导图社区 经济法之物权篇总述
大一学习经济法必备知识，详细的讲述了经济法总述内容并带有例题讲解哦，更好帮助您吸收及消化知识，希望对大家有用。
这是一篇关于物权篇的思维导图，主要内容有概念、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权〈居住权人只能占有和使用房子，而不能收益和处分)等。
所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益(出租)和处分(将财产转让或赠与他人)的权利、占有、 使用、收益是对使用价值的分配、处分是对财产价值的分配。
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物权篇
物权
第一节物权
概念（支配权）
相关：债权（请求权）（相对权）
是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他（绝对排他）的权利
子主题
物权效力
排他效力（一物不容二主）
时效取得（时效时间：6个月）
遗失物归国家所有（例：电脑）
优先效力
外部
物权优先于债权（买卖合同）
所有权优先于债权（一物二卖）
担保物权优先于债权
内部
以设立的时间先后为标准
追及效力
A（合法所有人）勤工助学买部手机，不慎丢失，被B捡到，为哄女朋友C送给C，回校坐公交被D偷了 A可以像BCD要求返还
物上请求权效力
概念：又称物权请求权，旨在物权的实现受到某种妨害或者受到妨害的危险时，法律赋予物权人的请求妨害人排除妨害或排除妨害危险的权利。
类型:停止侵害请求权；排除妨碍请求权；消除危险请求权；恢复原状请求权；返还原物请求权。甲出租乙房屋一套，乙天天往墙上射飞镖，我要求他归还原状
行使：自力+公力
物权保护
债权请求权保护
损害赔偿
物上请求权
物权基本原则
物权法定
物权种类、内容、效力、公示方法法定。（不动产：登记；动产：交付）
一物一权
（1）一物上只能成立一个所有权“一物一权”
（2）一个所有权的客体仅为一个物“一权一物”
注：一物上可以有多个物权；一个所有权可以由多人享有（夫妻共同购买房屋一套）
公示公信
物权公示原则：使人知
物权公信原则：使人信
第二节：物权变动
概念
指物权的产生、变更、消灭
不动产登记（合同与登记无关）
（一）
答案：甲与乙、丙合同均有效；房屋所有权归丙
不动产物权的变动 --登记（物权）生效209
不动产物权的合同（债权）--成立时生效215
（二）
登记效力
1.登记作为物权变动的生效要件(登记要件主义）--主要针对不动产【有效的债权行为（买卖合同)+登记=所有权转移】
2.登记作为物权变动的对抗要件（登记对抗主义)--针对特殊动产（机动车）【有效的债权行为（买卖合同）+交付=所有权转移+登记>第三人】 答案：4月1日；乙在4月2日取得所有权；汽车属于丙
3.无需登记的不动产物权变动（法律文书、继承（继承开始时物权发生效力）、合法建造）
答案：1.该房和车均属于甲（甲在父母死时就取得房、车的所有权）；B(合法建造）这种事实行为致使我取得所有权
动产交付
指权利人通过交付的方式实现物权变动的法律后果（交付是一种法律（主客观要素缺一不可--客观上具有转移的行为；主观上具有转移的意思）行为）
交付有效满足四个要件
1.交付主体必须有民事行事能力2.意思真实；3.内容不违反法律法规；4.形式合法
答案：A 画没有交付给乙、丙，8岁属于限制民事行为能力人（诱使），虽然交付给乙，但不符合法律生效要件
方式
现实交付-转移占有（最传统、最常见、最主要的方式）
简易交付（常见例子：先租后买，先借后买）
《民法典》第226条：动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
指示交付
第227条：动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
占有改定
第228条：动产物权转让时，当事人又约定让出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力（郑某卖书给王某，并要求还想再看一段时间，此时书的所有权人已经发生改变，王某成为书的所有权人）
