什么是预售合同

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什么是预售合同

• 定义
  • 预售合同是指房地产开发商在房屋建设完成前，与购房者签订的关于房屋买卖的协议
• 目的
  • 预售合同的目的是为了保障购房者的权益，确保房屋建成后能够按照合同约定的条件交付给购房者
• 内容
  • 房屋的基本信息
    • 房屋的位置、面积、户型、朝向等基本信息
  • 房屋的价格
    • 房屋的单价、总价、付款方式等
  • 交付时间
    • 房屋的交付时间、交付条件等
  • 违约责任
    • 双方违反合同约定的违约责任
  • 其他条款
    • 合同双方的权利和义务、争议解决方式等
• 优势
  • 降低购房风险
    • 购房者在房屋建设完成前签订预售合同，可以提前了解房屋的基本信息，降低购房风险
  • 优惠价格
    • 预售合同通常提供一定的优惠价格，有利于购房者节省购房成本
  • 优先选择权
    • 购房者在签订预售合同后，享有优先选择房屋的权利，可以根据自己的需求选择合适的房屋
• 风险
  • 房屋质量风险
    • 房屋在建设过程中可能存在质量问题，影响房屋交付后的使用
  • 延期交付风险
    • 开发商可能因为各种原因导致延期交付，影响购房者的入住计划
  • 开发商违约风险
    • 开发商可能因为资金链断裂等原因导致无法履行合同，影响购房者的权益