不动产所有权的定义

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不动产所有权的定义

• 不动产所有权的概念
  • 不动产所有权是指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利
    • 占有是指对不动产的实际控制和支配
      • 使用是指对不动产的利用和消费
        • 收益是指从不动产中获得的经济利益
          • 处分是指对不动产的转让、出租、抵押等处置行为
    • 不动产所有权的取得方式
      • 原始取得
        • 通过购买、建设、继承等方式获得不动产所有权
      • 继受取得
        • 通过转让、赠与、继承等方式获得不动产所有权
• 不动产所有权的种类
  • 单独所有权
    • 指一个主体对不动产享有完整的所有权
  • 共有所有权
    • 指两个或两个以上主体对同一不动产共同享有所有权
      • 按份共有
        • 指各共有人按照约定的份额对不动产享有所有权
      • 共同共有
        • 指各共有人共同对不动产享有所有权，不分份额
  • 建筑物区分所有权
    • 指对建筑物的专有部分和共有部分享有的所有权
      • 专有部分所有权
        • 指对建筑物内的特定空间享有的所有权
      • 共有部分所有权
        • 指对建筑物的共有部分享有的所有权，如楼道、电梯等
• 不动产所有权的变更
  • 不动产所有权的转让
    • 通过买卖、赠与等方式将不动产所有权转移给他人
  • 不动产所有权的抵押
    • 将不动产所有权作为抵押物，向债权人提供担保
  • 不动产所有权的消灭
    • 因自然原因、法律原因或其他原因导致不动产所有权的丧失;