导图社区 2022所有权之共有
这是一篇关于2022所有权之共有的思维导图
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所有权之共有
共有关系
共同共有
挑人，必须具备某种关系：夫妻、继承、家庭生活关系
没有份额概念
按份共有
不挑人
存在两种财产形式
共有物
份额
如何确定份额
有约定从约定
没约定看出资
都没明示，推定平分
共有内部关系
共有物的处分和重大修缮
没约定
按份共有：份额2/3决定
共同共有：全体同意
共有物的收益与分配
按份共有：按份额比例分配和分摊
共同共有：共同收益和共同分担
按份共有人转让
无需成员同意
对外：可主张优先购买权
对内：没有优先购买权
继承、遗赠：没有优先购买权
对内外告诉了同等条件的行使时间
通知有明确的从通知，但不少于到达后15日
通知没明确的，到达后15日
对内外没有告诉同等条件的行使时间
主观标准自知道条件之日起15天
客观标准自转移之日起算6个月
不动产是自登记之日起算
动产是自签订转让协议起算
多人时的优先购买权
没约定，看份额大小决定顺序
优先购买权消灭后
可主张赔偿，但不能主张转让合同无效
共有的外部关系
对外所有连带
追偿
按份共有可以
共同共有不可以
共有物的分割（退出关系）
可以分割
约定不能分割的，有重大分割理由也可分割
丧失关系基础可以分割
分割方法
可分割物：分割、作价、变价
不可分割物：作价、变价，但不可实物切割
分割的后果
共有关系的消灭
造成损失的可以要求赔偿
有瑕疵的共有物，瑕疵损失按比例分摊