2023.2.9_backup_23227a

这是一篇关于2023.2.9_backup_23227a的思维导图

平潭项目（合作）

• 应收款249套23852万
  • 249套23852万
    • 住宅68套6858万
      • 营销责任60套5940万
        • 待面签11套1178万
          • 公积金
            • 8套773万-资料已提供至公积金中心-审核中，预计2023年4月可回笼
          • 纯商贷3套405万
            • 1套128万，客户人在外地，首付补齐，预计2023年3月可回笼
            • 1套117万，客户怕项目烂尾，想在交房时补齐款项，已发函待挞定
            • 1套160万因成交后降价原因，待退房
        • 审批中-缺材料
          • 纯商贷4套466万
            • 2套218万，公证、待补齐首付客户，预计2023年3月可回笼
            • 2套248万，涉及刑事诉讼问题，已发函，待挞定
        • 一次性未款清
          • 7套751万，车位协议盖章、资金未到位问题，预计2023年3月可回笼
        • 端午促销房源
          • 27套2373万，预退房
        • 纯商贷-审批中
          • 6套668万，部分客户负债过高，带有一定审批风险，预计2023年3月可回笼
        • 已审批待抵押
          • 3套285万，未转监管户-正与银行沟通中，预计2023年3月可回笼
        • 抵押中
          • 2套219万，预计2023年2月28日可回笼
      • 财务责任8套919万
        • 纯商贷
          • 7套802万，因利率未确认调整3.8%，待客户签字
          • 1套117万，未转监管户，预计3月可回笼
    • 商铺37套2406万
      • 工程责任36套2350万
        • 待面签13套679万
          • 3套165万，客户担心项目反复停工存在烂尾现象，待竣备后一次性
          • 3套145万，客户因商铺公摊差异不接受、不配合办理按揭
          • 4套181万，客户因住宅端午促销房源问题，不配合办理按揭
          • 1套55万，因客户资金不足，2023年3月可回笼
          • 2套132万，待住宅交房再补款，已发函
        • 审批中-补材料9套523万
          • 5套259万，待客户签字
          • 2套100万，2023年3月预计可回笼
          • 2套164万，商铺S5-2-119已网签，客户因折扣问题存在异议，目前已办理按揭及待网签S5-2-118商铺（价格流程待批）
        • 审批通过待抵押14套1148万
          • 建行需具备竣备条件才可放款，客户不同意挪至其他银行办理
      • 财务责任
        • 待放款1套56万，待具备竣备条件才可放款（客户涉及刑事诉讼，预更名为其妹妹，待注销及重新网签）
    • 安置房144套14588万
      • 前期责任
        • 持续沟通及盯催城发集团尽快打款并将剩余款项支付完毕。
• 2月已回笼：5套575万 银行可放款：2套219万
• 平潭项目（合作）： 全口径回笼指标：3237万 预估回笼完成：794万 完成率：24.5%