租房平台系统总结

租房平台系统总结整理，包括：业务线、价值逻辑、租房大数据、数据清洗四部分内容。希望本思维导图对你有所帮助!

租房平台系统总结

• 业务线
  • App
    • 产品
      • iOS端主App
      • Android端主App
      • App运营后台
      • App服务端
    • 承载业务
      • 出租交易闭环
        • 找房
          • 预约看房
          • 带看反馈
        • 签约
        • 租金
          • 支付
          • 提现
        • 租后服务
          • 服务预约
          • 服务反馈
      • 移动端SaaS
        • 房源管理
        • 房源上传
        • 房屋运营
          • 推广资源
          • 标签
      • 房源推广
        • 品牌馆
          • 小B品牌运营阵地
            • 精品房源曝光
            • 品质认证
          • 小B拓展
            • 招募入驻
            • 树立品牌标杆
          • 品牌评价体系
        • 推荐引擎
          • 面向租客
          • 面向小B
          • 面向中介
        • 分销返佣
          • 充值
          • 提现
      • 数据产品
  • SaaS
    • 产品
      • PC端SaaS平台
      • App端SaaS平台
      • 小程序端SaaS产品
      • 审核后台
        • 房源审核
        • 用户审核
        • 小B品牌审核
    • 承载业务
      • 用户系统
        • 业主
        • 小B
          • 身份认证
            • 证件
            • 个人信息
          • 经营信息
            • 营业执照
            • 银行卡
            • 征信
            • 交易信息
        • 租客
        • 中介
      • 房源系统
        • 房源上传
        • 房源管理
          • 房屋属性
          • 标签
          • 小区关联
          • 商圈关联
        • 房源审核
          • 房屋真实性
            • 基于照片
            • 基于大数据区域分析
          • 交易真实性
        • 房源认证
          • 品质标准
          • 安全标准
          • 租后服务标准
      • 交易系统
        • 账单系统
        • 接入支付平台
        • 服务订单
        • 租约系统
      • 期权系统
        • 期权抵押
        • 租差分成计算
        • 风险控制
          • 房屋审核
          • 租约审核
          • 空置补贴计算
          • 空置审核
          • 空置风险控制
        • 装修补贴计算
        • 签约系统
      • 产融系统
  • 大数据
    • 数据采集
      • 全网房源数据
      • 交易轨迹
      • 商圈数据
      • 小区数据
      • 房源发布人数据
      • 房源照片
    • 数据清洗
      • 房源数据清洗
        • 数据完整性
        • 聚类计算
      • 小区清洗
      • 商圈清洗
      • 标签清洗
    • 数据挖掘
      • 区域性分析
        • 价格
        • 交易量
        • 空置期
      • 发布人识别
        • 识别中介
        • 挖掘小B房东
          • 联系方式
          • 运营特征
            • 位置
            • 规模
            • 户型
            • 价格
          • 入驻平台
      • 房源鉴别
        • 基于照片
          • 识别盗图
        • 基于价格
          • 异常价格
        • 基于属性信息
          • 异常户型
        • 基于位置
    • 辅助决策
      • 智能定价
      • 收益分析
      • 空置预测
    • 自平台数据
  • 微信端／Web
    • 产品
      • 公众号
        • 服务号
        • 订阅号
      • 小程序
        • 类住租房
        • 房东助手
        • 类住品牌馆
      • 运营页面
        • 活动运营页面
        • App内嵌页
        • 萤火虫计划页
      • PC官网
      • H5主页
    • 承载业务
      • 房东助手
        • 房源上传
        • 房源管理
        • 交易管理
      • 品牌馆
      • 租房推广
      • 萤火虫计划
      • 运营活动
  • 渠道
    • App推广
    • 微信端推广
    • 品牌价值
• 价值逻辑
  • 房源推荐
    • 针对租客
      • 推荐依据
        • 以租住需求为核心
        • 用户使用记录
      • 系统性依赖
        • 行为偏好收集    用户系统
        • 数据平台
        • SaaS
    • 针对中介
      • 推荐依据
        • 以佣金为核心
        • 地理位置
        • 带看便利性
      • 系统性依赖
        • SaaS
          • 接入支付平台
            • 充值
            • 对公对私支付
            • 提现
            • 合理费率
          • 支持房源佣金功能
            • 设置佣金
            • 分销佣金
            • 结算规则
        • 数据平台
    • 针对专业房东
  • 萤火虫计划
    • 房屋运营
    • 股权计划
    • 金融计划
  • 运营工具
• 租房大数据
  • 房源信息数据
    • 数据规模
      • 分析站点超过200家
      • 实时监控站点60家以上
      • 优选用户端产品线数据22家，数据量占比超过80%
      • 拥有千万级房源库
      • 平均日增长*万
      • 实时在租房源50万以上
      • 近20万小区
      • 6个核心城市，100行政区，1200个商圈
      • 理论全量遍历的平均时长在2小时内
    • 应用方向
      • 区域性分析
        • 城市、行政区、商圈、小区
        • 区域价格分布
        • 区域房源户型等属性分布
      • 供需趋势
        • 在租房源分布
        • 实时成交情况
        • 趋势预测
          • 价格
          • 成交量
          • 空方量
    • 房源成交后房源信息数据长时间段内无法重新采集到
  • 房源轨迹
    • 数据特点
      • 监控从上架出租到成交的生命周期，即房源轨迹
      • 重点关注价格和在租状态两项敏感动态信息
      • 每日产生轨迹数据15万
    • 应用方向
      • 在房源信息数据基础上，叠加房源轨迹，为宏观数据增加了动态的流动性数据
      • 区域性
        • 成交价格
        • 成交房源属性，包括户型、装修等
        • 平均空置期
      • 智能定价
        • 以房源条件为基础，包括户型、位置、软硬装水平等
        • 基于历史趋势和全量轨迹数据预测空置期
        • 智能化的推荐定价，目标实现全租期内收益最优
    • 房源轨迹不可复现，全网变化无法重新抓取一遍
  • 发布人信息数据
    • 数据纬度
      • 姓名
      • 电话
      • 品牌
      • 佣金
    • 目前1400万房源信息预计覆盖
      • 潜在专业二房东超过3万
      • 业主超过300万
      • 中介超过30万
    • 应用方向
      • 挖掘潜在专业二房东
        • 依据品牌
        • 依据联系方式
        • 依据覆盖区域
        • 依据溢价
      • 中介身份甄别
        • 电话撞库匹配
        • 依据覆盖区域
        • 依据溢价
      • 业务身份甄别
  • 房源照片
    • 数据规模
      • 存储近1亿张照片
      • 数据存储10TB
      • 链接超过1亿个
      • 日增长60万张照片
    • 应用方向
      • 辅助自动识别伪造房源
      • 机器学习装修水平判断
• 数据清洗
  • 房源清洗
    • L1数据标准化
    • L2数据清洗
    • L3数据聚类
  • 商圈清洗
    • 采集基础商圈库
      • 中心坐标
      • 覆盖范围
      • 地图瓦片
    • SaaS上传房源商圈匹配、小区归属、商圈匹配
    • 清洗房源商圈匹配
  • 小区清洗
    • 基于小区位置
    • 基于小区名的语义
    • 合并小区并更新房源关联
  • 照片同步
    • 并行上传任务量动态分配
    • 图片自动上下线
  • 服务效率优化
    • 自然分表并完善数据
      • I2、I3两级脚本切换入库
      • 精简数据结构
      • 增加完整的数据校验
      • 整理规范数据类型
      • 增加经纬度校验
      • 小区归属商圈匹配
      • 清洗过程中计算商圈级价格等
      • 增加瓦片坐标
    • 图片自然分表
    • 建立分表后表结构
    • 房源聚类增量执行
  • 汇总统计
    • 多纬度
      • 全库
      • 在线
      • 成交
    • 区域层级
      • 行政区
      • 商圈
      • 小区
    • 数据指标
      • 总价格
      • 总房源数
      • 总卧室数
      • 空置期