导图社区 什么是相邻权
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什么是相邻权
相邻权是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时,应当遵循法律规定,互相提供必要的便利,并承担一定的容忍义务。
相邻权的法律依据:相邻权是民法中物权制度的重要组成部分,其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”
有利生产:相邻各方应当为对方的生产经营活动提供必要的便利,不得妨碍对方的生产经营活动。
方便生活:相邻各方应当为对方的生活提供必要的便利,不得妨碍对方的正常生活。
团结互助:相邻各方应当互相帮助,共同维护相邻关系的和谐稳定。
公平合理:相邻各方应当遵循公平合理的原则,妥善处理相邻关系。
相邻权的具体相邻权主要包括通行权、采光权、通风权、排水权、相邻污染防治权等。
通行权:相邻各方应当为对方的通行提供必要的便利,不得妨碍对方的通行。
采光权:相邻各方应当为对方的采光提供必要的便利,不得妨碍对方的采光。
通风权:相邻各方应当为对方的通风提供必要的便利,不得妨碍对方的通风。
排水权:相邻各方应当为对方的排水提供必要的便利,不得妨碍对方的排水。
相邻污染防治权:相邻各方应当采取必要措施,防止污染相邻不动产,并承担相应的法律责任。
相邻权的行使与保护:
相邻权的行使应当遵循法律规定,不得损害国家、集体和他人的合法权益。
相邻各方应当本着团结互助、公平合理的原则,妥善处理相邻关系。
当相邻权受到侵害时,权利人可以依法向人民法院提起诉讼,要求侵权人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。