无形资产与投资性房地产 思维图

无形资产与投资性房地产，还不知道是什么意思么？本思维导图，详细的归纳总结了两者，知识全面详细，干货满满，非常值得学习。

无形资产与投资性房地产

• 无形资产
  • 性质
    • 无实体性，长期性，不确定性，可辨认性
  • 分类
    • 专利权，非专利技术，商标权，著作权，土地使用权，特许权
  • 取得
    • 购入
      • 借：无形资产 贷：应交增 贷：银行存款
    • 自行研发
      • 研究阶段
        • 借：研发支出—费用化支出 应交增 贷有关科目
          • 借：研发费用 贷：研发支出—费用化支出
      • 开发阶段
        • 借：研发支出—资本化支出 应交增 贷有关科目
          • 借：无形资产 贷：研发支出—资本化支出
  • 摊销
    • 借：管理费用 /制造费用/其他业务成本 贷：累计摊销
  • 处置
    • 出售
      • 借：累计摊销 贷:无形资产
        • 差额为资产处置损益（借方或贷方）
    • 报废
      • 借：累计摊销 无形资产减值准备 贷：无形资产 营业外支出
  • 计价
    • 可收回金额
    • 减值损失
      • 借：资产减值损失 贷：无形资产减值准备
• 投资性房地产
  • 已出租的建筑物，已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权
  • 取得
    • 借：投资性房地产—成本 应交税费 贷：银行存款
  • 出租收入
    • 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交增
  • 后续计量
    • 成本模式
      • 折旧或摊销
        • 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
      • 减值
        • 借：资产减值损失 贷：投资性放资产减值准备
    • 公允价值模式
      • 不计提折旧或摊销，按差额调整
        • 借或贷：投资性房地产 借或贷：公允价值变动损益
    • 成本模式转公允价值模式
      • 冲销折旧及摊销
        • 借：投资性房地产累计折旧 贷：利润分配—未分配利润/其他业务成本
      • 初始成本转换为年初公允价值
        • 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：利润分配—未分配利润
      • 年初公允价值调整为变更日公允价值
        • 借或贷：投资性房地产—公允价值变动 借或贷：公允价值变动损益
  • 转换
    • 其他资产转换为投资性房地产
      • 成本模式
        • 借:投资性房地产 /累计折旧/ 累计摊销 贷：固定资产/ 无形资产/ 库存商品/投资性房地产累计折旧
      • 公允价值模式
        • 公允价值小于原账面价值，差额计入当期损益
          • 借：投资性房地产/累计折旧/累计摊销/公允价值变动损益 贷：固定资产/无形资产/库存商品
        • 公允价值大于原账面价，差额计入其他综合收益
          • 借：投资性房地产/累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产/库存商品/其他综合收益
    • T投资性房地产转换为其他资产
      • 借：固定资产 无形资产 贷：投资性房地产
      • 借或贷记公允价值变动损益
  • 处置
    • 出售或报废
    • 成本模式
      • 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交增
      • 借：投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 其他业务成本成本 贷：投资性房地产—成本
    • 公允价值模式
      • 借：银行存款 贷：应交增 其他业务收入
      • 初始成本 贷：投资性房地产—成本
      • 公允价值变动
        • 借或贷：投资性房地产—公允价值变动
      • 账面价值 借:其他业务成本
      • 出售投资性房地产公允价值变动 借或贷:公允价值变动损益 其他业务成本