2022所有权之共有

这是一篇关于2022所有权之共有的思维导图

所有权之共有

• 共有关系
  • 共同共有
    • 挑人，必须具备某种关系：夫妻、继承、家庭生活关系
    • 没有份额概念
  • 按份共有
    • 不挑人
    • 存在两种财产形式
      • 共有物
      • 份额
    • 如何确定份额
      • 有约定从约定
      • 没约定看出资
      • 都没明示，推定平分
• 共有内部关系
  • 共有物的处分和重大修缮
    • 有约定从约定
    • 没约定
      • 按份共有：份额2/3决定
      • 共同共有：全体同意
  • 共有物的收益与分配
    • 有约定从约定
    • 没约定
      • 按份共有：按份额比例分配和分摊
      • 共同共有：共同收益和共同分担
  • 按份共有人转让
    • 无需成员同意
      • 对外：可主张优先购买权
      • 对内：没有优先购买权
      • 继承、遗赠：没有优先购买权
    • 对内外告诉了同等条件的行使时间
      • 通知有明确的从通知，但不少于到达后15日
      • 通知没明确的，到达后15日
    • 对内外没有告诉同等条件的行使时间
      • 主观标准自知道条件之日起15天
      • 客观标准自转移之日起算6个月
        • 不动产是自登记之日起算
        • 动产是自签订转让协议起算
    • 多人时的优先购买权
      • 有约定从约定
      • 没约定，看份额大小决定顺序
    • 优先购买权消灭后
      • 可主张赔偿，但不能主张转让合同无效
• 共有的外部关系
  • 对外所有连带
  • 追偿
    • 按份共有可以
    • 共同共有不可以
• 共有物的分割（退出关系）
  • 按份共有
    • 可以分割
    • 有约定从约定
    • 约定不能分割的，有重大分割理由也可分割
  • 共同共有
    • 丧失关系基础可以分割
    • 有约定从约定
    • 约定不能分割的，有重大分割理由也可分割
  • 分割方法
    • 有约定从约定
    • 可分割物：分割、作价、变价
    • 不可分割物：作价、变价，但不可实物切割
  • 分割的后果
    • 共有关系的消灭
    • 造成损失的可以要求赔偿
    • 有瑕疵的共有物，瑕疵损失按比例分摊