导图社区 第2章 投资构成
监理工程师资格考试--投资控制--第2章 重要知识点思维导图,用思维导图整理,简单易懂方便记忆。
编辑于2023-04-03 13:13:27 湖北省这是一篇关于第11章工程项目经济分析的思维导图,全面覆盖经济分析基本方法、经济效益与费用的识别与计算等关键内容。在经济分析基本方法部分,详细介绍了经济净现值(ENPV)、经济内部收益率(EIRR)等分析指标,以及项目费用效益分析、项目费用效果分析的基本方法和分析表格,帮助学习者掌握从不同维度评估工程项目经济性的技巧。同时,深入探讨了经济分析与财务分析的异同与联系,让学习者清晰区分两者,更好地运用不同分析方法解决实际问题。在经济效益与费用的识别与计算板块,明确了直接效益与直接费用、间接效益与间接费用的识别与计算方式,以及转移支付的处理原则,还介绍了投入产出经济价格/影子价格的确定方法。这些内容对于准确评估工程项目的经济影响至关重要。各知识点层次分明、逻辑连贯,便于学习者快速把握章节内容的内在联系,加深理解和记忆。对于咨询工程师备考者而言,它是系统复习的高效工具,能帮助考生梳理知识体系,查漏补缺,提升备考效率,是咨询工程师备考者及工程项目经济分析从业者不可或缺的学习与工作利器。
这是一篇关于第10章工程项目财务分析的思维导图,全面且系统地呈现了该章节的核心知识点,是咨询工程师考生及相关专业人士深入掌握工程项目财务分析内容的实用工具。涵盖了概述、财务分析的价格及选取原则、财务现金流图的估算、偿债能力分析和财务生存能力分析、财务盈利能力分析等重要板块。在概述部分,明确了项目决策分析与评价的重要组成部分以及财务分析的作用等相关基础概念,为后续学习奠定基础。财务分析的价格及选取原则部分,详细阐述了价格体系、财务分析应采用的价格体系等内容,帮助学习者理解价格因素在财务分析中的关键影响。财务现金流图的估算板块,对建设投资、建设期利息、流动资金、总成本费用等各项费用的估算方法进行了细致梳理,使学习者能够清晰掌握财务现金流估算的要点。偿债能力分析和财务生存能力分析部分,介绍了借款偿还计划表、资产负债表等相关效表的编制,以及偿债能力分析、财务生存能力分析的具体内容和指标,助力学习者评估项目的偿债和生存能力。财务盈利能力分析则从动态和静态指标分析两方面入手,全面解析项目的盈利能力。对于咨询工程师考生来说,它是备考路上的高效复习工具,能够帮助考生系统梳理知识,查漏补缺。
这是一篇关于第6章 重大项目谋划的思维导图,主要内容包括:重要意义和总体思路,主要原则与基本逻辑,主要方法和工作流程,重大项目谋划主要成果。是建筑工程、土木工程从业者以及相关专业学生在重大项目谋划学习与工作中的高效工具。对于建筑工程和土木工程领域的咨询工程师、项目策划师等专业人士而言,此思维导图是一份实用的工作指南。在参与重大项目谋划时,他们可借助图中的重要意义和总体思路部分,深入理解重大项目对经济高质量发展的重要性,把握谋划的方向;依据主要原则与基本逻辑,确保项目谋划符合市场需求、技术可靠等原则,提高项目的可行性;参考重大项目谋划主要成果相关内容,明确需要输出的各类图表和清单;遵循主要方法和工作流程,有条不紊地开展项目谋划工作,提升工作效率和质量,为项目的顺利实施奠定坚实基础。相关专业学生在学习重大项目谋划知识时,该思维导图能够帮助他们构建系统的知识体系。通过直观的图形展示,学生可以更清晰地理解复杂的谋划概念和流程,将理论知识与实际应用相结合,加深对课程内容的理解和掌握,为未来从事相关工作积累知识储备。
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这是一篇关于第6章 重大项目谋划的思维导图,主要内容包括:重要意义和总体思路,主要原则与基本逻辑,主要方法和工作流程,重大项目谋划主要成果。是建筑工程、土木工程从业者以及相关专业学生在重大项目谋划学习与工作中的高效工具。对于建筑工程和土木工程领域的咨询工程师、项目策划师等专业人士而言,此思维导图是一份实用的工作指南。在参与重大项目谋划时,他们可借助图中的重要意义和总体思路部分,深入理解重大项目对经济高质量发展的重要性,把握谋划的方向;依据主要原则与基本逻辑,确保项目谋划符合市场需求、技术可靠等原则,提高项目的可行性;参考重大项目谋划主要成果相关内容,明确需要输出的各类图表和清单;遵循主要方法和工作流程,有条不紊地开展项目谋划工作,提升工作效率和质量,为项目的顺利实施奠定坚实基础。相关专业学生在学习重大项目谋划知识时,该思维导图能够帮助他们构建系统的知识体系。通过直观的图形展示,学生可以更清晰地理解复杂的谋划概念和流程,将理论知识与实际应用相结合,加深对课程内容的理解和掌握,为未来从事相关工作积累知识储备。
第2章 投资构成
投资构成概述
建设工程总投资
生产性
固定资产投资--工程造价
建设投资
工程费用
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
建设用地费
与项目建设有关的其他费用
与未来生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
流动资产投资--流动资金
建筑安装工程费用的组成和计算
按费用构成要素划分
人工费
支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用
计时工资或计件工资
奖金
津贴补贴
加班加点工资
特殊情况下支付的工资
材料费
施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用
材料原价
供应价格
运杂费
运输损耗费
采购及保管费
采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
施工机具使用费
施工机械使用费
折旧费
检修费
维护费
安拆费及场外运费
中小型机械
人工费
燃料动力费
税费
仪器仪表使用费
企业管理费
建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费
工具用具使用费
企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费
劳动保险和职工福利费
劳动保护费
检验试验费
施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用
工会经费
职工教育经费
财产保险费
财务费
税金
城市维护建设税
市7%,县、镇5%,其他1%
教育费附加
3%
地方教育附加
2%
其他
利润
规费
省级规定
社会保险费
养老保险费
工伤保险费
失业保险费
医疗保险费
生育保险费
住房公积金
税金
按造价形成划分
分部分项工程费
措施项目费
安全文明施工费
非竞争性费用
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时设施费
建筑工人实名制管理费
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费
其他项目费
暂列金额
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
计日工
施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用
总承包服务费
规费
税金
建筑安装工程费用计算方法
各费用构成要素计算方法
人工费
人工费=Σ(工日消耗量×日工资单价)
材料费
材料费
材料费=Σ(材料消耗量×材料单价)
材料单价=(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率%)×(1+采购保管费率%)
工程设备费
工程设备费=Σ(工程设备量×工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)×(1+采购保管费率%)
施工机具使用费
施工机械使用费
施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
机械台班单价=台班折旧费+台班检修费+台班维护费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
租赁:施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价)
仪器仪表使用费
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费
企业管理费费率
以分部分项工程费为计算基础
以人工费+施工机械使用费为计算基础
以人工费为计算基础
利润
规费
计算基础:定额人工费
税金
建筑安装工程计价公式
分部分项工程费
分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)
措施项目费
国家计量规范规定应予计量的
措施项目费=Σ(措施项目工程量×综合单价)
不宜计量的
计算基数×费率
安全文明施工费
(1)定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费 (2)定额人工费 (3)定额人工费+施工机械使用费
其他总价措施项目费
夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费
(1)定额人工费 (2)定额人工费+施工机械使用费
其他项目费
规费和税金
不得作为竞争性费用
设备、工器具购置费用组成和计算
设备购置费
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
国产标准设备原价
国产非标准设备原价
成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
进口设备抵岸价
交货方式
内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务
目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货
装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务
进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
国外运费=离岸价(FOB)×运费率
设备运杂费
构成
运费和装卸费
包装费
设备供销部门手续费
采购与仓库保管费
设备运杂费=设备原价×运杂费率
工器具及生产家具购置费
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金组成和计算
工程建设其他费用
建设用地费
农用土地征用费
土地补偿费
安置补助费
农民村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费
取得国有土地使用费
土地使用权出让金
城市建设配套费
拆迁补偿与临时安置补助费
与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标
可行性研究费
研究试验费
勘察设计费
专项评价费
临时设施费
临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费标准
建设工程监理费
工程保险费
引进技术和进口设备其他费
出国人员费用
国外工程技术人员来华费用
技术引进费
分期或延期付款利息
担保费
检验鉴定费
特殊设备安全监督检验费
市政公用设施费
与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费
对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出,净支出=试运转支出-试运转收入
生产准备费
办公和生活家具购置费
初期