，联合运作，设定组织架构
      • 建设章程、目标、机制，
      • 每季度一次大型、每月一次社区小型、每周 中小学、社区、音乐艺术管举办一次；
      • 将 中国好声音选拔赛：网易云音乐、歌手等 引入每个地级市；
    • 6.让产业园区城市核心综合体 占据城市规划核心地位；
      • 每个区 20个产业园区，规模在 10万平，不低于200万平米；
      • 每20个社区 必须有综合商业办公园区，不低5栋楼；
      • 每个地级市 城市：应该有 10个大型产业园区，
        • 文体类体育园区
        • 高端工业制造设备类
        • 电子电器类
        • 大学科技产业园区--
        • 人工智能产业园区
        • 机器人产业园区
        • 3D打印产业园区
        • 软件研发产业园区
        • 建筑装备产业园区
        • 农业装备产业园区
        • 餐饮装备产业园区
        • 医疗装备产业园区
        • 交通装备产业园区
        • 芯片及集成电路产业园区
        • 智能家居产业园区等；
  • 3 价值
    • 能源：
      • 绿色、低碳、可持续、富足
    • 教育：
      • 层次、前沿、普及
    • 健康：
      • 与文体结合，鼓励锻炼、大中型普及型赛事活动
    • 科研
      • 科研园区、大学园区，形成有机结合
    • 就业：
      • 推进广泛就业，服务业占据80%+，释放人的体力劳动，以脑力、情感、高科技研发为主；
    • 交通：
      • 推进智能大脑、推进自动驾驶、推进纯电及氢能新能源汽车；
    • 综合考虑：
      • 让人民更幸福：健康、科技、就业、公共福利、文艺生活、家庭生活更加富足；
• 2.智慧城市-建设运营 现状分析
  • 1 政府独自投资建设
    • 政府投资和维护
    • 案例：纽约和德克萨斯州
    • 优点：政府能够深入监管工程的控制和运营
    • 缺点：政府需要有足够的建设和运营能力
    • 中国具有很大优势
      • 在资金、工程方
      • 在运营能力上，正在引入专业人才，充实政府部门
    • 适合领域：优先选择战略核心产业，资金大、投资长，长期和高端效益；优先国计民生的核心产业：交通、能源、医疗、教育、公园、产业园区等；
  • 2 政府投资 委托运营商建设
    • 特点：政府主导并投资，运营商提供支持和维护
    • 运营商可通过政府补贴、广告及增值服务等；
    • 案例：新加坡，我国的香港、深圳、西安，深入研究深圳和北京
    • 优点：政府对网络的监管力度大，运营商可利用自身级政府资源降低商务风险
    • 缺点：政府需要城市建设嘿哟个，运营商对产品规划和发展控制不住，不能有效利用设备资源；
    • 适合领域：*** 例如恒大童世界、恒大水世界、星河产业园区、星河综合体、华侨城等；城市建设运营服务商； 重点研究：恒大的产业园、科技园区、宝能科技园区、天安云谷等；
  • 3 政府指导 运营商投资建设运营
    • 特点：由运营商投资，政府提供相关扶持鼓励政策或进行部分投资，通过清晰划分免费服务、政府购买服务、商业服务等服务界限，使运营商获取资费、广告、增值服务收费；
    • 案例：上海、广州、厦门、延吉，重点研究上海、广州的智慧城市建设案例；
    • ***郑州的 亿达科技新城，一期交付，二期2021年交付：政府，三期：企业 四期企业
    • 优点：运营商能够灵活配置投资与收益模式，获取产品规划和发展控制点，增加客户依存度；
    • 缺点：智慧城市建设过程中，运营商选取战略合作伙伴需要更加周密的考察和细致协商，增加了商务风险和投资回收周期；
    • 评价：不算缺点，让供应链协作、监管、商务、银行企业大项目管理更加有效；
  • 4 政府牵头 运营商建设
    • 特点：主要由政府牵头，支付少量规划咨询费用，运营商出资建设，并通过 前向计时收费 支付政府部分 管理费等形式获取利益。 比如 台北。
    • 案例：台北； 另外，中国的智慧城市，也更加强调咨询公司、智库专家的作用，先做顶层设计，付出咨询费，也便利市场运作，进行设计、实施、监理的三权分立管理体系；
    • 优点：大大降低 政府在智慧城市建设过程中的投资和风险，风险由运营商来承担。
    • 缺点：不能充分调动运营商的投资建设积极性和产品与规划发展的积极性。
    • 评价：***将 战略规划、高层规划、中层及应用规划，建设开发，运营维护，工程监理，三权分立是可以 做好智慧城市的整体工作。
  • 5 运营商独立投资建设运营
    • 特点：由运营商提供资金，政府仅仅提供优先的基础设施和政策支持，并通过前后向结合的收费模式获取盈利。
    • 案例：美国的费城、日本的东京。
    • 优点：政府不承担智慧城市建设的投资和风险，运营商充分发挥已有网络、客户、运营经验、人才和资金等各项资源优势，最大限度提高运营商积极性。
    • 缺点：政府对网络监管的难度更大，监督难以深入。
    • 评价： 建议根据产业园区、城市服务领域进行分门别类，更加深入 全面。
    • 目前：许昌将智慧城市 一期 3.2亿邀请华为承接。 可以与华为建立深入合作。