中介端办件流程详细版

这是一篇关于中介端办件流程详细版的思维导图，为中介机构提供了一个明确的操作指南，确保每一步操作都符合行业规范，减少操作失误和违规行为的发生。

中介端办件流程

三方协议

中介

签署《二手房居间协议》

买方

本人或委托人到场

持身份证明原件

支付定金

支付中介费用

卖方

本人或委托人到场

持产权证原件和产权人身份证明原件

收定金，打收条

支付中介费用

首次面签

银行客户经理

签署贷款信息表

签署征信授权文件

签署问询文件

买方

本人及其配偶到场

携带身份证明、婚姻情况证明

卖方

本人及其配偶到场

持产权证原件

携带身份证明、婚姻情况证明

系统操作

银行客户经理

登录信息系统建件

录入二手房交易信息

录入贷款信息

上传买卖双方要件

买卖双方

线上签署授权委托书、小程序签署要件确认

补录信息

银行客户经理

打印买方及其配偶征信报告

买方

开收入证明以及其他资产证明

系统操作

银行客户经理

信息系统上传征信报告

信息系统上传收入证明等

评估

银行客户经理

联系评估公司

卖方

配合评估公司上门看房

提供房产证原件

评估公司

出具评估报告

系统操作

评估公司

评估系统上传评估报告

审批

银行客户经理

转件按揭贷款审批

转件公积金贷款审批

系统操作

银行客户经理

通过信息系统转件审批

银行审批人员

银行审批系统审批按揭贷款

公积金审批人员

公积金系统审批公积金贷款

合同确认

系统操作

买方

线下签署公积金贷款合同

银行客户经理

信息系统打印通过审批的公积金贷款合同，买方签署后上传

信息系统提交二手房协议

打印二手房协议

银行抵押人员

通过一网通填写抵押信息生成代办件

二次面签

银行客户经理

签署二手房买卖协议

签署贷款合同

签署首付托管协议

买方

本人及其配偶到场

开立还款账号

交首付款

卖方

本人到场

系统操作

银行客户经理

通过报税系统申报税

后台审批

系统操作

银行客户经理

一网通提交二手房抵押

信息系统提交转移登记

信息系统提交约号

根据约号时间提交报税

现场核件

买卖双方

本人到场

携带二手房买卖协议，身份证件

缴纳税费

办理转移登记

银行放款