某标杆企业成本科目思维导图

房地产，成本科目，鱼骨刺图，思维导图，成本控制，降本增效

某标杆企业 成本科目

• 01.土地成本
  • 01.01土地出让金
    • 01.01.01土地出让（转让）金
    • 01.01.02地下室补缴土地出让金
    • 01.01.03超容补缴土地出让金
  • 01.02拆迁补偿及相关费用
    • 01.02.01拆迁费用
    • 01.02.02安置补偿费
    • 01.02.03耕地占用税
    • 01.02.04相关费用
  • 01.03契税
• 02.行政事业性收费与前期工程费
  • 02.01.行政事业性收费
    • 02.01.01报批报建费
    • 02.01.02定额外专项检测费
    • 02.01.03增容配套费
  • 02.02前期工程费
    • 02.02.01三通工程费
    • 02.02.02场地平整
    • 02.02.03.临时设施
    • 02.02.04.勘测丈量费
    • 02.02.05规划设计费
    • 02.02.06独立样板房和独立售楼部（含建造和装修）
• 03.主体建安工程费
  • 03.01主体建筑工程费
    • 03.01.01基础工程费
    • 03.01.02地下室结构及粗装修
    • 03.01.03地上结构及粗装修
    • 03.01.04门窗工程
    • 03.01.05公共部装修
    • 03.01.06外立面装修
    • 03.01.07栏杆工程（阳台露台护窗栏杆）
  • 03.02室内精装修工程
    • 03.02.01室内装修工程
    • 03.02.02室内装修水电
    • 03.02.03四大类费用（室内木门、木地板、木扶手、厨柜）
    • 03.02.04精装修交楼其他配置
  • 03.03主体安装工程
    • 03.03.01主体水暖电消防空调
    • 03.03.02太阳能热水工程
    • 03.03.03单体智能化工程
    • 03.03.04电梯工程
    • 03.03.05机械停车位
    • 03.03.06其他设备安装工程
• 04.景观环境工程费
  • 04.01小市政工程
    • 04.01.01道路工程
    • 04.01.02小区桥梁涵洞
    • 04.01.03档土墙
    • 04.01.04护坡
    • 04.01.05围墙
    • 04.01.06分户围栏
    • 04.01.07排水排污工程
  • 04.02园建工程
    • 04.02.01示范区园建工程
    • 04.02.02货量区园建工程
    • 04.02.03小区广场
    • 04.02.04室外游泳池（含泳池设备）
    • 04.02.05人工湖
  • 04.03绿化工程
    • 04.03.01示范区绿化工程
    • 04.03.02货量区绿化工程
    • 04.03.03绿化堆坡造型
    • 04.03.04垂直绿化工程
  • 04.04建筑小品
    • 04.04.01示范区建筑小品
    • 04.04.02货量区建筑小品
  • 04.05其他景观工程
    • 04.05.01小区运动游乐设施
    • 04.05.02泛光照明
    • 04.05.03信报箱工程
    • 04.05.04交通设施
    • 04.05.05门牌、交通指示牌
  • 04.06红线外景观工程
    • 04.06.01红线外道路工程
    • 04.06.02红线外挡墙及护坡工程
    • 04.06.03红线外园建绿化
    • 04.06.04红线外其他景观工程
• 05.社区管网工程费
  • 05.01小市政管网工程
    • 05.01.01小市政安装工程
    • 05.01.02园建安装工程
  • 05.02大市政管网工程
    • 05.02.01供水系统
    • 05.02.02供配电系统
    • 05.02.03供暖系统
    • 05.02.04燃气工程
    • 05.02.05电视工程
    • 05.02.06通讯工程
    • 05.02.07网络工程
    • 05.02.08环保工程
  • 05.03社区智能化工程
    • 05.03.01常规社区智能化
    • 05.03.02体验式hu互感智能化
    • 05.03.03智慧城市智能化
• 06.配套设施费
  • 06.01公建配套
    • 06.01.01交通中心
    • 06.01.02大型桥梁轨道工程
    • 06.01.03连接地块平面面积（两地块共用）
    • 06.01.04天桥
    • 06.01.05架空层其他面积
    • 06.01.06医院
    • 06.01.07商贸市场
  • 06.02幼儿园、学校
    • 06.02.01幼儿园
    • 06.02.02学校
  • 06.03物业配套
    • 06.03.01交通中心
    • 06.03.02居委会、派出所
    • 06.03.03员工宿舍
    • 06.03.04垃圾回收站等其他物业配套
  • 06.04样板房与售楼部装修
    • 06.04.01软装
    • 06.04.02硬装
  • 06.05其他配套设施
    • 06.05.01其他公共配套设施工程
    • 06.05.02其他大型城市及产业配套
    • 06.05.03其中地上计容车库分摊
    • 06.05.04其中非人防地下室车位分摊
    • 06.05.05其中人防地下室车位分摊
• 07.工程建设其他费用
  • 07.01工程监理服务
  • 07.02工程造价咨询
  • 07.03工程保险
  • 07.04工程奖励
  • 07.05物业维修费
  • 07.06赶工费
  • 07.07开荒清洁费
  • 07.08物业前期介入费
• 08.开发间接费
• 09.财务费
  • 09.01一般财务费用
  • 09.02资金措施费用
• 10.营销费用
  • 10.01营销类费用
    • 10.01.01一般营销费用
    • 10.01.02减免赠送物业费
    • 10.01.03临时展销中心
    • 10.01.04酒店开业期亏损
  • 10.02招商类费用
• 11.管理费用
  • 11.01一般管理费用
    • 11.01.01项目管理费用
    • 11.01.02区域平台管理费用
    • 11.01.03集团平台管理费用
  • 11.02各类奖金
• 12.税费
  • 12.01税金
  • 12.02所得税