现状：
①已经建立起较完整的法律体系，《宪法》《物权法》《土地管理法》等法律文件中对土地市场的建立与运行作了明确的法律规定。
②目前尚未建立起城乡统一的土地市场，目前具有法律依据的只是城镇国有土地使用权市场和农村集体建设用地承包经营权流转市场，农村集体建设用地尚未进入市场流转。
③已经成为社会主义市场经济体系的重要组成部分，土地市场为城镇建设提供了大量资金，加快了我国城镇化、工业化的步伐，有利于市场经济健康运行，为我国产业结构调整和优化提供了有力的经济杠杆。
发展趋势：
①市场配置土地资源的作用和土地利用效率将进一步提高。
②城乡统一的建设用地市场将加快建立。在符合规划和用途管制前提下，实行农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价。
集体经营性建设用地入市（名词解释、论述为什么要实行）
我国实行政府管理土地市场机制的改革：
首先，土地有偿使用制度，这是我国土地市场建设的基本制度。初期推进了土地统一管理体制，扩大土地有偿使用范围，清理整顿土地市场；
其后，实行土地批租，先以协议供地为主；近年来，广泛实行招标拍卖和市场配置机制。规范了土地供求的价格机制，实行以市场供求定价，为价格管理提供了条件。
其次，确立了土地用途管制制度。严格控制耕地的非农化。
其三，进行了土地收购储备制度的创新，形成了所谓“一个渠道进水”(政府统一供地)、“一个池子蓄水”(政府统一储备土地)、“一个龙头放水”(政府统一供地)的“三个统一”的有效调节功能。
