导图社区 开发成本
房地产企业成本分类
这是一篇关于买一赠一随房赠送的思维导图，主要内容包括：定义：房地产企业销售不动产，将不动产与货物一并销售，且货物包含在不动产价格以内的，个人所得税维度，增值税维度，所得税维度，新收入准则赠品不确认收入。
这是一篇关于产品成本的思维导图，阐述了产品成本的构成，主要内容包括：直接成本，制造费用。介绍详细，有助于理解成本的不同组成部分及其具体内容。
不动产销售过程中涉及到的钱款属性不同涉税当然不同，展示了房地产销售过程中的一系列财务流程和关键节点，主要围绕多种形式的“金”的支付与使用进行说明。
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开发成本
1. 直接成本
某一成本核算对象负担的，应当按照所对应的产品成本项目类别，直接计入产品成本核算对象的生产成本
2. 能够分清成本对象的间接成本
3. 不能分清负担对象的间接成本
4. 共同成本
应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象
1||| 占地面积法
2||| 建筑面积法
3||| 直接成本法
4||| 预算造价法
（国税发[2009]31号）第二十九条和三十条规定
5||| 层高系数面积法