征地流程

详细展示了征地过程中的各个环节和步骤，帮助被征地农民和相关人员更好地了解征地程序，从而维护自己的合法权益。

征地流程

• 通过收购、收回储备土地程序
  • （一）储备土地的认定
    • 1、对土地使用权人申请收回的用地由申请人携有关资料向市国土资源行政主管部门提出申请，经批准后由土地储备机构具体组织实施；
    • 2、经政府批准收购、收回的用地，由国土资源行政主管部门向原土地使用权人发出收购、收回通知，原土地使用权人按通知要求向土地储备机构提供有关资料，由土地储备机构具体组织实施；
  • （二）被收购、收回的土地的原用地单位根据要求提交资料
  • （三）调查与评估
    • 土地储备机构对申请人提供的土地状况、地上附属物权属、土地面积、地上附属物占地面积、区域范围、土地用途等情况进行实地调查核实，对土地投入状况进行核算或委托有资质的评估机构评估。
  • （四）征询意见
    • 土地储备机构对申请收购、收回的土地向规划建设行政主管部门征询规划意见。
  • （五）拟订补偿方案
    • 由土地储备机构根据调查评估结果及规划意见，拟订土地使用权收购、收回补偿方案。
  • （六）方案报批
    • 收购、收回补偿方案经市国土资源行政主管部门审核后，报市政府批准。
  • （七）组织实施
    • 收购方案批准后，由土地储备机构与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》。按收购合同的约定，土地储备机构向原土地使用权人支付补偿金额，原土地使用权人交付土地，并共同向国土资源部门、房产管理部门申请权属变更登记手续。
  • （八）土地储备机构依法将土地纳入储备土地库
• 集体土地征收程序
  • （一）发布土地征收启动（预）公告
  • （二）开展拟征收土地现状调查
  • （三）进行社会稳定风险评估
  • （四）编制征地补偿安置方案，发布征地补偿安置公告
  • （五）听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见
  • （六）依法组织召开听证会
  • （七）根据法律、法规的规定和听证会情况修改征地补偿安置方案
  • （八）拟征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记
  • （九）测算并落实有关费用，保证足额到位
  • （十）签订补偿、安置等协议
  • （十一）以上相关前期工作完成后，由市、县（区）人民政府申请征收土地
  • （十二）土地征收申请经依法批准后，由市、县（区）人民政府发布土地征收公告，并组织实施