意定地役权

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意定地役权

• 概述
  • 定义
    • 指双方当事人通过协议约定，一方当事人利用另一方当事人的土地，以提高自己土地的利用效率
  • 特征
    • 具有从属性
    • 具有不可分性
    • 具有期限性
    • 具有有偿性
• 设立条件
  • 双方当事人意思表示一致
  • 不违反法律规定和公序良俗
  • 不损害国家、集体或第三人利益
• 设立程序
  • 签订地役权合同
  • 地役权登记
• 效力
  • 对地役权人的效力
    • 有权使用他人的土地
    • 有权排除妨害
    • 有权请求赔偿损失
  • 对供役地权利人的效力
    • 有义务允许地役权人使用土地
    • 有义务容忍地役权人的使用行为
    • 有义务赔偿地役权人的损失
• 消灭原因
  • 地役权期限届满
  • 地役权合同解除
  • 供役地权利人解除地役权
  • 供役地权利人转让供役地
  • 地役权人放弃地役权
• 法律救济
  • 地役权人的救济
    • 请求履行地役权合同
    • 请求赔偿损失
  • 供役地权利人的救济
    • 请求解除地役权
    • 请求赔偿损失;