工程计价

这是一篇关于工程计价的思维导图，分部组合计价原理：单位工程可以按照结构部位，路段长度，施工特点，施工任务分解为分布工程；分部工程按照不同施工方法，材料，工序及路段长度等分解为分项工程。

工程计价

• 第一章建筑工程造价的构成
• 第二章建筑工程计价原理，方法及计价依据
  • 第一节工程计价原理
    • 一，工程计价的含义
    • 二，工程计价的基本原理
      • 匡算法
      • 分部组合计价原理
        • 单位工程可以按照结构部位，路段长度，施工特点，施工任务分解为分布工程
        • 分部工程按照不同施工方法，材料，工序及路段长度等分解为分项工程
        • 工程计量
        • 工程计价
          • 工程单价
            • 工料单价
            • 综合单价
          • 工程总价
            • 单价法
              • 工料单价发
              • 综合单价法
            • 实物量法
    • 三，工程计价的依据
      • 法律法规体系
      • 管理标准体系
      • 定额体系
        • 消耗量定额
        • 计价定额
          • 施工定额
            • 施工预算
              • 施工动作
          • 预算定额
            • 施工图预算
              • 分项工程或结构构件
          • 概算定额
            • 编制扩大初步设计概算
              • 扩大的分项工程或扩大的结构构件
          • 概算指标
            • 编制初步设计概算
              • 单位工程
          • 估算指标
            • 编制投资估算
              • 单项工程，单位工程
      • 计价信息体系
    • 四，工程计价基本程序
      • （一）工程概预算编制的基本程序
      • （二）工程量清单计价的基本程序
    • 五，工程定额体系
      • （一）工程定额的分类
        • 1.按定额反映的生产要素消耗内容分类
          • （1）劳动消耗定额
            • 时间定额
            • 产量定额
          • （2材料消耗定额）
          • （3）机具消耗定额
            • 机械消耗定额
            • 仪器仪表消耗定额
        • 2.按定额的编制程序和用途分类
          • （1）施工定额
            • 用途：编制施工预算
            • 对象：施工过程及基本工序
            • 定额性质：生产性定额
          • （2）预算定额
            • 用途：编制施工图预算
            • 对象：分项工程及构件
            • 定额性质：计价性定额
          • （3）概算定额
            • 用途：编制扩大初步设计概算
            • 对象：扩大分项工程及扩大构件
            • 定额性质：计价性定额
          • （4）概算指标
            • 用途：编制初步设计概算
            • 对象：单位工程
            • 定额性质：计价性定额
          • （5）估算指标
            • 用途：编制投资估算
            • 对象：单位工程，单项工程
            • 定额性质：计价性定额
        • 3.按专业分类
          • 建筑工程定额
          • 安装工程定额
  • 第二节工程量清单计价方法
  • 第三节建筑工程人工，材料，机械消耗量的确定
  • 第四节建筑工程人工，材料，机械单价的确定
    • 一，人工日工资单价的组成和确定方法
      • （一）人工日工资单价组成内容
        • （1）计时工资或计件工资
        • （2）奖金
          • 劳动奖
          • 劳动竞赛
        • （3）津贴补贴
          • 流动施工津贴
          • 特殊地区施工津贴
          • 高温作业临时津贴
          • 高空津贴
        • （4）特殊情况下支付的工资
          • 病，工伤，产假，计划生育假，婚丧假，事假，探亲假，定期休假，停工学习，执行国家和社会义务等原因按计时工资标准或计件工资标准的一定比例支付的工资
      • （二）人工工资单确定方法
    • 二材料单价的组成和确定方法
      • （一）材料单价的编制依据和确定方法
        • 1.材料原价
          • 材料原价值国内采购材料的出厂价格，国外采购材料抵达买方边境，港口或车站并缴纳完各种手续费，税费（不含增值税）后形成的价格
        • 2.材料运杂费
          • (1)两票制：材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费向建筑企业分别提供货物销售和交通运输两张发票的材料。运杂费以接受交通运输于服务使用税率9%扣除增值税额
          • （2）一票制：提供一张票
        • 3.运输损耗
          • 运输损耗=（材料原价+运杂费）*运输损耗率
        • 4.采购及保管费
          • 采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*采购保管费率
      • （二）影响材料单价变动的因素
        • （1）市场工序变化
        • （2）材料生产成本的变动直接影响材料单价的波动
        • （3）流通环节的多少和材料供应体制
        • （4）运输距离和运输方法的改变
        • （5）国际市场行情对进口材料单价产生影响
• 第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
• 第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定
• 第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算
  • 第一节合同价款调整
    • 一，法规变化类合同价款调整事项
    • 二，工程变更类合同价款调整事项
    • 三，物价变化类合同价款调整事项
      • （一）物价波动
        • 1.采用价格指数调整价格差额
          • 适用于施工中多用材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路，水坝等
          • 可调因子，定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定
        • 2.采用造价信息调整价格差额
          • 适用于使用的材料品种较多，但相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑和装饰工程
          • 根据投标报价和基准价对比，涨跌分别按照高价和低价为基础计算5%以外的价格
      • （二）暂估价
        • 1.给定暂估价的材料，工程设备
          • 不属于依法必须招标的项目由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款
          • 属于依法必须招标的项目，有发承包双方以招标的方式选择供应商
        • 2.给定暂估价的专业工程
          • （1）不属于依法必须招标的
          • （2）属于依法必须招标的
            • 1）除合同约定外，承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件，评标方法，评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应被认为已经包括在橙保人的签约合同价中
            • 2）承包人参加投标的专业工程，应有发包人作为招标人，于组织招标工作有关的费用有发包人承担，同等条件下，应优先选择承包人中标
    • 四，工程索赔类合同价款调整
      • （一）不可抗力
      • （二）提前竣工与误期补偿
      • （三）索赔
    • 五，其他类合同价款调整事项
• 第六章建设项目竣工决算和新增资产价值的确定
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