导图社区 商品房的建筑面积
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商品房的建筑面积
建筑面积的定义
建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和
包括使用面积、辅助面积和结构面积
使用面积是指建筑物各层实际使用的面积
辅助面积是指建筑物各层为辅助使用而设置的面积
结构面积是指建筑物各层结构所占用的面积
建筑面积的计算方法
根据建筑物各层的平面图进行计算
根据建筑物各层的实际使用情况进行调整
建筑面积的分类
按使用性质分类
住宅建筑面积
商业建筑面积
办公建筑面积
工业建筑面积
按建筑结构分类
框架结构建筑面积
砖混结构建筑面积
钢结构建筑面积
其他结构建筑面积
建筑面积的测量
测量工具的准备
卷尺、测距仪、水平仪等
测量步骤
确定测量范围
测量建筑物各层的平面尺寸
测量建筑物各层的高度
计算建筑面积
测量结果的处理
对测量结果进行核实
对测量结果进行修正
对测量结果进行汇总
建筑面积的法律法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》
对商品房的建筑面积进行了规定
对商品房的销售和转让进行了规定
《中华人民共和国物权法》
对商品房的产权进行了规定
《中华人民共和国土地管理法》
对商品房的土地使用权进行了规定
建筑面积的争议解决
协商解决
买卖双方进行协商
开发商与业主进行协商
仲裁解决
向仲裁机构申请仲裁
根据仲裁结果进行调解
诉讼解决
向法院提起诉讼
根据法院判决进行调解;