导图社区 房屋使用权的定义
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房屋使用权的定义
房屋使用权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
房屋使用权的取得方式包括购买、租赁、赠与、继承等
购买是指通过支付价款取得房屋所有权,同时获得房屋使用权
购买方式包括一次性付款、分期付款、按揭贷款等
租赁是指通过支付租金取得房屋使用权,租赁期限由双方约定
租赁方式包括整租、合租、转租等
赠与是指房屋所有人自愿将房屋无偿赠与他人,受赠人取得房屋使用权
赠与方式包括生前赠与、死后赠与等
继承是指房屋所有人死亡后,其合法继承人依法取得房屋使用权
继承方式包括法定继承、遗嘱继承等
房屋使用权的期限由双方约定,最长不超过70年
房屋使用权期限届满后,使用权自动终止
使用权期限届满后,房屋所有人可以申请续期,续期费用由双方协商确定
房屋使用权可以转让、抵押、出租等
转让是指房屋使用权人将房屋使用权转让给他人,受让人取得房屋使用权
转让方式包括出售、赠与、继承等
抵押是指房屋使用权人将房屋使用权作为抵押物,向债权人提供担保
抵押方式包括一般抵押、最高额抵押等
出租是指房屋使用权人将房屋使用权出租给他人,承租人取得房屋使用权
出租方式包括整租、合租、转租等;