导图社区 2022年一建考试——建设工程经济（工程经济）考试大纲
2022年一级建造师，建设工程经济（工程经济）考试大纲思维导图
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工程经济
资金时间价值的计算与应用
利息的计算
资金时间价值
资金的 使用时间
使用数量
投入和回收的特点
周转的速度
利息与利率的概念
利息：I=F-P
利率：i=I/P
影响因素：
社会平均利润
金融市场借贷资本供求情况
借出资本风险
通货膨胀的波动
借出资本的期限长短
利息和利率在工程经济活动中的作用
利息和利率 是以信用方式动员和筹集资金的动力
促使投资者加强经济核算，节约使用租金
宏观经济管理的重要杠杆
金融企业经营发展的重要条件
单利
复利
资金等值计算及应用
现金流量图的绘制
终值和现值的计算
名义利率与有效利率的计算
名义利率：r=i×m
有效利率：i=r/m
技术方案经济效果评价
经济效果评价的内容
经济效果评价的基本内容
盈利能力
偿债能力
财务生存能力
经济效果评价方法
经济效果评价基本方法
确定性分析
不确定性分析
按评价方法的性质
定量分析
定行分析
按评价方法是否考虑时间因素
静态分析
动态分析
按评价方法是否考虑融资
融资前分析
融资后分析
技术方案资本金现金流量分析
投资各方现金流量分析
资本金净利润率（ROE）
总投资收益率（ROI )
按技术方案评价的时间分类
事前评价
事中评价
事后评价
经济效果评价程序
熟悉技术方案的基本情况
收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数
根据基础财务数据资料编制各类基本财务报表
经济效果评价
经济效果评价方案
独立型方案
互斥型方案
技术方案的计算期
建设期
运营期
投产期
达产期
经济效果评价指标体系
盈利能力分析
财务内部收益率
财务净现值
投资收益率
资本金净利润率
总投资收益率
静态投资回收周
偿债能力分析
利息备付率
偿债备付率
借款偿还期
资产负债率
流动比率
速动比率
盈亏平衡分析
敏感型分析
投资收益率分析
R=A/I
判别准则：R＜Rc，不可行
应用式
ROE=年净利润/技术方案资本金；净利润=利润总额-所得税
ROI=年息税前利润/技术方案总投资；技术方案总投资=建设投资+贷款利息+全部流动资金
投资收益率优劣
投资回收期分析
返本期，分为静态投资回收期和动态投资回收期
应用式：Pt=I/A
判别准则：Pt≤Pc，可以考虑接受
静态投资回收期优劣
财务净现值分析
FNPV:计算期内盈利能力的动态评价指标
判别准则：NFPV≥0，可以考虑接受
优劣：考虑了时间价值，基准收益率确定比较困难
FIRR:财务净现值是折现率的函数
判断：同基准收益率进行比较，FIRR≥基准收益率，可以考虑接受
优劣：考虑了时间价值，计算检验比较麻烦
FIRR 与 FNPV:FIRR可以表示受益程度
偿债能力分析的层次
技术方案层次
企业层次
企业财务状况考察
偿债资金来源
利润
固定资产折旧
无形资产及其他资产摊销费
其他还款资金
还款方式及还款顺序
境外：每年本息总额
国内：先贷先还、后贷后还；利高先还、利低后还；
偿债能力指标
技术方案不确定性分析
生不确定性产生因素
基础数据不足或统计偏差
预测假设不准确，预测方法局限
未来经济形势变化
技术进步
定性因素无法定量表示
其他外部影响因素（政治、法规等）
分析内容
影响方案经济效果的不确定性因素
分析方法
敏感性分析
总成本与固定成本、可变成本
固定成本
可变成本
半固定陈本
销售收入与营业中税金及附加
销售收入
营业中税金及附加
量本利模型
产销量盈亏平衡分析方法
生产能力利用率盈亏平衡分析法
结果分析
内容
单因素敏感性分析的步骤
确定分析指标
选择需要分析的不确定因素
分析不确定因素的波动程度
确定敏感型因素
选择方案
技术方案现金流量表编制
技术方案现金流量表
投资现金流量表
资本金现金流量表
投资各方现金流量表
财务计划现金流量表
技术方案现金流量表 构成要素
营业收入
投资
经营成本
税金
设备更新分析
设备磨损与补偿
设备磨损的类型
有形磨损
无形磨损
设备的综合磨损
设备磨损的补偿方式
大修
更新
现代化改装
设备更新方案的比选原则
设备更新概念
设备更新策略
客观立场分析
不考虑沉默成本
逐年滚动比较
分支主题
设备更新时机的确定方法
设备寿命的概念
自然寿命
技术寿命
经济寿命
寿命期限的影响因素
设备经济寿命的估算
经济寿命的确定原则
经济寿命内平均每年净受益最大
一次性投资和各种经营费总和达到最小
确定方法
静态模式
动态模式
设备更新时机的确定
年平均使用成本 旧＞新，更新
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁的概念
影响设备租赁与购买的主要因素
设备租赁的影响因素
设备购买的影响因素
租赁或购买的影响因素
设备方案的比选
设备方案比选的步骤
提出配置建议
拟定配置方案
定性分析筛选方案
定量分析并优选方案
设备方案经济比选方法
租赁方案之间、购置方案之间、租赁方案与购置方案之间的比选
设备租赁方案现金流量
租赁保证金
担保费
租金
附加率法：R=P（1+N×i）/N+P×r
年金法：
购买设备方案的现金流量
设备方案的经济比选
价值工程在工程建设中的应用
提高价值的途径
价值工程的概念
价值工程的含义
价值工程 与 其他管理技术的区别
价值工程的特点
价值工程的目标
价值工程的核心
产品价值、功能和成本 整体同时考虑
价值工程强调不断改革和创新
价值工程要求将功能定量化
价值工程是以集体开展的管理活动
价值提升的途径
双向型
改进型
节约型
投资型
牺牲型
价值工程在工程建设应用中的实施步骤
价值工程的工作程序
价值工程准备阶段
对象选择
信息资料收集
价值工程分析阶段
功能定义
功能整理
功能评价
V=F/C =1
V=F/C ＜1
V=F/C ＞1
创新阶段
方案创造
方案评价
价值工程实施阶段
新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
新技术、新工艺和新材料应用方案的 选择原则
技术先进、可靠、安全、适用
综合效益上合理
方案经济性
效益综合性
新技术、新工艺和新材料应用方案的 技术分析
新技术应用方案的 技术经济分析分类
新技术应用方案的 技术分析
新技术、新工艺和新材料应用方案的 经济分析
增量投资收益率法
折算费用法
其他指标分析
劳动生产率指标
缩短工期节约固定费用
缩短工期的生产资金额
新技术应用方案的技术经济综合分析
简单分析法
加权评分法
