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民法典2
民事权利
物权
所有权
不动产——登记所有权发生改变
动产——交付所有权发生改变
占有、使用、收益、处分
用益物权
建设用地使用权
土地承包经营权
耕地承包期30年、草地30到50年、林地30到70年,前面满后可以再延长30年
宅基地使用权
不可以继承
地役权
用别人不动产为自己不动产增加收益,不可以单独转让
居住权
居住权可以通过合同、遗嘱设立
居住权不得转让、继承,设立居住权的不得出租
担保物权
抵押权
动产或者不动产
没有发生转移、到期无法偿还可以优先受偿
不可以抵押的
1、土地使用权
2、宅基地、自留地、自留山等集团所有权
3、公益设施学校、医院
4有争议的财产
5、依法查封扣押的
质押权
财产发生转移、无法偿还,优先受偿
动产或权力
留置权
动产
子主题
善意取得
1、不知情、价格合理、动产交付
2、遗失物、埋藏物不适用善意取得
3、物权优于债权
债权
合同、侵权行为、无因管理、不当得利
不同于物权的特征: 1、动态的财产关系 2、债权的关系主体都是特定的,是相对人、对人权 3、债权为请求权
婚姻、收养、 监护不适用合同
合同
邀约
要约邀请
承诺
赠与合同
1、财产没有转移之前可以撤销
2、扶贫公益助残公证不可以撤销;严重影响经营或个人生活困难的可以撤销
3、承诺并且不会影响他人利益的,一旦影响,需要赔偿。
租赁合同
时间不超过20年
买卖不破租赁在
承租人具有优先购买权
承租人可以进行转租
不当得利
一方收益、一方受损、双方之间具有因果关系
导致他人人格受到损害的,情节严重的,可以要求精神损失赔偿