前期物业服务合同的签订

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前期物业服务合同的签订

• 前期物业服务合同的概念
  • 前期物业服务合同的定义
    • 前期物业服务合同的特点
      • 前期物业服务合同的期限
      • 前期物业服务合同的内容
  • 前期物业服务合同的作用
    • 保障业主权益
    • 规范物业管理行为
    • 维护社区秩序
• 前期物业服务合同的签订流程
  • 确定合同主体
    • 业主大会或业主委员会
    • 物业服务企业
  • 拟定合同内容
    • 物业服务内容
      • 物业服务标准
      • 物业服务收费标准
    • 物业服务期限
    • 违约责任
    • 争议解决方式
  • 签订合同
    • 双方协商一致
    • 签订书面合同
  • 备案登记
    • 向房地产行政主管部门备案
    • 向业主公示
• 前期物业服务合同的履行
  • 物业服务企业的义务
    • 提供物业服务
    • 维护物业共用部位和共用设施设备
    • 维护环境卫生和绿化
    • 协助维护公共秩序
  • 业主的义务
    • 遵守管理规约
    • 按时交纳物业服务费用
    • 配合物业服务企业的工作
• 前期物业服务合同的解除和终止
  • 合同解除
    • 双方协商一致解除
    • 法定解除
  • 合同终止
    • 合同期满
    • 业主大会决定更换物业服务企业
• 前期物业服务合同的法律责任
  • 物业服务企业的法律责任
    • 违约责任
    • 侵权责任
  • 业主的法律责任
    • 违约责任
    • 侵权责任
• 前期物业服务合同的争议解决
  • 协商和解
  • 调解
  • 仲裁
  • 诉讼