导图社区 第2章 投资构成
监理工程师资格考试--投资控制--第2章 重要知识点思维导图,用思维导图整理,简单易懂方便记忆。
编辑于2023-04-03 13:13:27 湖北省监理工程师资格考试--进度控制--第6章 重要知识点思维导图,内容有施工阶段进度控制目标的确定、施工阶段进度控制的内容、施工进度计划的编制与审查、施工进度计划实施中的检查与调整、工程延期、物资供应进度控制。
监理工程师资格考试--进度控制--第5章 重要知识点,具体有 设计阶段进度控制的意义和工作程序、设计阶段进度控制目标体系、设计进度控制措施,一起来学习。
监理工程师资格考试--进度控制--第4章 重要知识点思维导图,内容有 实际进度监测与调整的系统过程、实际进度与计划进度的比较方法、进度计划实施中的调整方法,欢迎学习。
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监理工程师资格考试--进度控制--第6章 重要知识点思维导图,内容有施工阶段进度控制目标的确定、施工阶段进度控制的内容、施工进度计划的编制与审查、施工进度计划实施中的检查与调整、工程延期、物资供应进度控制。
监理工程师资格考试--进度控制--第5章 重要知识点,具体有 设计阶段进度控制的意义和工作程序、设计阶段进度控制目标体系、设计进度控制措施,一起来学习。
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第2章 投资构成
投资构成概述
建设工程总投资
生产性
固定资产投资--工程造价
建设投资
工程费用
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
建设用地费
与项目建设有关的其他费用
与未来生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
流动资产投资--流动资金
建筑安装工程费用的组成和计算
按费用构成要素划分
人工费
支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用
计时工资或计件工资
奖金
津贴补贴
加班加点工资
特殊情况下支付的工资
材料费
施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用
材料原价
供应价格
运杂费
运输损耗费
采购及保管费
采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
施工机具使用费
施工机械使用费
折旧费
检修费
维护费
安拆费及场外运费
中小型机械
人工费
燃料动力费
税费
仪器仪表使用费
企业管理费
建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费
工具用具使用费
企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费
劳动保险和职工福利费
劳动保护费
检验试验费
施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用
工会经费
职工教育经费
财产保险费
财务费
税金
城市维护建设税
市7%,县、镇5%,其他1%
教育费附加
3%
地方教育附加
2%
其他
利润
规费
省级规定
社会保险费
养老保险费
工伤保险费
失业保险费
医疗保险费
生育保险费
住房公积金
税金
按造价形成划分
分部分项工程费
措施项目费
安全文明施工费
非竞争性费用
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时设施费
建筑工人实名制管理费
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费
其他项目费
暂列金额
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
计日工
施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用
总承包服务费
规费
税金
建筑安装工程费用计算方法
各费用构成要素计算方法
人工费
人工费=Σ(工日消耗量×日工资单价)
材料费
材料费
材料费=Σ(材料消耗量×材料单价)
材料单价=(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率%)×(1+采购保管费率%)
工程设备费
工程设备费=Σ(工程设备量×工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)×(1+采购保管费率%)
施工机具使用费
施工机械使用费
施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
机械台班单价=台班折旧费+台班检修费+台班维护费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
租赁:施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价)
仪器仪表使用费
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费
企业管理费费率
以分部分项工程费为计算基础
以人工费+施工机械使用费为计算基础
以人工费为计算基础
利润
规费
计算基础:定额人工费
税金
建筑安装工程计价公式
分部分项工程费
分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)
措施项目费
国家计量规范规定应予计量的
措施项目费=Σ(措施项目工程量×综合单价)
不宜计量的
计算基数×费率
安全文明施工费
(1)定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费 (2)定额人工费 (3)定额人工费+施工机械使用费
其他总价措施项目费
夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费
(1)定额人工费 (2)定额人工费+施工机械使用费
其他项目费
规费和税金
不得作为竞争性费用
设备、工器具购置费用组成和计算
设备购置费
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
国产标准设备原价
国产非标准设备原价
成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
进口设备抵岸价
交货方式
内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务
目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货
装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务
进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
国外运费=离岸价(FOB)×运费率
设备运杂费
构成
运费和装卸费
包装费
设备供销部门手续费
采购与仓库保管费
设备运杂费=设备原价×运杂费率
工器具及生产家具购置费
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金组成和计算
工程建设其他费用
建设用地费
农用土地征用费
土地补偿费
安置补助费
农民村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费
取得国有土地使用费
土地使用权出让金
城市建设配套费
拆迁补偿与临时安置补助费
与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标
可行性研究费
研究试验费
勘察设计费
专项评价费
临时设施费
临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费标准
建设工程监理费
工程保险费
引进技术和进口设备其他费
出国人员费用
国外工程技术人员来华费用
技术引进费
分期或延期付款利息
担保费
检验鉴定费
特殊设备安全监督检验费
市政公用设施费
与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费
对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出,净支出=试运转支出-试运转收入
生产准备费
办公和生活家具购置费
初期